“奚塘景城”小区储藏室/自行车间/自行车库使用权/收益权

拍卖公告

****诚源房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台上进行公开拍卖活动（处置单位：****诚源房地产开发有限公司，监督单位：****南太湖新区人民法院），现公告如下：

*、拍卖依据

****省****南太湖新区人民法院（下称“南太湖法院”）于****年*月**日作（****）浙****破申*号民事裁定书，裁定受理对****诚源房地产开发有限公司（以下简称“诚源公司”）破产重整。并于****年*月**日指定****银湖律师事务所担任管理人。

诚源公司第*次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》。

*、拍卖标的物概述

*.本次拍卖标的物为****省****市****区“奚塘景城”小区储藏室/自行车库/自行车间*个的使用权/收益权，本拍卖标的物（具体编号、面积、标的物起拍价等信息详见本标的物的《标的物调查情况表》）。

*.本次拍卖标的物的起拍价为系统备案价。

*、竞拍概况

*.本次标的物的拍卖为公开拍卖。

*.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日向管理人办理委托手续（授权委托书中必须明确委托拍卖的标的物，且竞买人与委托代理人必须到场确认）或在竞买开始前*日向管理人递交授权委托书（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物）；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*.认可拍卖公告的各项条件，包括承诺履行竞买所附条件，按竞买文件的规则参拍。

*、标的物瑕疵及特别说明

*.竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及发布的本拍品相关拍卖公告、拍卖须知、标的调查情况表等相关资料，所有资料介绍仅供参考，如有意向参加竞买，请务必实地查看了解。

*.竞买人应当提前与管理人进行核实并合理判断。实际成交后，管理人仅负责移交，因此可能存在的法律风险或不利后果均由竞买人承担。

*.储藏室面积以实际为准，若涉及重新测绘导致面积、使用年限有误差时，不影响本次拍卖成交价。

*.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的物存在的上述瑕疵与问题竞买方参与竞拍前应自行调查了解清楚，竞买人报名参与竞买活动即为完全了解标的物的瑕疵与问题等情况。标的物以实物现状移交，管理人及诚源公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖的标的物无法单独办理不动产登记证书，仅在原房屋的不动产权证附页附加备注。具体办证事宜请各竞买人在竞买前详细咨询****市市民服务中心不动产登记窗口，竞买后若出现无法办理产权登记手续的情况，由竞买人自行承担相应后果，与管理人无涉。

*.成交之后，管理人以实际现状移交竞买人。交易过程中所涉及的税、费按法律规定依法由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。由诚源公司承担部分税费，由买受人垫付后向管理人申请退回。

*.标的物拍卖价款应于拍卖成功后*日内付清全款。

*.竞买人在付清全款后*日内自行在拍卖平台下载附件《成交确认书》，签名捺印/盖章后连同竞买人的身份证复印件*并提交给管理人；并与管理人办理标的物移交手续，逾期办理则视为已按现状实际移交。

*.本次公开拍卖由淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供****，如本次拍卖竞拍人在参拍并竞价成功（包含悔拍），竞买人需向淘宝支付服务费，由竞买人竞拍成功后直接在平台支付；竞买人不支付该笔服务费所产生的*切法律后果由竞买人承担。软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。

特别声明：

因储藏室核查难度较大，管理人不排除在竞买人成功竞价后有第*方主张该所有权或其他导致管理人无法交付的情况。如出现此种情况，在管理人核实确实不属于诚源公司后，管理人将全额无息退回拍卖款项，与竞买人签订解除拍卖协议，竞买人承诺不得再向管理人追责。

*、拍卖方式

*.参照司法拍卖规则拍卖。若本公告未特别说明，则参照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

*.以起拍价增价拍卖方式拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本公告未说明事项，依据淘宝拍卖平台告知事项及公布的《竞买须知》为准；告知事项及竞买须知与本公告内容不*致时，以本公告内容为准。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至正式拍卖日前*日**时（节假日休息）工作时间内接受咨询，咨询时间工作日（工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**），有意看样者请在正式拍卖日前*日与管理人联系，管理人将统*安排看样（看样报名联系电话：孙律师：***********）。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、因不符合条件参加竞买导致竞买无效，或竞拍成功后悔拍的，参与拍卖的保证金不予退还。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍卖前*日与管理人联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖余款应当按公告规定缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

*.银行付款方式：汇款至以下指定账户（开户名：****诚源房地产开发有限公司管理人，开户银行：杭州银行股份有限公司****分行，账号：*******************）

*.支付宝付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：****诚源房地产开发有限公司管理人，****，手机号：***********/孙律师：***********。

本规则其他未尽事宜，请向****诚源房地产开发有限公司管理人咨询

人民法院举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****诚源房地产开发有限公司管理人

*〇**年*月**日