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关于****市****区东大桥路*号院*号楼**层********的拍卖公告

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：****，法院主页网址：**.******.***/***/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区东大桥路*号院*号楼**层********，不动产权证号京（****）朝不动产权第*******号，证载建筑面积***.*平方米，****规划用途为公寓，总层数**层，地上**层，地下*层，所在层**层，钢筋混凝土结构，原登记时间****年**月*日；土地使用期限****年*月**日至****年*月**日，不动产登记资料未记载土地性质及土地用途。本院已查封该****，该****有抵押登记信息。

已知瑕疵说明：经现场调查，****现由案外人占有使用，被执行人主张****存有租赁，并提交书面租赁合同，合同显示****租赁期自****年*月**日至****年*月**日，租金为****元/月，上述租赁信息仅为合同内容披露，截至本拍卖公告发布时租赁关系未经法律程序认定。被执行人自述****室与****室前厅隔断墙拆除，*室连通；****室与****室办公室隔断墙拆除，*室未联通，是否构成违建及违建范围、*****至范围以行政部门登记为准，****按现状拍卖，本次拍卖不改变违建的违法性，买受人需根据登记情况确定*至范围并自行加盖界墙及承担费用，竞买人参拍前应自行咨询相关部门过户事宜，如因****被认定为违建或无法勘定*至等原因导致无法过户的，风险由买受人自行承担；截至****年*月*日，电费及水费无欠费；物业费及供暖费等未能调取到具体欠费情况；具体瑕疵以实物现状为准。

起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“展唐助拍（上海）科技股份有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，本院不组织统*看样，咨询电话：***********（展唐助拍（上海）科技股份有限公司）。

*、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束：（*）竞买人参与竞拍前，应当按照****所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（*）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（*）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在****所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（*）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（*）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来****执行局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园*号楼）签署确认悔拍笔录。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、执行依据法律文书号：(****)津****民初*****号民事判决书。

*、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后*个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********（展唐助拍（上海）科技股份有限公司）、***-********（拍卖组）、***-********（承办法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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