受委托，****(以下简称“拍卖人”)将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

特别声明：

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

*、拍卖标的：

位于****省****市双凤工业园*宗工业,土地面积：约**亩，建筑面积：约*.***平方米，年租金****元。

*、拍卖价格：

起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人及联系方式：***************。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若还存在其他优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向委托人或拍卖人提交合法有效的证明，资格经委托人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向委托人或拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到拍卖人处签署成交确认书，以及到委托人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向拍卖机构提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经拍卖机构确认后方能进行委托。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件（如当地限购政策）。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担：

（*）拍卖成交后，权属变更原则按股权交易发生的各项税费依法由买卖双方各自承担。转让登记手续及权属证书的办理均由买受人自行办理，委托人予以配合。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费用由买受人自行承担，安全自负；未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

（*）拍卖标的成交后，买受人应按照规则向淘宝支付软件服务费，软件服务费收取标准为成交价不超出*****（含*****）部分按*%收取，成交价超出*****以上部分按*.*%收取（单个标的软件服务费金额上限为****）。

*、保证金和余款支付：

（*）竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞价成功者的竞拍保证金将冲抵部分价款，其他竞买人的保证金在竞价后**小时内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）本标的物竞价余款在竞价成交后**日内缴纳，可通过阿里拍卖平台成交后尾款订单方式支付宝网上支付或直接支付至拍卖人指定账户，详细请咨询拍卖机构。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日*分之*支付违约金。逾期超过**日或者在拍卖机构催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（*）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，拍卖机构可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

*、拍卖成交后，买受人应在付清所有款项后*个工作日内至拍卖人处签署成交确认书，并与委托人协商确定产权过户手续办理时间。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

（*）竞价成交支付尾款后由买受人和委托人协商确定过户时间并完成相关的过户手续。标的物移交时所涉及的欠费(包括但不限于水、电气、物管费等)由委托人承担。

（*）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖机构与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（*）若任何*方在竞价交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至拍卖人所在地人民法院解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等*切合理费用。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

上拍机构：****

上拍机构咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

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