拍卖公告

受****市公安局委托，****定于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时的除外）在阿里拍卖平台（*****://**-******.******.***/）对“**·**专案”涉案财产按现状进行公开拍卖。

*、拍卖标的物：

*、****市*所镇*环路东侧华盛****；

评估价：********.**元；起拍价：********.**元；

竞买保证金：*******.**元；增价幅度：*****.**元。

*、****市*所镇解放西路南侧华盛楼；

评估价：********.**元；起拍价：********.**元；

竞买保证金：*******.**元；增价幅度：*****.**元。

特别说明：

*、标的物****市*所镇*环路东侧华盛****规划建筑面积****.**平方米，已建地下*层至地上*层。针对上述标的情况，请竞买人注意竞得标的后可能还需承担的义务如下：

（*）整个项目未完善的手续、竣工验收、发放不动产权证等；

（*）项目关于需要整改等不可遇见的因素；

（*）负责对消防验收不合格的问题进行整改；

（*）该项目开发已经发生和尚未发生的其他*切相关费用和风险由买受人承担。

*、标的物****市*所镇解放西路南侧华盛楼部分已出租，租赁部分为*楼酒店大堂铺面及*至*楼，详见资产评估报告国众联评报字（****）第*-****号。

*、本次拍卖标的均按现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖成交后，标的以最终过户时登记机关确定的为准，若标的实际面积、数量等数据有差异，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价及拍卖佣金不因该差异而多退少补。有意竞买者请亲自或聘请专业人员实地对标的物进行仔细勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的*经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的或逾期未支付成交款项的，交纳的保证金不予退还，委托人将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里拍卖平台上实名注册且应符合****省相关房地产限购政策。）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒：****省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解****省相关地方的限购政策。自然人购房应符合****省相关地方的限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合限购政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。拍卖成交后，由买受人自行至相关管理部门办理产权变更过户手续，在办理产权变更过户过程中，买卖双方应缴纳的*切相关税、费均由买受人自行承担。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受*切已知和****瑕疵。房产按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

*、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

标的展示时间：****年*月*日-****年*月*日；

标的展示地点：标的物所在地。

咨询电话：***********、****-********

（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**节假日除外）。

公司地址：****省海口市国兴大道*号****大厦主楼**层。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前*个工作日与委托人联系。

*、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费后自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起*个工作日内支付成交尾款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费：

*、向阿里拍卖平台或****（户名：****，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司海口金盘支行营业部）交纳成交尾款、成交价*.*%的拍卖佣金。填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的或买受人姓名。买受人付齐全部成交款后，由****将标的物成交款付至委托人指定账户。

*、向阿里拍卖平台交纳软件服务费。

买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到本公司（地址：****省海口市国兴大道*号****大厦主楼**层）办理签订《成交确认书》等成交文件。标的移交具体时间以通知为准。

买受人未按约定支付成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买，再次拍卖成交价低于本次拍卖的，则原买受人应当补足差价。

该标的物可提供金融贷款服务

咨询电话：****-********（上午*:**-**:**，下午**:**-**:** 节假日除外）

银行未授权任何第*方做出审批承诺，最终审核结果以银行线下审批结果为准。

*、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

**、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件及平台展示文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

**、本公告其他未尽事宜，请向****咨询。

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*〇**年*月*日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于****市公安局委托拍卖“**·**专案”涉案财产的公告(第*次)