拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月*日**时在****（*****://******.******.***.**）,采用网络竞价的方式对位于乌鲁木齐市天山区的**套****进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

标的序号	建筑物名称	权证编号	楼层/结构	面积（㎡）
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	***.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	***.**
*	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	文化路*巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	新生巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
**	新生巷**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**

*、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与（法律、法规另行规定的除外）。

*、拍卖时间：****年*月*日**时，开始网络自由竞价，自由竞价周期为**分钟，限时竞价周期为*分钟。

*、展示时间及地点：****年*月*日至*月*日的工作时间在标的所在地进行展示（法定节假日除外），拍卖通过网上进行，竞买人请登录进入“****”专题页面：（*****://******.******.***.**/*****/***********/*************.****?*********=*****），按照《竞买须知》及网络拍卖页面提示，进行报名和参与竞买。（查看标的及报名请提前预约联系相关工作人员）

*、报名与保证金金额：有意竞买者请于****年*月*日**时之前交纳足额竞买保证金到我公司指定账号并完成网上实名认证、报名与竞买登记手续。

*、本次拍卖以标的现状进行拍卖，标的面积最终以不动产登记管理部门确权为准，凡有意竞买者须实地勘察标的，认真查阅拍卖标的文件及网站规则。拍卖成交后买受人按规定办理成交确认、交纳成交价款、拍卖佣金等事宜，并根据要求尽快办理完成标的过户事宜。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的《拍卖公告》《网络拍卖规则》《竞买须知》等重要文件。

咨询、看房联系电话:****：***********

联系地址：****市****区雁展路****号莱安中心**栋****室

****

*〇**年*月***日

竞买须知

网络拍卖规则

*、竞买人资格：

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与（法律、法规另行规定的除外）。

*、登*****（*****://******.******.***.**/）注册账号、网上报名、申请参拍详细情况请查看《竞买须知》。

*、保证金及报名截止日期：****年*月*日**时截止（以款项到账时间为准）。

本次拍卖共计**套****，竞买保证金：***元/套。

户 名：****

账 号：*******************

开户行：中国工商银行****北大街支行

联行号：************

*、竞买人建议使用****浏览器。使用其他第*方浏览器，比如***浏览器，搜狐浏览器，*度浏览器等可能会存在页面显示不完整的问题，造成的不能正常进行翻页、报价的责任，由竞买人承担。

*、竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录参与竞买的操作，均视为本人的行为，拍卖人及****不承担任何责任。

*、因竞买人如下行为产生的*切责任及损失，由竞买人自行承担：

*、因用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

*、未及时关注相关竞价信息的；

*、由于网络竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

*、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于网络竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。

*、有意参加竞买者须于拍卖日前交纳规定数额的竞买保证金，并到本公司签署《竞买协议书》办理竞买登记手续（竞买协议书上的名称，交纳保证金的账户名称及上述竞买人证件*者必须*致），拍卖人调取其网上申请信息进行核实,确认其竞买资格。

*、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。因此类情形造成损失的竞买人无权要求拍卖人及****承担任何赔偿责任。

*、因委托人撤回拍卖标的或者其他不可预见的因素导致拍卖会不能举行的，拍卖人只需退还网络竞买人交纳的竞买保证金（不计利息），不承担网络竞买人因此产生的任何费用和损失。

*、竞买人应当认真阅读拍卖人为本次拍卖制定的《网络拍卖规则》，并受其约束，严格遵守。

*、特别提示：竞买人应当在拍卖会开始前**分钟登录****网站（*****://******.******.***.**/）。

**、网络竞买人参加竞买，即视为知晓、认可并接受上述声明。拍卖人对以上规定保留最终解释权。

竞买须知

受委托，****将于****年*月*日**时起在【****】****页面（*****://******.******.***.**/*****/***********/*************.****?*********=*****）对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

标的序号	建筑物名称	权证编号	楼层/结构	面积（㎡）
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	**.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	***.**
*	西河坝后街**号*栋*层*单元***	新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号	*/*层砖混	***.**
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*、本须知依据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律、法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。其*切活动都具有法律效力，各竞买人必须遵守本须知并受此约束。

*、本次拍卖以标的现状进行拍卖（包括但不限于：建筑现状、建设现状、房屋装修现状、水电暖消防等设施现状、权属现状等），如有差异，不影响成交价格。

*、竞买人在网上办理竞买报名前应自行实地查看标的、了解标的现状，竞买人*旦办理竞买报名手续即视为竞买人对标的现状和标的过户情况已进行了全面充分的了解、认可，并确定有能力以标的现状在规定期限内自行办理完毕标的的权属登记（变更）、产权过户等手续。

*、拍卖人、委托人已在竞买人办理竞买登记手续前将标的现状及瑕疵向各竞买人做出了必要说明，故委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖人郑重建议，竞买人应亲自审慎查阅拍卖标的相关文件，自行判断该拍卖标的是否符合其描述，而不应仅仅基于委托人或拍卖人对拍卖标的的描述、说明而做出决定。竞买人未查阅或未谨慎查阅本次拍卖会文件，未了解有关拍卖标的的实际状况、风险和价值，并以此做出决定的，自行承担相关风险及损失。

