****，就********市****区朝阳路昌河社区***栋宾馆主楼招租项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

*、项目概况及招租内容

*.项目名称：****

****市****区朝阳路昌河社区***栋宾馆主楼招租项目

*.项目编号：****************

*.项目概况*览表

本次竞价招租项目划分*个资产包，资产仅作为整体进行出租，不接受拆分承租。

合同时间自合同签订之日起至租赁时间满*年止。租赁房产面积以实际可使用面积为准。

*.租金价格涨幅：租赁期限为*年，年租金按最终成交价确定，租金不递增。

*.相关费用：

（*）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（*）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。

（*）租金价格为实际可使用面积租金，不包含能源费、车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。

（*）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（*）承租人须于项目竞得结果公示结束后*日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年（**个月为*年）租金的**%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

（*）经营免租期：**天（免租期为*年合同的最后**天）。

*.租金支付方式：当季届满前 ** 日前支付下季度的租金，*季*付，第*次支付时间为合同签订日。

*.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。

*.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

*.招租项目用途：住宅、住宿、商业、接待（禁止经营项目详见上表备注）。

**.合同签署主体：本项目出租人为****，承租人后续需与****签署相关租赁合同。

*、竞租方资格要求

*.竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

*.竞租人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；

*.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

*.竞租人在中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)网站未被列入失信被执行人；

*.竞租人在信用中国****://***.***********.***.**/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

*.近*年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

*.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网****://******.*****.***.**/查询记录为准）；

*.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

*.本项目不接受联合体竞价；

**.竞租人申请人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞租保证金不予退还；

*、竞价公告发布媒介

本次公告在以下平台发布：

*.中国融通电子商务平台：*****://***.******.**；

*.融*租：*****://***.****.**/；

*.杭州华北饭店微信公众号；

*、递交截止时间及方式

竞租方须于 **** 年*月**日**时前（北京时间）在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于 **** 年*月*日**时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 ****年*月*日 ** 时-**时的竞价活动。

*、重要提示

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.竞租方在发出成交通知书后**个工作日内完成合同签署；

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*.本文件最终解释权归****所有。

*、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方。

业务联系人：****

联系方式：***********

踏勘联系人：****

联系方式：***********

*. 竞价人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

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