****铁路运输法院

关于****市****区解放路花都大厦*栋*-***室的网络司法拍卖公告

****铁路运输法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****铁路运输法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****铁路运输法院，网址：*****://**.******.***/****/**）现公告如下：

*、拍卖标的：

****市****区解放路花都大厦*栋*-***室，产权证号：新（****）****市****区不动产权第*******号，权利类型：****/房屋所有权；权利性质：出让/其他；用途：城镇住宅用地/住宅；房屋建筑面积：***.**㎡，分摊土地使用权面积：**.**㎡；所在层数/总楼层：*层/**层；共有情况：单独所有；使用期限：****年*月**日起至****年*月**日止；房屋结构：钢筋混凝土结构。

该标的*至:东临建国南路、南临粮食和物资储备局家属院、西临律师楼家属院、北临解放东路。附近通有*路、*路、**路、***路、***路、**路、**路公交车；周边有****市人民政府、****区人民医院、****市老年大学、大*字旅游购物*条街、兴业福锦园、****市中医医院等配套服务设施。

情况说明：

*-该住宅有抵押，未腾空（自居）。其中*间卧室是利用客厅部分空间改造而成。成交后需要买受人自行按照平面图及证载面积进行复原，请意向竞买人实地看样，介意者慎拍！

*-经调查（****年*月），该住宅欠缴****年*月-****年*月物业费管理服务费****.*元；欠缴****年-****年*月暖气费共计*****.**元（不含滞纳金）。（*切以实际发生为准！成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）均由原权利人承担！）。标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，*经应价即表示接受标的物*切已知及未知的瑕疵！

起拍价：******元；保证金：*****元：加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户产生的所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日，尚无人申报。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请于****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：****铁路运输法院，开户银行：建行****铁路支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：

建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：****-******* *********** 苏主任

法院监督电话：****-******* 买法官

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****铁路运输法院

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