出租方基本情况

出租方名称

****市烟草****公司

地 址

****市****区海山街道海景*路*海城*区*栋**-**层

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于****市****区沙头角海涛路，计算租金面积***.**㎡，有房产证，出租用途为商业，目前空置状态。

计算租金面积

***.**㎡

出租用途

商业

出租期限

*年

免租期限

**天

租金挂牌价格

（人民币）

***元/平方米/月，从第*年起每年递增*%

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到*家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(*次报价）

挂牌期满，如只征集到*家符合条件的意向承租方

经批准，公示*个工作日无异议后采取协议租赁。

租金支付方式

按月支付，银行转账

挂牌时间

自公告发布当日起**个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限**个工作日，最多不超过*个周期）

承租方应具

备的资格条件

*、意向承租方为依法注册并正常经营的企业，或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

*、意向承租方信用良好，如为企业，须未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以信用中国（*****://***.***********.***.**/）查询界面为准；如意向承租方为自然人（含个体工商户），需未被列入失信被执行人名单，以中国执行信息网（****://****.*****.***.**/*******/）查询界面为准。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.营业执照副本复印件（核原件）；

*.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第*代居民身份证复印件（核原件）；

*.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明；

*.信用中国（*****://***.***********.***.**/）查询界面截图；

*.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需签字按手印）：

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.承租物业用途说明；

*.个人第*代居民身份证复印件（核原件）；

*.中国执行信息网（****://****.*****.***.**/*******/）查询界面截图；

*.出租方要求的其他材料。

履约条件

*.本物业出租对物业安全管理高度关注，物业用途仅限于严格意义上的商业范围，不得从事餐饮行业、瓶装燃气销售、危险化学品行业等环境敏感型经营业务。本物业不得分租、转租，不得改变房产用途，意向承租方、承租方、实际经营方*者必须*致。

*.承租方承租该物业，须与该管理处签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费、物业本体维修金由承租方直接向该管理处缴纳，该物业水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳。

*.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向、装修情况、水电与东和大厦*层*块***号共用，实行表后分表计算等）。

*.若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起**个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附则）的公司名称须与上报的资料*致，否则即视为承租方违约。

*.承租方负责物业租用期间的消防安全，守法经营、安全使用租赁房产。

特别事项说明

如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

招租保证金金额

（人民币）

**元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**：**(以到账时间为准)

招租保证金账户

户 名

****联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司****宝安支行

开户账号

******************

招租保证金处置方式

承租方向出租方缴交租赁履约保证金后*个工作日内，****联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，****联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的*个工作日内原额无息原路返还。

联系方式

业务咨询电话

黄先生：***********

****：***********

监督电话

****-********

联系地址

****市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层

网 址

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