****市永定区农村信用合作联社将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**-******.******.***）开展****市****区双龙路**号(建发·首院*标段)**幢***的公开竞价活动，现公告如下：

*、竞买人在竞价前须详细阅读此公告及该标的物《竞买须知》，了解本公告及该标的物《竞买须知》的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次竞价标的物为：龙岩市****区双龙路**号(建发·首院*标段)**幢***

*、竞价时间、起始价、增价幅度、保证金

*、竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外）。

*、本次起拍价：*******元（大写：*********元整）。

本次为增价竞拍，增价幅度：****元。竞价结束时出价最高的竞买人为买受人。

*、保证金人民币******元（大写：***元整）。

*、本次竞价采用设有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起始价，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。买受人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

（*）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（*）我司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
（*）提供本次竞价服务的网络服务提供者；
（*）承担本次竞价辅助工作的社会机构或者组织。

（*）参与竞买人必须以本人名义开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在竞价程序开始前*日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续。如未披露存在委托代理关系、或委托手续不全，则相关竞买活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为。竞价成交后要求更名的，视为悔拍。

（*）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询看样

公告日起接受咨询、看样（工作日），预约看样请与江经理联系，联系方式：***********。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理。因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给****市永定区农村信用合作联社。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、服务费的支付
竞价成交后，买受人应支付服务费包括：
（*）软件服务费，按实际成交价的*.**-*%收取（具体费用以平台系统生成为准）；
（*）综合服务费，按实际成交价的*.*%收取。

*、成交确认手续、成交价款的支付
标的物竞价成交后，买受人应凭服务费已足额缴纳凭证，于竞价成交后*个工作日内与转让方（即标的物产权人）签订****买卖合同等成交文件。成交后买受人与转让方签订的《****买卖合同》文本，请竞买人在缴纳保证金后与我司联系查阅。

竞拍成交、双方签订《****买卖合同》后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，保证金不足以支付全部成交价款的，买受人须在*个工作日内补足剩余尾款。

*、产权过户税费

竞价成交价不包含该标的物转让时买受人应承担的*切税、费。该标的物转让过程中的所有相关税、费，按相关法律法规规定均由买方承担。
****交付前，该****所产生的水、电、物业管理等相关费用由转让方负责承担；交付后，该****所产生的各项费用及风险由买受人自行承担。

**、竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还，我司将依法对标的物再行处置，买受人悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格后该标的物重新处置的，原买受人不得参加竞买。

**、****市永定区农村信用合作联社对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、根据法律规定，我司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的。

**、特别提醒：

★*、当地购房、贷款政策及要求、买受人应承担交易税费问题，请竞买人事先自行向相关职能部门了解清楚。购房、贷款政策及要求变动、交易税费变动的风险，由买受人承担。竞买人应遵守当地限购政策，确定是否具备购房资格。参与竞买人报名并缴纳保证金的，视为对购房资格的承诺，因没有或丧失购房资格而导致的相应后果由买受人自行承担。

*、请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人自愿承担由于对转让标的相关****的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的*切责任和后果。

**、为便于买受人及时收到与本次竞价相关的文书，买受人在竞价前如实向淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与我司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、本公告如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本社咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注。

咨询电话：江经理***********

联系地址：****省****市永定区凤城沿河北路***号

此公告在“淘宝网”上发布。

****市永定区农村信用合作联社

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