横沥镇农业农村办受****区横沥镇新兴经济联合社的委托，对新兴村上沥围仔(项目编号：新兴村交[****]*****号）进行招投标，本项目采用协商谈判方式进行。

　　*、项目基本情况

　　*、资产类型及面积：耕地，面积：**.*亩。

　　*、标的物所在位置：横沥镇新兴村上沥围仔。

　　*、资产使用范围：种植，用途必须符合相关政策及法律法规使用。

　　*、租赁期限：以合同签订开始时间至****年*月**日，具体日期以合同签订为准。

　　*、交易底价****元/年/亩。

　　*、租金收取方式：租金按年收取，每年*月**日前交付当期租金。

　　*、租金递增方式：****年-****年租金无递增，****年-****年按**%递增。

　　*、交易保证金为￥*****元（大写：**元整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：****市****区横沥镇人民政府；账号：*****************；开户银行：中国农业银行股份有限公司****珠江华侨农场支行。报名时上交存款回执。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后*个工作日内*次性全额返还）

　　*、合同履行保证金为￥*****元（大写：**元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　**、交易所需的税费由承租方承担。

　　**、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

　　**、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　**、交易方式：协商谈判。

　　**、竞得方式：采取协商谈判方式进行，由意向人与业主方协商谈判确定。

　　**.交易地点：横沥镇人民政府旧楼*楼会议室。

　　**、项目交付方式：标的按现状交付。

　　特别说明：基于上述项目为超长期合同，上述计划出租项目原承租方同时为交易意向方。

　　*、根据粤农农函〔****〕***号文《****省农村集体“*资”监管突出问题集中专项整治行动工作方案》的通知及《****市****区党廉办印发〈关于发展农村集体“*资”经营性合同突出问题专项整治的工作方案〉的通知》的精神，为解决超长合同租赁问题，结合上级部门《关于对横沥镇前进村、新兴村交易项目商请采取协商谈判的复函》本次项目采用协商谈判，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。

　　*、协商谈判流程

　　（*）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）

　　（*）在即日起至****年*月**日，上午*：**至**：**，下午*：**至*：**（节假日除外），意向人携带相关资料到横沥镇农业农村办进行报名。

　　（*）****年*月**日上午**：**，新兴经济联合社在横沥镇人民政府旧楼*楼会议室将根据意向方，进行协商谈判。

　　（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市****区横沥镇新兴经济联合社（出租方）所有。

　　*、联系方式

　　资产所属单位：****区横沥镇新兴经济联合社

　　联系人：**** 联系电话：***********

　　交易机构名称：横沥镇农业农村办

　　联系地址：****区横沥镇工业路*号*楼农村农业办公室

　　联系人：**** 联系电话：***-********

　　附件*：农村集体资产交易方案

　　附件*：土地租赁合同

　　横沥镇农业农村办

　　****年*月*日

附件：

*．附件*：农村集体资产交易方案.***

*．附件*：土地租赁合同.****