北京市朝阳区甘露园南里20号楼3层3019、3020号房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****华建盈信商务服务有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | 中国核工业集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区甘露园南里**号楼-*至*层-***等【*】套 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | *****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****华建盈信商务服务有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、房产证面积*****.**平方米，本次出租其中***.**平方米。标的涉及房间已打通，实际出租情况以现状为准。*、标的房产目前在出租状态，租期截至****年*月**日，原租户未放弃优先承租权。*、租金不包含水、 电、气、热、物业费等费用，均由承租方自行承担，物业费*.**元/㎡/天。*、其他详见交易所备查文件。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.* 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | ***.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金季度支付，押金为*个月租金 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 根据实际计量的情况缴纳，由承租方承担；物业费*.**元/㎡/天。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 装修方案需经出租方核准并符合物业管理要求 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *、本项目现场勘察联系人：韩经理 ***********（工作时间接听），意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，不得撤回承租申请，成为本项目承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。 *、信息披露期满，如征集到*家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到*家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方。 *、意向承租方须在报名同时对以下事项进行承诺： （*）意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，不得撤回承租申请，成为本项目承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。 （*）承租房屋的用途需符合当地法律法规要求，成为承租方后不得改变原承租用途。 （*）承租期间需保护好房屋的现有设施装修，未经出租方允许不得改变房屋的结构和*次装修。 （*）租赁期限内，房屋及其附属物品、设备设施的维修及费用等全部由承租方承担。 （*）意向承租方需自被确定为承租方后**个工作日内与出租方签署租赁合同，按合同约定支付首期租金押金。 （*）承租标的后，同意向北交所交纳交易服务费（详见北交所备查文件）。 （*）若未按本项目约定时间与出租方签订房屋租赁合同，同意出租方重新挂牌租赁该项目。 （*）意向承租方无经营异常，不存在严重违法失信情况。 *、意向承租方需自被确定为承租方后**个工作日内与出租方签署租赁合同，按合同约定支付首期租金押金，并于合同签订之日起**个工作日内将本项目的交易服务费支付至****产权交易所指定的银行账户，其他意向承租方如未出现扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还。 *、如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之*者，将视为违约，出租方将有权扣除意向承租方交纳的全部保证金作为对出租方的经济补偿：（*）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（*）在竞价过程中各意向承租方均不应价的；（*）最终承租方未能在公告约定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（*）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的。 *、本项目确定承租方后，承租方需向北交所支付服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 承租方须为合法有效存续的法人、其他非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | （*）意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，不得撤回承租申请，成为本项目承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。（*）承租房屋的用途需符合当地法律法规要求，成为承租方后不得改变原承租用途。（*）承租期间需保护好房屋的现有设施装修，未经出租方允许不得改变房屋的结构和*次装修。（*）租赁期限内，房屋及其附属物品、设备设施的维修及费用等全部由承租方承担。（*）意向承租方需自被确定为承租方后**个工作日内与出租方签署租赁合同，按合同约定支付首期租金押金。（*）承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金*%的交易服务费。（*）若未按本项目约定时间与出租方签订房屋租赁合同，同意出租方重新挂牌租赁该项目。（*）意向承租方无经营异常，不存在严重违法失信情况。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | *.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之*者，将视为违约，出租方将有权扣除意向承租方交纳的全部保证金作为对出租方的经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）在竞价过程中各意向承租方均不应价的； （*）最终承租方未能在公告约定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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