序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

*

*******-*

****市****区西南街道河口左田工业园地块*-*

*****.**平方米

*****.**元/月

空置

招租

*、租赁期为**年，租赁期间租金每*年递增**%。未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

*、租赁物业按现状出租，租赁期间发生的包括但不限于排水设施修建、水电安装、消防设施安装、地下管线改造、道路绿化改造，树木砍伐或迁移等事项由承租方自行按照相关部门的规定进行报批、实施及承担*切费用。

*、租赁物业未办理不动产权证，规划用途未核定，自签订租赁合同之日起，物业如用于经营性用途的,承租人在租赁物业完成企业营业执照登记地址相关手续方可经营，否则,出租方有权没收保证金并终止租赁关系收回出租物业，承租意向方需在**天内退出并交还租赁物业。

*、承租方在租赁期间，搭建或增建的建筑物、附着设施、设备的报建手续、维修、管理责任均由承租方承担并支付相关费用。合同期满、合同终止或因承租方违约导致合同解除的，承租方须将租赁物交回出租方，地块上的建筑物及固定设施（包括水电、消防设施等）无条件归出租方所有，其他可移动设备由承租方在合同解除或终止之日起**日内自行处理，超过**天未处理的，视为承租方放弃所有权，出租方有权自主处理。

*、承租方不得擅自拆除承租范围内的建筑物，否则，出租方有权追究承租方的经济责任，赔偿相应的经济损失及承担相应法律责任。出租方如日后需要处置闲置财产，承租方应积极配合，为出租方及相关单位提供便利。凡处理闲置财产，双方必须办理书面确认手续，作为与本租赁合同不可分割的组成部分。

*、租赁期内，承租方有责任协调邻厂、附近村民与承租厂区相临农作物、鱼塘、排水渠的疏通工作、做好环境保护工作，避免因排污排水不当或因承租方生产不当造成被外界投诉环境污染而引起的经济纠纷，如遇该类纠纷，承租方应与外界互助互谅，妥善解决。如确属承租方责任的，承租方对因雨水或“*废”的排放而造成附近村民农作物或鱼塘污染损失的，承租方应负赔偿责任。

*、租赁物业用途为仓储及办公用地，不能用作“*合*”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

*、承租方须向出租方交付相当于半年租金作为承租该经营场所的租赁保证金及水电费用保证金（比例为*:*），如承租方违约，出租方不退还保证金。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，*个工作日内将该保证金转给出租方。

*、承租方需在物业范围内在租赁起始日*年内实际投入不得少于人民币*,***,***.**元（财务费用不计入，以出租方确认的承租方及其引进的企业或团队提交有资质单位出具的固定资产投资评估报告等材料为准）。实际固定资产投资总额未达约定标准的，出租方将提出整改要求，整改期限为**个日历天；若承租方逾期未整改，出租方有权单方解除合同,并没收保证金。

**、除租赁增值税、土地使用税，因使用承租物业产生的*切生产经营费用由承租方负责支付。

**、租赁期内，如执行法院将查封或抵押、担保的出租财产进行整体处置或要求撤销租赁合同，造成承租人不能承租经营而提前终止租赁合同的，不视为出租方违约，双方互不补偿或赔偿，并终止租赁合同。

**、因城市建设、调整布局、各级政府部门收回该经营场所、经房屋安全鉴定机构鉴定该物业属危房必须拆除的或其它特殊需要，合同经双方协商*致后可以解除；如属于征收拆迁需要提前终止合同的，有关补偿事宜由征收方与承租方协商解决（包括乙方新建的建（构）筑物、生产经营损失补偿等），出租方对承租方不作任何补偿。双方协商*致解除合同后，承租方须在限期内无条件交回物业，并必须保持租赁物及其附属设施的状态完好，不得留存杂物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清场工作的则视同放弃地上建筑物及设施等相关物资的所有权，出租方拥有将地上建筑物及设施等相关物资处理的权利，并不作任何补偿。如因承租方借故拒不搬迁而造成的*切经济损失和责任由承租方承担。

**、在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位或个人，不得参加本宗物业出租活动。

**、租赁物业按现状出租，若竞得人为新承租方，出租方同意竞得人在首个租赁年度前*个月为免租期，作为竞得人的平整土地建设筹备期，但仍属承租的有效合同期内计算。

**、其他要求详见《经营场所租赁合同》约定。