*、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话： *********** ，有意者请联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准。拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后*日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请咨询。

咨询电话：*********** （王先生）