经****市田禾房地产投资有限公司委托将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产网络拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****市田禾房地产投资有限公司名下位于****市莞城区创业路**号田禾枫丹名苑*号商业、办公楼办公***（粤（****）****不动产权第*******号）。

起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：*,***.**元及其整数倍。

*、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、法规和规章制度对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与拍卖的竞买人如有未能开设淘宝账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前，提前*个工作日到****市田禾房地产投资有限公司管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****法制盛邦（****）律师事务所（地址：****省****市南城区会展北路****会展国际大酒店*、*楼）办理成交手续。

拍卖成交后如要求将标的房产办证或过户至多人名下共有的，须在竞价程序开始前，提前*个工作日到****市田禾房地产投资有限公司管理人处办理委托手续；未办理委托手续的，视为竞买人的个人行为，因此产生的后果均由竞买人自行承担。

如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户实名注册人的个人行为。

本次拍卖房产活动，受房产所在地限购等政策约束，竞买人的购买资格由竞买人自行审定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

*、咨询、展示看样的时间与方式

*.自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与管理人联系咨询标的物具体情况，联系电话：张锐璇：***********；****：***********。

*.标的物位于****市莞城区创业路**号田禾枫丹名苑*号商业、办公楼办公***，标的物集中看样时间定于****年*月**日上午**时，有意看样者请于集中看样前*天联系管理人报名看样，报名需提供看样人姓名、电话、身份证号码等信息，集中看样当天看样人需出示身份证原件。看样期间，禁止看样人奔跑、攀爬、挪动房屋内物品，并请注意自身安全，看样人的人身财产安全风险自担。在规定报名时间内未联系管理人报名看样的，管理人不再安排时间看样，如无人报名看样则本次集中看样取消。（特别提示：未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负）

*、优先购买权人参加竞买的要求

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经管理人确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、当事人公告情况

本标的物的网络拍卖事项管理人已经通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公示期满日视为已通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]如符合竞拍条件，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖方式

增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络破产拍卖平台服务系统的时间为准。

*、保证金及成交款项缴纳

*.竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并*次性缴纳保证金，竞价前系统将锁定该笔保证金。

*.拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

*.拍卖余款（扣除保证金后的余款）由竞得者在****年*月**日前汇入管理人指定账户[户名：****市田禾房地产投资有限公司管理人，开户银行：****银行中心区支行，账号：***************]。填写汇款单时请在备注栏注明：破产案号：（****）粤****破**号；款项性质：****市田禾房地产投资有限公司***号房产拍卖款，同时拍卖成交后买受人需预付成交价**%的税款至管理人账户（该预付税款仅为预估数额，多退少补，税款金额以实际申报缴纳的金额为准）。逾期则视为竞得者悔拍，竞买保证金不予退还。

*.竞得者在支付拍卖余款后，将付款凭证提交管理人。管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知竞得者，竞得者应于收到通知之日起*日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到****法制盛邦（****）律师事务所处签署《拍卖成交确认书》，买受人逾期未办理成交手续的，应承担由此产生的*切后果。

*、特别提示

*.本次拍卖为****市田禾房地产投资有限公司委托管理人对其名下不动产进行拍卖，拍卖成交后管理人将与买受人签订《拍卖成交确认书》，后续房产办证或过户手续由****市田禾房地产投资有限公司配合买受人办理。

标的物成交后买受人仍需与****市田禾房地产投资有限公司订立买卖合同。合同样板竞买人可以自行前往****市田禾房地产投资有限公司查看。该合同依法约束买受人与****市田禾房地产投资有限公司双方的权利义务，请竞买人在拍卖前仔细查看、了解该合同的所有条款，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该合同的所有条款。

*.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量、装饰等，以移交时的现状为准。房屋与土地的面积以实际为准。管理人对房屋和土地面积差异等不作担保，如不动产权证书记载面积与实际面积出现差额，不退不补，不影响本次交易效力。

竞买人*旦参加竞买，无论其是否已查看、了解、知悉拍卖标的物的现状情况，都视为对本财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****的瑕疵，责任自负。

*.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞买人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。拍卖成交后，平台将向买受人收取软件服务费。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向平台支付，非管理人收取。收取软件服务费的具体规则请竞买人自行向阿里资产拍卖平台咨询。买受人于拍卖成交后应按规定尽快缴纳。

*.拍卖标的物起拍价格为人民币***,***.**元，出价不低于起拍价的方可成交，拍卖成交后，标的房产办证或过户手续由****市田禾房地产投资有限公司配合买受人办理，该过程中产生的费用均由买受人承担（税费除外），标的房产能否办理办证或过户手续及办理手续的时间等问题，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理*次过户造成的费用增加等后果由竞买人自负，管理人不作标的房产办证或过户手续的任何承诺，不承担其涉及的*切费用。

*.因本次拍卖产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。应由****市田禾房地产投资有限公司承担的税费由买受人先行垫付，并于垫付后凭税务机关出具的付款凭证、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、银行卡复印件等到****市田禾房地产投资有限公司处书面申请垫付税费退还事宜（买受人垫付费用垫付期间不计利息）。

买受人应自签订《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内完成上述垫付税费事宜、并在垫付税费之日起*个工作日内向****市田禾房地产投资有限公司申请垫付税费退还，买受人未在上述期限内书面申请返还垫付税款的，视为买受人自愿承担所垫税款。上述费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。如因买受人原因导致迟延纳税产生滞纳金、罚款等，上述滞纳金、罚款等由买受人承担。本次拍卖的发票由****市田禾房地产投资有限公司开具。

*.竞买人在竞买前应认真了解本次拍卖的竞买规则和阿里资产破产拍卖平台的出价规则，每*次出价均视为竞买人的真实意思表示并产生相应的法律效力，任何因不熟悉或误解相关规则导致的后果皆由竞买人自行承担。

*.如果对拍卖标的物的权属有异议的，请于竞拍开始前*个工作日与管理人联系，并提交书面材料，管理人不接受口头异议。

*.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在阿里资产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*.因本次拍卖引起的争议由各方协商解决，协商不成的均可向****市第*人民法院提起诉讼。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：***********（张锐璇）；***********（****）；

管理人联系地址：****省****市南城区会展北路****会展国际大酒店*、*楼（****法制盛邦（****）律师事务所）；

平台技术咨询电话：***-***-****。

****市田禾房地产投资有限公司管理人

****年*月*日