竞买公告

********农村商业银行股份有限公司（以下简称拍卖人）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台上（网址：****://**-******.******.***），以网络竞价方式对抵债资产****市人民南路***号第*层办公楼进行公开拍卖处置，现就有关事项公告如下：

*、标的物

该资产位于****市人民南路***号第*层办公楼，建筑面积***.**㎡[证号：粤房地证字第*******号]。

房屋规划用途：办公；所有权取得方式为协议抵债；共有情况：单独所有。

本标的物整体起拍价：***元；保证金：**元；每次增价幅度：**元或其整倍数。

*、买受人条件

*.买受人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和国家相关规定对买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件，标的物所在地有限制、限购政策的，买受人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担因此产生的全部法律责任。

*.竞拍前在淘宝网或支付宝上进行实名登记注册，如参与买受人未开设淘宝账户，开拍前可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行操作；竞买成功后，买受人（如为单位的，由其法定代表人、其他组织的负责人须持营业执照副本）持委托书原件或与委托代理人*同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为，由委托代理人承担全部责任。

优先购买权人：无。

*、咨询、看样

自本公告发布之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，并于****年*月**日前安排组织实地看样，如需看样请致电：江经理，***********或者****-*******。标的物以实物现状为准，买受人在竞买前应自行做好尽职调查，若未到现场看样的买受人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、竞价规则

至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次拍卖为增价拍卖方式，实行价高者得，至少*人出价且达到起拍价，且至出价截止时间为最高价即可成交，其他详细的竞买规则请依淘宝网本次拍卖上公布的规则执行。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等公示文件，竞买人参拍后即视为已完全了解并接受竞买规则，并承担因此产生的全部责任。

*、竞买保证金、成交手续

*、买受人应于竞拍前在淘宝网或支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝网或支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的买受人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金(应有**元以上余额)，买受人在对竞拍标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示进行报名并缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将自动转为成交价款定金。成交价款定金冲抵成交价款尾款，并于买受人完成软件服务费用的支付后，由系统划转至********农村商业银行股份有限公司的支付宝账户或指定账户。未成交买受人的保证金在拍卖程序结束后自动退还或解冻。保证金冻结期间不计付利息。

竞拍保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由淘宝系统自动操作，与拍卖人无关。如有疑问，竞买人可自行咨询淘宝网拍卖服务热线：**********。

*、拍卖成交后，买受人须在*个自然日内将标的物拍卖尾款支付到拍卖人以下账户，户名：********农村商业银行股份有限公司，开户行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*****************。

买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。填写缴款单时，请在备注中写明“****市人民南路***号第*层办公楼拍卖余款”。

*、标的物通过淘宝网资产交易平台竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买）所产生的所有费用，包括但不限于阿里拍卖平台（淘宝网）收取的软件服务费、精准撮合产品服务费等，均由买受人承担。买受人逾期缴纳的，淘宝网资产交易平台及********农村商业银行股份有限公司将依法追究买受人的法律责任和经济责任。

*、买受人在付清全部款项后方可办理后续交易手续，否则视为违约。买受人违约的，********农村商业银行股份有限公司有权没收保证金并追究买受人的违约责任，并有权重新组织竞价拍卖。

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关有效身份材料到****市双山*路**号大院********农村商业银行股份有限公司办理相关拍卖或交接等手续。联系人：江经理，***********或者****-*******。

*、特别提醒

*、本次拍卖的办公楼的实际面积以过户时登记机关测量确定的为准。拍卖人对上述房产面积差异、因政府相关政策导致的问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，因此产生的问题不影响本次拍卖的成交结果及成交价格。

*、本次拍卖的办公楼属办公专用写字楼，因该资产闲置已久，存在更换电梯费用，房屋维修费用及其他涉及楼房使用的*切费用，均由买受人承担等，现场已清场，停水停电。

*、拍卖人对拍卖标的物所作说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供买受人参考，不构成对拍卖标的物任何担保或承诺。买受人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、本次以标的物现状整体进行拍卖，拍卖人不承担标的物瑕疵担保，不负责竞买人第*次办理产权办证、确权及过户到其名下等相关手续，标的物能否办理第*次产权办证、确权及过户的风险由受让人自行承担。

*、受让人需自行办理标的物第*次产权办证、确权及过户手续。在此阶段，拍卖人为受让人办理产权办证、确权及过户的相关手续提供协助。

*、本次拍卖的资产为协议抵债资产，拍卖人只能提供以物抵债协议书，须*次过户（包括第*次过户到****农商银行名下、第*次过户到买受人名下），能否成功过户至竞买人名下产生的风险及法律责任由买受人自行承担。

*、本次拍卖成交后，所有过户（包括第*次过户到****农商银行名下、第*次过户到买受人名下）涉及到的税费及其他*切费用均由买受人承担。

特此公告。

********农村商业银行股份有限公司

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