余兴、李雪娇个人债务集中清理管理人

关于拍卖****县赤城街道安厦明珠*幢***室的公告

余兴、李雪娇个人债务集中清理管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：余兴、李雪娇个人债务集中清理管理人，监督单位：****省****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要协助。因受法律法规、政府政策等规定所限而无法办理过户手续的风险由买受人自行承担。请竞买人在参与竞拍前，自行前往相关行政部门了解拍卖标的物的过户限制等情况及规定；拍卖人对此不作任何承诺和保证，亦不承担拍卖标的物无法过户的*切责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。

*、拍卖标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

*、拍卖标的物

*、标的物简介：

余兴所有的位于****县赤城街道安厦明珠*幢***室的不动产，产权证号：****县不动产权第*******号，面积：***.**平方米，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用，有查封，有抵押。

*、瑕疵情况：

（*）本拍卖标的物存在抵押（成交后，拍卖人可协助办理抵押注销手续），本拍卖标的物须待抵押注销手续办理后再行交付给买受人，因抵押注销手续办理迟延而导致拍卖标的物交付迟延的风险及损失，由买受人自行承担，拍卖人对此不承担任何责任。

（*）本次拍卖尚未腾空，上述房产由余兴父母占用、使用中。

*、起拍价：**.*****元，保证金：***元，增价幅度：****元（或整数倍数）。

*、咨询看样

自****年*月*日起至****年*月**日（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人（电话：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理相关手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、优先购买权人及相关权利人说明

*、截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与管理人联系，并提供相应的证据。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要协助。成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的*切税费及其他费用；标的物转让登记所涉及的依照国家税法规定应由买卖双方各自承担的税费由各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他费用，包括物业费、水、电等欠费、水、电、煤等户名变更手续的相关费用以及其它可能存在的*切欠费、未明确缴费义务人的费用、拍卖标的物须修复的费用,均由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。

*、保证金、余款支付

*、拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付****费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*、拍卖余款请在****年*月*日前（拍卖成交后**日内）汇款至管理人指定账户【户名：余兴个人债务集中清理管理人，开户银行：****温州龙湾农村商业银行股份有限公司，账号：***************】。

*、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付****费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索。

*、****费的支付

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付****费。

*、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的****费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为房款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔****费，则管理人无法收到保证金，并视为买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

*、****费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的****费记录并点击申请开票。

*、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署拍卖成交确认文件。

*、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，拍卖人协助买受人办理拍卖标的物抵押注销手续。抵押注销手续办理完成后，买受人应于**日内与管理人办理交接、过户手续；需过户的由管理人协助办理过户手续。买受人逾期接收或逾期办理或不接受或不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接受或不办理而产生费用。请竞买人在参与竞拍前，自行前往相关行政部门了解拍卖标的物的过户限制等情况及规定；拍卖人对此不作任何承诺和保证，亦不承担拍卖标的物无法过户的*切责任。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。

*、参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：***********。

法院监督电话：****省****县人民法院****-********

淘宝技术咨询：***-***-****。

余兴、李雪娇个人债务集中清理管理人

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