受委托，****大学东路***号瑞士花园碧湖苑*栋*层**号**** 将于****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（****://**-******.******.***）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下。

*、起拍价、保证金、加价幅度：

拍卖起拍价：***元人民币，保证金：*****元人民币，加价幅度：****元人民币或其整倍数。

*、竞买操作流程：

*、*次性付款操作流程：阅读竞买公告和竞买须知→联系享立得咨询、实地看房→报名并缴纳保证金→参与出价→竞价成功→预约办理签署成交确认书→双方签订《存量房买卖合同》和《房地产买卖代办合同》→缴纳全额房款并办理过户手续→交房。

*、按揭付款操作流程：阅读竞买公告和竞买须知→联系****咨询、实地看房→报名并缴纳保证金→参与出价→竞价成功→预约办理签署成交确认书→到****指定的银行办理按揭贷款并补齐相关材料→签订《存量房买卖合同》和《房地产买卖代办合同》→缴纳剩余首付款→银行审批通过→办理过户手续→银行办理抵押→银行放款→交房。

*、不支持公积金贷款申请。

*、竞价成功后，尾款及交割：

*、*次性付款：竞买人需在**天内支付完剩余房款。

*、按揭付款：竞买人需在**天内支付完首付款，并办妥银行按揭相关贷款手续。

如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行解决。

*、住房按揭贷款政策及所需资料：

首付比例	*套：**%（最终以银行审批为准） *套：**%（最终以银行审批为准）
年限	最长**年
按揭基本条件	具有完全民事行为能力的中国公民
面签要求	产权人及产权人配偶均需要到银行进行面签
按揭提供基本资料	*、个人征信报告， *、房产局查档证明， *、身份证复印件， *、户口本复印件， *、婚姻证明复印件， *、收入证明， *、最近*个月的银行流水。 注：已婚者，需提供夫妻双方各*份材料。

银行赎楼贷，解决在*手房交易过程中卖方原贷款问题。安全、便捷，交易资金及全程可由银行监管。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

拍卖标的自本公告发布之日起至****年*月*日在标的所在地公开展示、接受咨询。有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料。

看样需至少提前*天联系预约，具体看样时间以****铧通破产管理有限公司安排的统*时间为准。

联系人:****，联系电话：***********

同时，本公司提供房产交易过程中的咨询服务。（包括但不限于拍卖流程咨询，金融贷款咨询）。

*、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前*天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

*、竞买成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在竞买成交之日起*日内付清以下款项。（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单）

*.*.淘宝软件服务费：按竞买成交价的*%在淘宝网标的页面线上支付（****封顶）；

*.*.综合服务费：按竞买成交价的*%在淘宝网标的页面线上支付（****封顶）。

*、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：

*.*.买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

*.*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*.*.竞买人未在竞价成功的*个工作日内签订《房屋买卖合同》；

*.*.竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；

*.*.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*.*.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：

*.*.捏造散布涨价信息；

*.*.恶意囤货；

*.*.哄抬价格谋取暴利；

**.**.其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

*、特别提示：

*.*.竞买标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、竞买人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.*.参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担*切损失和责任。

*.*.标的物办理房产证过程由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费全部由买受人承担。

*.*.竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间。

*.*.委托人在买受人付清全款次日起*个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成*个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担*切损失。

*.*.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的*切损失。

****铧通破产管理有限公司

****年*月*日

本公司长期接受各地农商行股权、各地不动产(住宅、****、厂房、土地)及各类商品库存拍卖业务,欢迎洽谈合作 联系人:李经理***********(可加微信)

竞买人资质要求

标的物位置：****壮族自治区 ****市 ****区

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更多详细信息及报价地址： ****关于****市大学东路瑞士花园****的公告(第*次)