拍卖公告

****友仁电子有限公司管理人（以下简称“管理人”）根据****友仁电子有限公司债权人会议通过的《变价方案》，对****友仁电子有限公司名下破产财产进行公开拍卖。管理人定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网（*****://******.******.***）以网络竞价的方式进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：****友仁电子有限公司名下所有的房产、土地及附属物等破产财产整体拍卖，该标的位于****县经济开发区小河路北侧。具体详见以下财产清单：

*、土地使用权：

土地使用权面积为*****.**平方米，证号：松国用（****）第***号，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年*月。

*、房产及附属物：

以上破产资产整体拍卖，第*次起拍价人民币****.**元（含装潢价值），竞买保证金：人民币****元，增价幅度：人民币*****元(以及其整数倍)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与****兴创拍卖服务有限公司（联系电话：***********）联系统*安排看样，也可自行前往实地看样。

*、注意事项：

*、有意竞买者请于拍卖结束前以竞买人的身份在淘宝网实名注册账户，取得竞买人代码并交纳足额保证金，竞买人以该代码参与竞买。标的物以实物现状为准，管理人、拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人务请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物所有*切已知和未知瑕疵。竞得人在付清价款后，管理人按现状交付。

*、拍卖标的物存在未解除的司法查封、抵押登记等限制措施，人民法院、管理人将在拍卖成交后配合竞买人办理过户所需要的解封、解除抵押等手续。

*、竞得人应自行了解标的物的的全部信息，以标的物实物现状进行拍卖，有意者可亲自实地看样，并充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价。

*、本次交易所产生的税费按法律规定由买卖双方各自承担（不包括拍卖成交前历史欠税），具体请竞买人于拍卖前自行向相关主管部门咨询相关税费事宜。

*、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，法院、管理人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、房屋及土地面积测量差异、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、因作为本宗资产包主要财产的不动产位于****县经济开发区工业园区内，参加竞买者*经参加竞买即视为接受****县经济开发区管理委员会关于工业园区土地、环保、产业准入等方面相关入驻条件要求。竞买人竞得后如因不能满足该工业园区入驻条件要求而无法过户及利用竞得财产的，须自行承担相应不利后果。

*、竞买人竞拍前应向规划、环保、商务等政府主管部门对标的物所涉及的规划、环保、土地使用要求，相关入驻条件及其他须注意事项进行咨询，因入驻条件及相关政策原因造成竞买人损失，由竞买人自行承担。

*、瑕疵披露：本次拍卖标的物中包含*幢职工宿舍楼，共*层，面积约****.**平方米，分**户，由于无法达到规划要求，故无法办理产权登记。****友仁电子有限公司前期已通过转让形式将该**户房屋交易予占用人，目前该幢职工宿舍楼处于案外人占用状态。由于该**户房屋转让的交易方式、真实性存在争议，管理人已向****县人民法院提起诉讼程序追回资产。若诉讼案件胜诉，竞得人可自行配合法院等部门完成占用人的清退工作；若诉讼案件败诉，则该幢职工宿舍楼无法进行交付。请竞买人考虑风险，慎重决定。

*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。拍卖方式：本次线上（网上）拍卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

*、标的物过户登记手续由买受人办理，卖方予以配合。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及到因非买受人的原因、相关政策原因及不可抗力等原因而无法办理过户手续的成交拍卖标的，该标的的成交款及佣金原价退回（不计息）。

*、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

*、与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。当事人在本拍卖公告发布后*日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满*日视为已经通知。

*、拍卖成交后，竞买人原缴纳的保证金自动转为标的购买款，拍卖余款竞买人应当在成交之日起**个工作日内转入管理人指定账户（户名：****友仁电子有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市集贤路支行，账号:******************)

特别提示：本标的物成交后，买受人需向拍卖人交纳网拍辅助工作费用，辅助费用为成交价的*.*%。买受人竞买成交后，买受人需按照成交价另向阿里巴巴平台支付*.*%的软件服务费（上限***）。

*、拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为****友仁电子有限公司的破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

*、联系方式：

监督单位：****县人民法院，法院监督电话：****-*******；

管理人咨询电话：***********（金律师）；拍卖人咨询电话： ***********（鲁经理）。

****友仁电子有限公司管理人

****兴创拍卖服务有限公司

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