****省犍为县人民法院

关于变卖****省****市****区滨江路北段***

号*幢*单元*楼*号住宅的公告

****省犍为县人民法院将于****年**月**日**时起的**天内在****省犍为县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**,户名：犍为县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****省****市****区滨江路北段***号*幢*单元*楼*号住宅【不动产权证号：****市房权证私房字第******；国土证号：乐城国用[****]第******号】。产权面积：***.**平方米；规划用途：住宅；权利性质：出让；房屋性质：市场化商品房。

评估价：**.***元，起拍价：**.**元；保证金：**,***元；增价幅度：****元。

瑕疵问题：该房产从****年*月*日起截止到****年**月**日欠缴****费*****元（每年****元）

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月**日** 时止（节假日休息）接受咨询有意者请联系许先生（****-*******）报名预约看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、变卖成交买受人付清全部价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物过户/登记/办证时所发生的全部费用和税费。因本次网络变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。依法应当由原产权人承担的税费由买受人垫付，并在成交确认裁定书送达次日起**日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从变卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的，风险由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行咨询，与变卖人无涉。自行到相关部门办理变更手续，相关费用自理。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，本院不承担上述费用。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍**小时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束*日内缴入法院指定账户,

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：

户名：犍为县人民法院诉讼费及案款专户，

开户银行：中国工商银行股份有限公司犍为支行

账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：(*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：标的物详情咨询电话：****-*******

法院监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

咨询电话：本院已委托****在拍卖公示期间接受咨询及组织看样工作，看样预约方式：*. 登录下方网址进入网页；*.填写信息完成预约；*.预约成功后，我们将在竞价前*周内统*组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）,产权过户咨询电话：*** *** ****、***********（咨询时间：工作日上午*:**-**：**，下午**:**-**:**）。

*****://*******.******.***/**#/****-****?**************=************+*********==

监督电话: ****-*******。联系地址：****省犍为县玉津镇天生园街**号。

淘宝技术咨询：***-***-****。

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