*、竞买人已在办理竞买报名前完全了解拍卖标的现状及瑕疵并自行承担因接受标的而产生的风险和损失，竞买人不得以此为由向委托人、拍卖人主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。拍卖人及委托人对本次拍卖标的的建筑质量等均未做检测，故声明不承担任何瑕疵担保责任。

*、本次拍卖会采用网络拍卖、有底价的增价拍卖方式，价高者得。

*、竞买人应于拍卖开始前在【****】上进行实名登记注册，注册成功后按提示进行报名操作。竞买人应于拍卖公告规定的时间内登*****首页（*****://******.******.***.**/）进入“****页面”页面，查看《拍卖公告》、《竞买须知》等相关文件并点击报名。

*、竞买保证金是报名的必备条件需直接交纳至拍卖人指定账户，只网络报名未完成竞买保证金的交纳，不视为报名成功。竞买人报名成功且拍卖人审核通过后，方可参与竞价。

**、本次拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段，标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价时间为*分钟。在拍卖活动结束前最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

**、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对出价金额，若出现出价金额错误的情况，由该竞买人自行承担后果及损失。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

**、请竞买人务必妥善保管好在****上注册的用户名及密码，无论竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

**、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及损失。

**、若竞买人未在****注册的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人机构或组织）进行注册，但须在竞买开始前向拍卖人出具授权委托手续原件；竞买成功后， 委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人机构或组织）须与委托人*同到拍卖人处办理成交确认手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。

**、买受人应于****年*月**日**时前凭相关身份材料在拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关资料，买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效，超过*日未履行手续的按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定处理，拍卖人同时保留追究买受人的责任直至向法院提起诉讼的权利。买受人应于****年*月**日**时前将全部成交价款交至拍卖人指定账户。

**、拍卖成交后，买受人应向拍卖人交纳拍卖佣金（拍卖佣金的约定以《竞买协议书》为准），买受人交纳的竞买保证金首先冲抵拍卖佣金，剩余保证金冲抵成交价款。标的拍卖成交后买受人需向****支付软件使用费，具体金额以****显示为准。

**、若买受人未按时足额支付成交价款（或拍卖佣金），自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向委托人（或拍卖人）交纳违约金，延期付款超过**日，仍不能足额兑现的，视为买受人自愿放弃对该标的的买受权，竞买保证金不予退还，委托人有权单方解除合同。依据《拍卖法》规定，由拍卖人征得委托人同意将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的，买受人应当支付第*次拍卖的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额并承担违约责任。委托人、拍卖人有权要求买受人赔偿因违约而造成的其他损失。

**、待买受人付清全部成交价款、拍卖佣金后，委托人向买受人移交标的及相关资料，标的按现状进行移交，移交后，买受人应于**日内办理完毕过户手续，委托人协助。

**、本次拍卖标的已于拍卖前向竞买人进行了展示，标的面积最终以不动产登记管理部门确权为准，如有差异，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整。买受人应自行在不动产登记管理部门办理标的产权登记（变更）、过户等相关手续。办理过户手续时所产生的税费按照国家及地方相关规定由委托人、买受人双方各自承担（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、水利基金、土地增值税、契税等），权属转移所产生的包括但不限于过户费,工本费、证照印花税费等其他支出由买受人承担。若标的产权证办理完毕后标的仍需缴纳其他税费的由买受人承担。买受人支付的拍卖成交价款不包含委托人、买受人双方在办理标的产权登记（过户）时应交纳的相关税费和所涉及的关联费用。

***、竞买人在参加竞买前应向税务、不动产登记管理等相关部门对标的物的过户要求和流程、税费缴付以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或不能享受相关政策的风险由买受人承担。

***、本次拍卖标的****，拍卖成交后买受人自行负责清理室内物品并自行承担费用。

***、拍卖成交后，委托人移交****前，买受人不得以任何形式、任何理由、任何手段侵占竞买的****，否则委托人有权解除合同，由此产生的*切责任及后果由买受人承担。

***、标的以现状移交，移交后标的的水、电、暖等设施由买受人自行修缮，并在相关部门办理变更手续，修缮和办理变更所需*切费用由买受人承担（包括但不限于需要重新架设管线、铺设线路等产生的*切费用）。拍卖标的移交前的水费、电费、物业费等相关费用由委托人负责，标的移交后产生的费用由买受人负责。买受人对拍卖标的的使用和修缮必须遵守法律和当地政府有关部门统*规划的规定，不得损害相邻各方和社会公共利益。

***、本次拍卖标的可能存在漏水、发霉、墙皮脱落、垃圾处理等，竞买人应充分重视标的及可能存在的缺陷，将导致买受人预期利益无法完全实现。委托人、拍卖人不因拍卖标的的缺陷承担责任。

***、竞买人不得阻碍其他人参加竞买，更不得有与他人恶意串通及操纵、垄断等违法行为。*经发现，取消其竞买资格，并追究其法律责任。

***、委托人按照《拍卖法》第***条之规定在拍卖开始前要求撤拍的，拍卖人和委托人不向竞买人承担任何责任。

***、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人及****承担任何赔偿责任。

***、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后*个工作日内将竞买人所交竞买保证金退还竞买人（不计利息）。

**、本须知由****负责解释。

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标的介绍