****宝泰建设工程有限公司管理人

关于宝泰公司****的拍卖公告

****宝泰建设工程有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道（处置单位：****宝泰建设工程有限公司管理人，监督单位：****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、本次拍卖标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人****宝泰建设工程有限公司的财产。

*、竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、现状、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

*、因本次拍卖及交易产生有关税费的，由买卖双方按照国家税收法律法规及政策规定各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，****宝泰建设工程有限公司及管理人不承担破产财产（拍卖标的物）的任何瑕疵、真伪保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的：****宝泰建设工程有限公司****，具体明细如下【不含序号*“钢木楼梯”和序号**“（锦绣黄山）画”】：

上述资产【不含序号*“钢木楼梯”和序号**“（锦绣黄山）画”】评估价为*****元，竞买人*旦参与竞买即视为认可该评估价*****元。

标的物所在地：****省****市****县宜园别墅营业用房**-*号。

特别提醒：

*、本次拍卖标的物按现状进行拍卖，拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量、数量、使用功能、使用价值等均以移交时的现状为准。请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物*切已知及未知瑕疵认可，责任由竞买人自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。

*、竞买公告中管理人只对标的物本身做客观简要的描述和解释，管理人对拍卖标的物的品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的物可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；管理人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的物实际情况不*致的地方，均以标的物现状为准。标的物实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。故管理人不接受买受人以本条所述瑕疵为理由的退货。

*、竞价成交后，涉及办公资产的拆装，搬运等费用均由买受人承担。买受人需自行搬运以上物品，交付过程产生的*切费用自理。如需委托邮寄，委托邮寄须按成交价保价，且邮寄过程中所有产生的费用和风险由买受人自行承担。自通知交付之日起*个工作日未自提、未委托邮寄的，逾期需要收仓储费按***元/天，期间*切风险由买受人自行承担。

*、税费负担情况：本次交易所涉及的*切税、费按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，*切与财产交付相关所发生的费用均由买受人承担。

*、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前向管理人书面提出异议。

上述破产财产的评估价为*****元；本次起拍价：*****.*元，保证金****元，增价幅度：***元。

*、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的*个工作日（工作时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）内接受电话咨询，有意者请与管理人联系安排看样，管理人将统*安排看样，看样联系人：****，电话：***********。

*、竞买人条件：

竞买人条件及报名事项：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。是否符合应自行至当地有关主管部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能交易、交付或使用等法律后果由竞买人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前（节假日除外）向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息；标的物开拍前**小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.本次交易所涉及的*切税、费按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，*切与财产交付相关所发生的费用均由买受人承担。标的交付等手续均由买受人自行办理。标的交付等所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的全部费用均由买受人自行负责，同拍卖人无关。

特别提示：本标的物拍卖存在*.*%软件服务费由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月*日**时前汇款至管理人指定账户【户名：****宝泰建设工程有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：************】，汇款时备注宝泰公司办公资产拍卖款。

买受人竞买成交后，淘宝平台出具*.*%软件服务费订单，买受人依据订单支付服务费。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。

特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。在本公告确定的付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人，在管理人通知后到破产管理人处签署拍卖成交确认文件并自行提取拍卖标的物。在管理人通知后买受人提取前，如拍品不慎遗失，管理人无息退还买受人已支付的款项，买受人不得主张其他任何请求权。逾期不签署成交确认书或不提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，买受人应支付由此产生的费用并承担本标的可能产生的损毁、灭失等后果，由此造成的损失由买受人自行承担。

*、签署拍卖成交确认文件后，买受人需自行搬运以上物品，交付过程产生的*切费用自理。如需委托邮寄，委托邮寄须按成交价保价，且邮寄过程中所有产生的费用和风险由买受人自行承担。自通知交付之日起*个工作日未自提、未委托邮寄的，逾期需要收仓储费按***元/天，期间*切风险由买受人自行承担。

**、特别提醒

（*）拍卖人对标的物的外观、质量问题、结构调整、瑕疵、真伪等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割时所发生的应由买受人负担的费用和税费，竞买人购买拍卖标的必须以全款现金或转账支付。竞买人拍卖成交后，管理人按照标的现状交付标的。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***************

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****宝泰建设工程有限公司管理人

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