项目信息来源：上海联合产权交易所

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****地区优质商业物业

资产转让推介

【掘金商业价值，赋能资产未来】

聚焦核心区位与稀缺资源，精选高潜力商业资产，专业运营+多元业态组合，保障稳健收益与长效增值。

上海市

【上海真北物业】

【地理位置】项目位于上海市普陀区铜川路****号，离地铁**号线真北站约***米，歩行约*分钟。地处上海普陀中心区，地理位置优越。

【建筑面积】约**,***平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【建成年份】****年

【土地使用期】至****年*月

【项目亮点】

交通便利：距离地铁**号线真光路站约***米，步行约*分钟，周边有多条公交线路，交通便利；地下*层为停车场，共有 ***个 停车位，能够满足日常经营停车需求。

周边商圈：周边有多个住宅小区和教育机构，如真光中学、晋元中学等，形成了浓厚的商业氛围，人流密集。

安徽合肥市

【合肥恒生阳光城】

【地理位置】项目位于安徽省合肥市徽州大道与太湖路交口，距离地铁*号线卫岗站***米（预计**年底通车）。

【建筑面积】约 **,***平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【建成年份】****年

【土地使用期】至****年*月

【项目亮点】

交通便利：距离地铁*号线卫岗站***米（预计****年底通车）；距离公交站下卫站约***米，有*/**/***/***/***路等多条公交线路经停；*楼有机动车停车位**个，负*楼停车场车位***个，满足日常经营停车需求。

周边商圈：项目周边**级商圈覆盖**个小区，总户数约*.**，入住率接近**%；周边有合肥市水泥研究院、平安大厦、中铁*局、安徽考试院等单位。配套成熟，商业氛围浓厚。

安徽宁国市

【宁国鸿鹰广场项目】

【地理位置】项目位于安徽省宁国市津河西路与宁城北路交叉口西北侧**米鸿鹰广场内，位于市区中心位置。

【建筑面积】约*,***平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【建成年份】****年

【土地使用期】至****年*月

【项目亮点】

交通便利：距离项目***米，有公交*/*/*/**路公交站，公共交通便利；*楼广场有**个机动车停车位（非项目物业），沿津河西路有收费停车位约**个，北侧津园村小区有停车位约**个，满足部分日常经营停车需求。

周边商圈：*级商圈内**个小区，总户数*,***户，入住率**%；*级商圈内**个小区，总户数**,***户，入住率**%；周边有宁国第*初级中学、西津小学、实验小学等教育机构，人流密集。

浙江台州市

【温岭东辉商城】

【地理位置】项目位于浙江省台州市温岭市太平街道人民东路***号。位于中心城区，毗邻东辉公园，距离温岭市政府约*.*公里，地理位置优越。

【建筑面积】约**,***平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【土地使用期】至****年*月

【项目亮点】

周边商圈：项目地处市中心，周边有众多成熟的住宅小区，人口密集，消费潜力大；教育资源丰富：周边有温岭市实验小学、温岭中学等知名学校，人流密集。

经营情况：目前物业全部出租，租金收益稳定；*楼主要租户包括美乐熊游戏厅、***、肯德基等，*楼主要租户为温岭当地餐饮业标杆兴隆大酒店。

浙江宁波市

【余姚历山共建商苑】

【地理位置】项目位于浙江省宁波市余姚市低塘街道共建商苑*幢。地处余姚市东北部，距离余姚市中心约**公里，地理位置较为优越。

【占地面积】约*,***平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【建成年份】****年

【土地使用期】至****年**月

【项目亮点】

交通便利：毗邻国道****，周边有若干公交线路，交通便利；项目可使用市政车位**个。

周边商圈：距离项目*.*公里有恒大河悦府及阳光城翡翠湾等，周边住宅较多，人口密集。

【慈溪逍林汽车城】

【地理位置】项目位于浙江省宁波市慈溪市逍林镇新园村新横路****号。该项目是慈溪最大的汽车城区域，距离慈溪文化商务区*公里，距离老市中心*公里，地理位置优越，发展潜力大。

【建筑面积】约**,***平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【土地使用期】至****年*月

【项目亮点】

交通便利：项目距离慈溪新长途汽车站约*.*公里，距离地铁站逍林站（预计****年开通）约*.*公里，周边有若干公交线路，交通便利。项目共计**个停车位，能够满足日常经营的停车需求。

产权清晰：项目产权清晰，独栋建筑，适合长期投资和运营。

经营情况：目前项目出租情况较好，租户稳定，租金收益有保障。

****无锡市

【无锡广瑞路购物中心】

【地理位置】项目位于****省无锡市梁溪区广瑞路***号，距离无锡火车站约*公里，距离地铁*号线广瑞站约***米，地理位置优越。

【建筑面积】**,*** 平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【建成年份】****年

【土地使用期】至 **** 年 ** 月

【项目亮点】

交通便利：距离无锡火车站约*公里，距离地铁*号线广瑞站约***米，临近地铁站；项目机动车位共***个（地上**个，地下***个），能够满足日常经营停车需求。

周边商圈：项目所在的梁溪区是无锡的中心城区，人口密度较高；商场周边老小区众多，居住氛围浓厚。

********市

【****中央广场项目】

【地理位置】项目位于****省****市****市昭阳街道长安中路***号中央广场*区*,*幢。地处****市市中心地段，地理位置优越，交通便利。

【建筑面积】约**,***平方米（以最终成交文件为准）

【基本情况】

【建成年份】****年

【土地使用期】至****年*月

【项目亮点】

交通便利：临近*号线及*号线的*牌楼公交站，*字桥公交站等多个公交车站点，****市内通行方便。

周边商圈：周边有多个旅游景点（如金东门店景区、郑板桥纪念馆、郑板桥故居、明城墙遗址等），以及成熟社区、学校、医院等配套设施，人流密集。

联系方式

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，来电咨询请联系：

上海交易集团

央企业务长*角总部

孙轶先: ***********

汤佳锋： ***********

唐亚汇： ***********

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详细信息以在上海联交所网站

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