交易
条件

交易价款支付方式

*年*付，租金预付

无

与租赁相关的其他条件

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现 状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务， 否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、最终承租方须在****结束次日起*个工作日内签订《电子****成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子****成交确认书》后**个工作日内与承租方签订《租赁合同》（承租方需在签订《租赁合同》前向甲方指定账户支付全部押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》）。

*、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子****成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费，中心仅负责首年租金的结算，后续年度租金由出租双方自行结算。中心在收到首年租金、交易服务费及价款转付通知书后*个工作日内出具交易凭证，并将年租金转付至出租方指定银行账户。

*、承租方支付的押金，在《租赁合同》到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认租赁资产齐全、除正常耗损外无人为损坏后**个工作日内将押金无息原渠道退还至承租方指定账户。如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、出租方收到首年度租金后*个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

*、标的租赁期限到期前承租方需提前退租的，应提前*个月通知出租方并承担相应的违约责任。承租方计划到期后继续租赁的，应于到期前*个月告知承租方。

*、对承租房屋的使用要求：承租用途必须合法合规，不得影响周边群众日常生活，不得对出租方品牌形象产生不良影响。承租方应按照标的使用性质合理使用标的，同时标的内不得存放有毒、有气味气体、危险化学用品、易燃易爆物品，不可从事国家法律禁止的活动等。

*、承租方不得为***、担保、小额贷款公司等容易使公众产生混淆、对出租方信誉存在威胁的金融公司。

*、承租方对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“***”等字样。

**、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租房产原设施由承租方拆除，拆除费由承租方承担。

**、承租房屋的改善要求：承租方若需对房产进行装修改造，应事先经出租方书面同意，并严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令(第***号)、《建筑装饰工程施工及验收规范》(编号:*******-****)等规定进行施工，遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全，由此产生的*切费用由承租方承担。

**、未经出租方书面同意，承租方不得对房产进行出借、转租(包括承租方子公司、附属公司或其他关联公司以及亲属等)，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

**、税费的负担：标的交付前所产生的水电费、取暖费、物业费、土地税、房产税等相关费用均由出租方承担，标的交付后水费、电费、取暖费、物业费、排污费、卫生费(门前*包)、其他经营费用及因修缮房屋所产生的费用和其他费用由承租方承担。

**、租赁期内，承租方为安全生产第*责任人。承租方自行负责房屋的修缮工作，如需改造房屋内部装修，所产生*切费用均由承租方承担。在租赁期间房屋出现因漏水等情况造成出租方或第*人人身财产损失的由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。出租期间，租赁房产的安全管理责任由承租方承担，双方需签订安全协议。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

**、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

意向承租方须提供资料清单.***

实物资产受让（承租）申请书.***

授权委托书.****

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特

别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受

让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形

时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补

偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（*）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清年租金、交易服务费及押金的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

*、处置方法：

（*）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为首年度租金的等额部分；

（*）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原

承租方外的意向承租方。