标的名称

(详细见标的物介绍)

用地面积（㎡）

建筑面积（㎡）

起拍价（元）

保证金（元）

加价幅度

****市桃源镇的土地使用权及地上建筑物[国有土地使用权证：鹤国用（桃源）字第********号，地址：****市桃源镇桃源大道南***号，地上建筑物无房产证]

***

约***

*******

******

****元

或整倍数

特别告知：

*、标的物现状：现空置，有国有土地使用权证，没有房屋所有权证，建筑物约***平方米，*至：东至广湛公路、南至食品站、西至食品站、北至道路。土地使用年限****年*月**日至****年*月**日共**年，用途为商铺。

*、标的物产权：不能直接办理不动产过户登记手续，建筑物需补办规划核实、竣工验收等手续，建筑物可能存在因不符合建筑规范、跨宗地建设、占用土地使用年限不*致、超出批准用地红线范围，存在土地使用权分割、以及因规划与现状不符等情况，买受人承担标的物不能移交、不能确权或不能过户的风险，补办上述手续及费用由买受人承担；

*、拍卖标的物过户涉及的测绘费、重置评估费由委托人承担，办理买方名下的不动产登记证工本费由买受人承担；

*、拍卖标的物拍卖成交当年的上*年度未缴纳的房地产税、土地使用税由委托人承担，标的物拍卖成交当年年度开始未缴纳的房地产税、土地使用税由买受人承担；

*、拍卖标的物过户涉及的买卖双方交易税、费、金等按国家及当地主管部门规定由相关主体各自承担（即委托人负责应由卖方缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税及印花税、补缴土地出让金及土地出让金契税；买受人负责应由买方缴纳的房地产交易契税及印花税等）；

*、在办理标的物过户期间，委托人向税务部门申报缴税，并通知买受人缴付相关交易税费及房地产税、土地使用税，买受人未按约定缴付的，所产生的罚金、滞纳金全部由买受人承担；

*、本次拍卖标的涉及到其他*切费用（包含但不限于欠缴的水费、电费、管理费等）均由买受人承担；

*、买受人未及时支付上述费用的，经催告后*个工作日内仍不支付的，委托人有权解除合同并没收拍卖保证金。

*、竞买人需在拍卖前到相关部门了解核实标的物的产权情况，*旦应价，则代表竞买人认可拍卖标的物的产权及现状，接受标的物只有使用权的权益及自愿承担不能过户产生的风险，买受人不得以不能过户或过户时间太长为由向拍卖人、委托人提出退还拍卖成交款、拍卖佣金、平台服务费和任何赔偿及承担责任的要求。