****省****县人民法院

关于****县东兴镇西南街瑞希伦“幸福家园”小区*号楼西面*单元*楼**号，建筑面积**.**平方米住宅的拍卖公告（第*次拍卖）

****省****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：****县东兴镇西南街瑞希伦“幸福家园”小区*号楼西面*单元*楼**号，建筑面积**.**平方米住宅

注：竞拍成功后需等待合理时日交付。

评估价：*** ***元，起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，增价幅度：* ***元。

执行案号：（****）黑****执恢***号。

执行依据：（****）黑****民初****号民事判决书

估价对象（依据评估报告）

（*）估价对象财产范围

本次估价的估价对象财产范围仅限于估价对象房地产及分摊的土地使用权，不包括家具家电等物品、可能存在的构筑物、树木、动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

（*）估价对象基本状况

根据委托方提供的《房屋面积分户明细表》和《建设工程竣工验收备案证书》木建务字****年**号复印件。权利人为****瑞希伦房地产开发有限公司，房地坐落：东兴镇瑞希伦幸福家园小区*号楼，*层，实际用途：*层为车库，*-*层为住宅，结构类型：砖混，开工日期：****年*月*日，竣工日期：****年*月**日。无房照。

估价对象为砖混结构，外墙面粉刷涂料，进户门及单元门为防盗门，窗为塑钢窗。室内均为毛坯，住宅均为南北朝向，车库朝北，车库门为电动卷帘门评估对象所处宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“*通”（通路、通电、通讯 、通上、下水、供暖）条件，所处宗地地势平坦，形状规整，地基承载力好。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统*组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前*定先行咨询法官。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所欠税费自行查询。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年*月**日**时前缴入法院执行账户（户名：****县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行，账号*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********（马法官）

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市****县人民法院

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