****天府旅游文化发展有限责任公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：****天府旅游文化发展有限责任公司管理人，监督单位：****省****市****区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，拍卖的标的物为竞买公告中《评估报告明细表》所列内容，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准拍卖（数量、面积、质量和瑕疵等），特别是标的物评估报告及资产明细表中，房屋建（构）筑物面积，林木和机器设备等数量以现场实际为准，法院与管理人不承担拍卖清单（即标的物清单）中资产的数量及瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物数量和面积）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实，*旦竞买视为自愿承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、为充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，并高效推动破产财产变价处置程序，降低意向竞买人现场看标可能耗费的高额差旅成本。在拍卖过程中，管理人应当及时全面客观披露财产现状，充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，做好拍卖财产在线推介，吸引更多市场主体参与竞买。因此，在本次拍卖过程中，管理人将引进破产拍卖辅助机构，运用**、航拍技术看标与加大资产的推广宣传，精准获客，尽可能吸引更多潜在买家。尽最大努力使资产更快更优、最大化的处置。

*、本次拍卖标的物有抵押、查封，标的物证载面积和数量可能与现状不符。管理人是按评估总价拍卖，不对证载和现状的数量差负责。并且竞买成交后，办理不动产登记时可能会出现面积减小或增大，可能会造成土地实测面积增大需补缴土地出让金的情况，补缴出让金亦由买受人自行承担，成交价款不以最终过户面积变化而产生变化，双方互不找补。办理不动产登记过户前管理人需要解除查封和抵押，并配合办理过户。本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第*方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，管理人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任。买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，*旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物：位于****市****区孔坪乡新荣村(现周公山镇新荣村)*批房屋建(构)筑物、机器设备、车辆、商标、苗木及土地。

起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖日届满前*日与管理人联系（联系人：孟昭明，联系方式：***********）。

*、咨询看样

自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统*定于****年*月*日起至****年*月**日，有意者请与****（电话：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解、知晓受让人条件，自行承担竞买成功后因不符合受让人条件导致无法办理标的物权属转移的风险。

*、竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如竞买人未在淘宝网拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人须与代理人*同到管理人处办理拍卖成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、多位竞买人联合参与竞买的，须于竞买开始前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）、负责执行的人民法院；（*）、网络服务提供者；（*）、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

*、优先购买权人

*、优先购买权是指公民/法人在特定的法律关系中，在同等条件下，享有优先于其他人购买特定财产的权利。

*、本次拍卖标的无优先购买权人。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的*切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，标的物成交后的水电气费用由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次变卖标的竞拍成功后，平台系统会生产*笔软件服务费，该费用由买受人承担，依据《阿里变卖平台破产资产处置频道收费规则》，收费标准为系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***。收费规则请详见：*****://***.******.***/*******/******/*****************?***=*****.*******.******.*.**************。

本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

拍卖余款汇入管理人指定银行账户【账户名称：****天府旅游文化发展有限责任公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司****河北街支行，账号：*******************】。逾期支付拍卖余款及未按时交纳平台服务费、综合服务费视为悔拍行为。

*、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、若买受人未按时支付以上任意*项款项，将视为悔拍，所支付的保证金依法予以没收，优先用于支付软件服务费、综合服务费及其他财产处置所产生的费用。支付上述费用后，所剩资金划入管理人账户，依法列入破产财产；若所剩资金不足以弥补重新拍卖低于原拍卖差价的，管理人可向买受人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：****省****市****区滨江华庭*单元*楼**号）签署拍卖成交确认文件。无特殊情况下，管理人应在*个工作日内交付标的物。

*、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，通常情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*、办理产权过户时，管理人仅协助提供成交确认书、裁定书、决定书、不动产权证、完税证明等文件。当具备所有过户条件时，接管理人通知后买受人应当于**个工作日办理完成产权过户，未在上述期限内办理过户的，逾期产生的房土*税及其他关联费用均由买受人承担。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

****天府旅游文化发展有限责任公司管理人

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