详细评审

条款号

评审因素

评审标准

*.*.*

分值构成（总分：*** 分）

*、经济标-投标报价：** 分

*、商务标-商务部分：**分

*、技术标-设计文件：**分

*.*.*（*）

投标报价（**分）

*、以有效投标文件(有效投标文件是指入围到本阶段的投标文件)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价) 算术平均值为基准价。

*、评标价等于评标基准价的得满分， 每高*%扣*.*分，每低*%扣*.* 分，不足 *%的按插入法计算。

说明：

（*）上述设计费总报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

（*）评标价相对评标基准价偏离不足*%的，正负偏差按照插入法计算得分(计算结果精确到小数点后*位) 。

（*）本评分细则中，有效投标文件均指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

（*）特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

*.*.*（*）

商务部分（**分）

企业获奖

（*分）

投标人曾承担过的建筑工程设计项目，自 ****年**月**日(含)以来获得过建设行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的设区市级及以上优秀****奖或优秀工程设计奖，每有*项得*分，满分*分。

注:

*、时间以获奖证书或证明文件为准， 获奖证书与获奖证明文件时间不*致时，以获奖证书的时间为准。奖项证书证明原件扫描件在投标文件制作工具“其他模块”内上传。

*、如为联合体投标，奖项仅以联合体牵头人奖项为准。

项目设

计团队

（*分）

*.拟选派的建筑专业负责人具有国家*级注册建筑师证书得*分；

*.拟选派的结构专业负责人具有*级注册结构工程师证书得*分；

*.拟选派的给排水专业负责人具有注册公用设备工程师证书得*分；

*.拟选派的暖通专业负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书得*分；

*.拟选派的电气专业负责人具有注册电气工程师证书得*分。

注：注：同*专业配备*位专业负责人且不能兼任其他专业负责人，以上人员的注册证书原件扫描件上传至投标文件制作工具“其他模块”内。

项目负责人业绩

（*分）

投标人拟派项目负责人在投标人单位自****年**月**日(含)以来承担过单项合同建筑面积*****.**平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每有*个得*分，最多得*分。

设计业绩以“****省公共资源交易经营主体信息库系统”****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示*览表”中勾选。

注：

*、若合同中无法体现项目负责人名称，须提供中标通知书或业主证明材料。

*、提供中标通知书和设计合同，*者必须同时具备（直接发包项目提供设计合同）。面积以中标通知书或设计合同为准，时间以合同签订时间为准。类似设计业绩以上传至“****省公共资源交易经营主体信息库系统（****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）”中，以系统链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示*览表”中勾选。

*、如为联合体投标，业绩仅以联合体牵头人业绩为准。

*.*.*（*）

设计文件（**分）

总体设计方案

（**分）

*. 方案设计文件是否全面完整，设计图纸制图是否规范统*，标注是否清楚，图纸图框是否符合规定。

*. 项目建设条件是否调查充分，资料收集是否详实；是否对总体规划、片区控制性详细规划的理解深刻，方案是否符合规划要求，如有重大变化，相关论证是否合理。

*. 总体设计原则是否正确，是否响应任务书要求，方案比选是否充分、合理；总体方案布置是否合理，对关键性技术问题是否论证充分，达到规定深度要求。

*. 设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求，设计依据符合规范及标准要求。

总平面布局

（**分）

*. 总平面布局新颖、合理。功能分区明确，综合功能布置合理、实用，分项功能之间紧凑、协调性好；建筑方案建筑空间处理优美，规划功能设计与周边规划场地相协调，充分考虑与周边社区的交通连接合理性。（*分）

①提供总平布置图：注明用地范围内规划建筑物、层数、高度及标注建筑与各类控制线之间的最小距离，单体建筑定位（坐标及尺寸定位）。

②提供总平竖向图：单体及道路竖向设计。

③提供总平消防图：消防总平面体现消防 车道和转弯半径、消防登高扑救面。

④提供规划分析图：表述设计意图的分析图（如功能分析图、绿地及开放系统分析图、道路及步行系统分析图、日照分析图、人车分流分析图）功能完善，平面合理，交通流线考虑符合安全、便捷，满足规范要求。

*.功能布局、交通、景观等分析合理满足使用功能要求，考虑活力公寓、老年会所及养老院根据后期的使用要求合理布局、展示动线，技术可行，经济、展示性能好；（*分）

总图上应体现开闭所、配电房、垃圾房等附属建筑的布置；（*分）

建筑物楼间距及室外场地日照较好。（*分）

建筑功能

（**分）

*．项目功能要求是否满足设计任务书要求。（*分）

*．功能分区明确合理，是否满足设计任务书要求。（*分）

*.养老护理流线设计完善合理，符合设计任务书要求，且先进合理。（*分）

*.平面功能布局反映养老特色的合理性、科学性。（*分）

*.人流组织及竖向交通性及可行合理。（*分）

*.对项目的设计思路把握准确、设计合理。（*分）

建筑造型

（**分）

*．建筑创意、空间处理是否合理。（*分）

*．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统*。（*分）

*．建筑立面风格与周边环境相协调，符合当地规划对建筑风貌及品质的要求。（*分）

*．对设计的规划布局图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图等进行评比。（*分）

经济指标

（*分）

经济技术指标，停车指标，绿化率等是否满足要求。

设计质量控制及保证措施、进度计划及后期服务保证措施

（*分）

*.方案设计深度需满足后续设计需要，设计说明书能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。简述各专业的设计特点和系统组成；建筑设计有各典型单体平、立、剖及主要的墙身详图；

*.进度计划满足要求，保证措施全面、合理；进度计划满足要求，保证措施较为全面。

*.后期服务承诺完整、合理，承诺内容明确。

*、评分标准

（*）以上各评分因素的评分内容详细具体、科学合理、内容完整、针对性强，可得该项分值的**%以上；

（*）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的**%-**%；

（*）以上某项内容*般、基本可行的，可得该项分值的**%-**%；

（*）以上某项无具体内容的，该项不得分（如出现此情况，评标委员会所有成员应统*认定，并作出说明。评标委员会意见不*致时，少数服从多数）。

*、投标人设计文件评审得分，得分应当取所有技术标专家评分的平均值为最终得分，得分保留小数点后*位（*舍*入）。除被评标委员会认定存在重大偏差外，得分不应低**%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统*认定，并作出说明）。

*、设计方案采用暗标，暗标编制要求为：内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。