****省****市麦积区人民法院关于****省****县文化广场*幢*-*、*-*/*,；****县文化广场*幢*楼*/*-**、*-*/*商业房产拍卖的公告

****市麦积区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网****市麦积区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****省****县文化广场*幢*-*、*-*/*,（房产证号：房权证秦房产所字第*****号）；****县文化广场*幢*楼*/*-**、*-*/*（房产证号：房权证秦房产所字第*****号）

（*）标的物详情：

用途：商业建筑面积：****.**平米

建筑结构：钢混结构 租赁占用情况：已出租

建筑年代：****年 登记时间：****年*月**日

（*）评估总价格*****元，起拍价****.**元，竞买保证金****元,加价幅度*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月*日*时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系于****年*月*日前安排看样。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麦积区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。如若该房屋成交后办理过户时所需向房产部门缴纳的税费及相关手续费用，按法律规定的相应主体承担；该房屋产生的相关费用由买受人承担，特此申明。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、标的物转移登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税费由法律规定的相应主体承担。

*、房屋租赁面积****.**㎡，与上述*处权证面积合计****.**平方米有出入，原因是开发商将原建筑物的内外走廊及回字形内部走廊私自违规搭建后形成，存在拆除隐患，现由租赁方按照室内实际面积使用。

特别说明：上述抵押物所在*楼整体建筑面积****.**㎡，包含共有公摊面积***.**㎡，其中：通道*处，面积***.**㎡；内外走廊*个，面积***.**平方米（其中：内走廊***.**㎡，外走廊***.**㎡），公摊面积为*楼商铺所有者共同所有。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：****市麦积区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****麦积支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、对上述标的权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请于开拍前*天与本院联系。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。

**、该房屋存在租赁情况。

**、标的物情况介绍摘录自天宇房执估字[****]第***号报告。

**、拍卖咨询电话：***************-*******

联系人：曹法官

本院联系地址：****省****市麦积区人民法院执行局。

****省****市麦积区人民法院

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