****市长里房地产开发有限公司破产管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行第***次公开拍卖；（处置单位：****市长里房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：****市人民法院）。现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《拍卖标的物调查情况表》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的：位于****市人民中路***号，金都御园*号楼***室、***室、***室、***室****【具体内容详见拍买须知、标的物基本情况介绍】

备案价*****.***元，起拍价****.****元，保证金****元，增价幅度***元。

*、竞价时间：本标的拟进行第***次拍卖，拍卖竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，看样时间请于开拍*日前联系确认，有意者请与****（电话：***********）、任经理（电话：***********）联系具体事宜。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。

*、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、管理人工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，标的物转让登记所涉及的买卖双方应缴纳的所有税费及明确的或潜在的*切关联费用（包括但不限于欠缴物业管理费等）均由买受人自行承担。

（其中：出卖方应承担的税费，买受人按成交价的**.**%承担，买受人应将该部分税费支付至管理人账户，由管理人代为申报、缴纳）。

**、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，本次拍卖起拍价为****.****元。

**、拍卖成交后，买受人应于*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****市长里房地产开发有限公司破产管理人，开户银行：华夏银行****支行，账号：*****************）。*.*%的综合服务费请在拍卖成交后*日内汇至指定账户【户名：****快拍嘉网络科技有限公司，开户银行：****银行南京雨花支行，账号：*****************】。

**、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前*日与管理人联系。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***********

举报监督电话：****-********。

项目咨询电话：任经理***********

****市长里房地产开发有限公司破产管理人

*〇**年*月*日