(刑事案件涉案财物)变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时起**天期间（竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=**********(执行法院网址) 进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：陈**持有****磐石旅游发展有限公司**%股权、卢**持有****磐石旅游发展有限公司**%股权。范围为****磐石旅游发展有限公司的全部资产及负债。包括流动资产、非流动资产（包括固定资产等）和流动负债（财产详情详见评估报告）。

（*）总公司

企业名称：****磐石旅游发展有限公司

统*社会信用代码：******************

注册地址：****省磐安县大盘镇俺老孙农庄

注册资本：**,****元人民币

成立日期：****年**月**日

营业期限至：****年**月**日

法定代表人：陈**

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

经营范围：瓜果、谷物、油料、茶、桑、药材类作物种植、销售；林业采种、育苗、林产品加工、木材竹材采运；牲畜、家禽饲养；淡水养殖；农副产品购销；生态旅游开发；住宿、棋牌、茶点供应、理发；中式餐供应、日用*货、工艺品、土特产销售。（后几项仅限分公司经营。凡涉及许可证及专项审批的，凭相关有效证件经营。）

（*）分支机构

企业名称：****磐石旅游发展有限公司花果山山庄

统*社会信用代码：******************

注册地址：****省磐安县大盘镇俺老孙农场

成立日期：****年**月**日

营业期限至：****年**月**日

负责人：陈**

公司类型：有限责任公司分公司（自然人投资或控股）

经营范围：中型餐饮服务;普通旅店（凭相关有效证件经营）日用*货、工艺品（除竹木）*售；生态旅游开发。（凡涉及后置审批项目的，凭相关许可证经营，****省后置审批目录详见****省人民政府官网）

特别说明：

*、该标的为刑事案件涉案财物处置。特此告知，请谨慎购买。

*、****磐石旅游发展有限公司总公司、分公司以及磐安澜悦休闲度假有限公司均于****年*月起*直处于停业状态。

*、经查询国家企业信用信息公示系统，该单位成立时间为****年**月**日，提供的会计资料反映建账时间为****年*月，经查****年*月之前该单位由应浩多管理经营。截止评估基准日****磐石旅游发展有限公司账面财务数据未承接由应浩多管理经营所产生的财务数据。

*、预付账款、其他应收款、应付账款和其他应付款等往来款无法进行函证核实，无法确定应收款项的可回收金额以及应付款项的客观真实性(详情详见评估报告）。

*、原材料和库存商品共计金额为**,***.**元，系生物羊以及酒店用的清洁剂、****等，****年**月之前的采购的，现场已无实物的评估值为*。

*、该单位未详细申报部分固定资产-电子设备的明细数量，无法核实相关资产单项数量。

*、林木资产未进行过专业林业调查及测绘，仅根据****磐石旅游发展有限公司山地租赁有关文件资料、现场查勘以及对相关人员的走访分析而得数据。

*、经查，陈**、卢**至今均未出资，磐安澜悦休闲度假有限公司经营所需资金均由****磐石旅游发展有限公司以往来款形式垫资。

*、建筑物类固定资产是经营用房及附属用房，包括*#主楼、*#住宿楼、*#厨房、员工宿舍楼等房屋共**项，建筑面积*,***.**平方米；纳入评估范围的土地使用权共*宗，大盘镇王庄村西岭外出让地块于****年*月竞得，出让面积*,***㎡，均未取得不动产证书。

**、在租赁土地上主要种植了红豆杉树近**株，约***余亩，猕猴桃树约**亩，毛竹约**亩，其他用材林约***亩。上述租赁地块在****大盘山国家级自然保护区实验区内，根据大盘山管理局管护处提供的数据约***亩林地现在属于退林还耕用地。****年*月*日磐安县林业局制发的林权证（磐林证字（****）第*******号），未取得证书原件，只是复印件。

**、车辆为办公用车。共计*辆。为江淮皮卡车，目前车辆处于停用状态未提供机动车辆行驶证书。

**、该标的可能存在的物业、房屋补差款、房屋维修基金、水电煤等欠费具体金额请自行向物管和相关管理部门等确认为准。所有欠费均由买受人自行承担。

**、标的物以实物现状为准。拍卖人不能保证拍卖标的物的真伪或者品质，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。

**、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明，办理委托手续并经法院确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。委托相关信息须在拍卖网页上明示。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

**、竞买人条件限制：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、各行业主管部门等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

**、拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后*次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

**、拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中，遇拍卖标的所属公司分红派息、买受人不享受其分红、派息（不含权）；股东的所有权益自股权登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起归买受人所有。

**、变卖拍卖通知已通过邮寄等方式通知当事人、已知优先购买权人等，若无法收悉，特在此公示。

优先购买权人经通知未参与竞买，视为放弃优先购买权。

评估价********.**元，起拍价********元，保证金*******元，增价幅度：*****元。

*、限购政策说明：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担*切责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询等工作（联系电话：***********）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

拍辅公司法院驻点人员咨询电话：****-********. （拍卖成交尾款缴纳后请及时电话告知）

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。

*、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在开拍**小时前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********，联系人：姚法官。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、买受人悔拍后保证金不予退还。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*天内缴纳，可通过银行付款。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市****区人民法院

收款银行：****银行湖墅支行；

收款账号：*******************

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

拍辅公司法院驻点人员咨询电话：****-********，淘宝技术咨询电话：***-***-****，举报监督电话：****-********，本规则其他未尽事宜，请向拍卖法官咨询，咨询电话：****-********。法院执行局联系地址：****市****区舟山东路***号。详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月*日