****

公 告

本院定于****年*月**日**时起**天内（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.**.***/****，户名：****)公开变卖涉案财产，现公告如下：

*、变卖财产：****省****市****自治县永昌镇马鞍路“北川羌多娜温泉度假区-羌多娜风情小镇示范区”*-*幢*层*号，以上标的具体情形详见情况调查表。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）

关于财产情况的其他说明：

*、本次变卖所涉及到的标的物。买受人在签收本院过户裁定书之日起**个工作日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。

*、本次变卖财产本院已经进行了调查，对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产*切瑕疵及未知瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、变卖流程：

*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，*人报名且出价不低于变卖价即可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（*）负责执行的人民法院；
（*）网络服务提供者；
（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后*日内缴入法院指定账户,（账户名称：****诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行****自治县支行，账号：*******************）转账时请备注：“买受人姓名+（****）川****执***号案拍卖成交款”。款项交付后应及时联系本院，并在缴款后*个工作日内（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证到****（地址：****省****市****自治县羊角路*号）签署《变卖成交确认书》，之后于**个工作日内联系相关工作人员办理领取执行裁定书等相关事宜。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

*、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、关于悔拍的重要提示：

*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其已经缴纳保证金作为违约金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失、由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，法院强制执行。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《****关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

**、本院已委托“****大成房地产土地资产评估有限公司”在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询等服务可联系***-********、***********（大成司辅），关注微信公众号“大成司辅”完成自助预约看样，即开拍前*天截止预约看样。预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等候通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

标的物咨询电话：***-********、***********（节假日休息，占线时请换时段拨打）

京东技术咨询：***-***-****

监督电话：****-*******（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）

联系地址：****（****省****市****自治县羊角路*号）

****

*〇**年*月*日

****省****市****自治县永昌镇马鞍路“北川羌多娜温泉度假区-羌多娜风情小镇示范区”*-*幢*层*号(*****://******.**.***/****/********************************)