*、此物业（下称标的物）面积为*****.**平方米（其中建筑物面积*****.**平方米、空地面积****平方米），有土地证（证载用途为：工厂），建筑物未办理房产证，有偿使用期为**年，升级改造期*个月内免收使用费；

*、竞投人必须是符合资格审查的企业或个人，能独立承担民事责任和合同义务，并提供过往交租记录良好的证明材料（租赁合同复印件和缴纳租金流水材料或自有物业证明以及由中国人民银行出具的征信报告），竞投人在“信用中国”、“信用****”中未被列入失信主体名单范围，且近*年在生产经营过程当中，未受到生产经营所在地县级以上安全生产、消防安全部门处罚。

*、竞投人在办理竞拍手续前请自行在网站下载《场地使用协议》范本并仔细阅读相关条款，竞租人无权修改。

*、标的物带提升改造方案（详见附件），竞投人办理竞拍手续后视同已充分了解租赁物的权属、面积、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、竞拍交易方案、所需投资和规划报建要求等，竞投人投得标的物后视同接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状及中标价格使用该标的物，中标竞得人（下称竞得人）完全接受标的物*切已知和未知的瑕疵并自负责任。

*、标的物交付时间由《场地使用协议》的甲方（下称甲方）与竞得人自行协商，甲方按交付时物业现状交付给竞得人。

*、标的物的营业执照等经营证照由竞得人自行办理，标的物若无法办理营业执照的，甲方不负违约责任。

*、竞得人须在签订《场地使用协议》后*个月内根据提供的升级改造方案，选择其中*种对标的物启动提升改造工作，并承诺投入改造相关费用不低于****元，确保在*个月内完成全部改造任务。协议期满或解除后，前述提升改造投入的装修、装饰等固定设施（电梯、消防系统等）无偿归甲方所有。若竞得人在规定时间内未完成改造，甲方有权终止协议并收回标的物，相关损失由竞得人承担。

*、竞得人在升级改造施工前须向甲方提供具备资质的设计单位出具升级改造详细施工图纸进行备案，并在办理规划报建手续后方可施工。升级改造的实施必须聘请具备资质的建筑施工单位进行施工，并符合国家强制性安全规范。所有升级改造规划报建手续及费用由竞得人自行负责。

*、竞得人可对标的物进行自主招商，自主招商合同最后时限的设置不得超过竞得人与甲方签订的《场地使用协议》约定的最后使用日，按协议约定做好备案及招商管理工作，否则，甲方有权视情况解除与竞得人的协议并收回标的物。

**、标的物升级改造完成后须提交竣工图纸、相关报批验收、投入改造相关费用的预算、结算及改造相应支付的合规票据等资料，同时对标的物进行使用性安全鉴定，符合安全使用标准并向甲方提交相关证明备案通过后方可投入，相关安全鉴定费用由竞得人负责。标的物及其附属设施设备的*切维修、维护和管理由竞得人负责。正常使用情况下，标的物主体结构的维修由业主或甲方负责；特殊情况下（如质保期内或因第*方原因造成损坏），标的物主体结构的维修责任由施工单位或第*方承担。

**、标的物内不得住人，不得经营重污染、重噪音等行业，不得存放易燃易爆物品，不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为。

**、竞得人在协议使用期内必须无条件接受甲方的例行消防检查，若有违反消防安全法律法规的，甲方可立刻收回标的物。

竞租会报名指引： *、缴纳保证金 参与竞价竞租人需在****年*月**日下午**:**前，将保证金汇入以下账户：（*）支持网上转账（可通过扫码支付或网银支付）；（*）通过银行转账方式逐笔存入以下账户（不接受现金存款）： 账户名称：****市公源拍卖有限公司 账号: ******************** 开户行: 中国建设银行股份有限公司********中心支行 说明：①银行进账单上必须注明标的编号和联系电话例如：**-****-****，***********； ②保证金必须以竞租人名义（付款人与竞租人要求是同*人）采用银行转账方式汇入（不接受现金银行存入）； ③上述规定时间以实际到账时间为准，逾期到账无效，请竞租人尽早缴纳； ④竞投*个或以上物业的，需分笔缴纳保证金(每笔保证金对应相应的物业)。 *、办理物业竞价报名手续须知 竞租人在成功完成缴费后，须自公告发布之日起至****年*月**日下午**:**前的时段内，登录****区国有物业网上招租服务平台（*****://**.*********.***.**/*****.****#/*****）完成网上注册、报名手续。 *、以企事业法人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证（签名，盖章）; *、以个体经营者参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照和本人身份证（签名，盖章）; *、以个人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②本人身份证（签名、打指模）; *、凡中华人民共和国境内具有独立民事行为能力的公司企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞租。 *、敬请认真阅读招租服务平台网站上每宗物业的标的物业介绍，并按每宗物业具体的报名资格要求提交报名资料，待平台方审核通过，方算报名成功。 注意：如需委托代理人参加竞租，须竞租会现场提交《招租授权委托书》原件*份（签名、打指模），受委托人身份证复印件*份(签名、打指模)。 *、温馨提示 *、对于有意参与竞租者，请您登录****区国有物业网上招租服务平台（*****://**.*********.***.**/*****.****#/*****），查看竞租物业的详细信息及其他设定条件，并以网站的公告为准。同时，欢迎您亲自前往****市****区体育路**号****乐园内（区资产租售服务中心），详细了解物业的具体信息及竞拍须知。 *、已成功报名的竞租人，请您务必于****年*月**日**:**（须提前**分钟到达进行签到）抵达****市****区季华西路***号**座*楼的****市公共资源交易中心****分中心开标*室，参与物业招租竞价会。 *、如有任何疑问或需进*步咨询，请拨打我们的联系电话：****-********、********。感谢您的配合与支持。