标的名称

(详细见标的物介绍)

建筑面积（平方米）

建筑占地面积（平方米）

整体起拍价（元）

整体保证金（元）

加价幅度

****市鹤城镇茶行街*号[不动产权证：粤（****）****市不动产权第*******号]

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****元或整倍数

****市鹤城镇茶行街*号土地使用权及地上建筑物[国有土地使用证：鹤府国用字（鹤城）第*********号]，建筑物没有房地产权证]

约***

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特别告知：

*、标的物现状：（*）房屋现空置；（*）****市鹤城镇茶行街*号[不动产权证：粤（****）****市不动产权第*******号]，权利性质：划拨/自建房；用途：商务金融用地/非住宅；（*）****市鹤城镇茶行街*号土地使用权及地上建筑物：该标的物有国有土地使用权证，没有房屋所有权证，标的物*至：东至广湛公路、南至街道、西至信用社、北至卫生院；

*、标的物产权：****市鹤城镇茶行街*号国有土地使用权及地上建筑物现不能直接办理不动产过户登记手续，国有土地使用权证记载用途为营业服务，建筑物需补办规划核实、竣工验收等手续，建筑物可能存在因不符合建筑规范、跨宗地建设、占用土地使用年限不*致、超出批准用地红线范围，存在土地使用权分割、以及因规划与现状不符等情况，买受人承担标的物不能移交、不能确权或不能过户的风险，补办上述手续及费用由买受人承担；

*、拍卖标的物过户涉及的测绘费、重置评估费由委托人承担，办理买方名下的不动产登记证工本费由买受人承担；

*、拍卖标的物拍卖成交当年的上*年度未缴纳的房地产税、土地使用税由委托人承担，标的物拍卖成交当年年度开始未缴纳的房地产税、土地使用税由买受人承担；

*、拍卖标的物过户涉及的买卖双方交易税、费、金等按国家及当地主管部门规定由相关主体各自承担（即委托人负责应由卖方缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税及印花税、补缴土地出让金及土地出让金契税；买受人负责应由买方缴纳的房地产交易契税及印花税等）；

*、在办理标的物过户期间，委托人向税务部门申报缴税，并通知买受人缴付相关交易税费及房地产税、土地使用税，买受人未按约定缴付的，所产生的罚金、滞纳金全部由买受人承担；

*、本次拍卖标的涉及到其他*切费用（包含但不限于欠缴的水费、电费、管理费等）均由买受人承担；

*、买受人未及时支付上述费用的，经催告后*个工作日内仍不支付的，委托人有权解除合同并没收拍卖保证金。

*、竞买人需在拍卖前到相关部门了解核实标的物的产权情况，*旦应价，则代表竞买人认可拍卖标的物的产权及现状，接受标的物只有使用权的权益及自愿承担不能过户产生的风险，买受人不得以不能过户或过户时间太长为由向拍卖人、委托人提出退还拍卖成交款、拍卖佣金、平台服务费和任何赔偿及承担责任的要求。