拍卖公告

我公司接受委托，定于****年*月*日**时**分在中拍平台（*****://******.******.***.**）对********。

*、标的的基本情况

标的编号	名称	面积（亩）	单价（元/亩/年）	年租金（元）	租期（年）	*年租金起拍价（元）	竞买保证金 （*元）
*	*号土地*年期租赁权	**	****.**	******.*	*	******.*	**
*	*号土地*年期租赁权	**	****.**	******.*	*	******.*	**
*	*号土地*年期租赁权	**	****.**	******.*	*	******.*	**
*	*号土地*年期租赁权	**.*	****.**	******.**	*	******.**	**

备注：详细清单以****崇德房地产评估造价咨询有限公司出具的《资产评估报告》冀崇德评报字【****】第***号为准。

*、标的展示

*、展示时间：****年*月**日—****年*月**日。

*、展示地点：标的物所在地。

*、拍卖人不再统*组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。

*、拍卖日期及地点

*、拍卖日期：****年*月*日**时**分。

*、拍卖地点：****（网址：*****://******.******.***.**）。

*、拍卖形式：网络拍卖。

*、拍卖方式：本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

*、竞买人报名资格要求：

*、除法律法规及相关管理办法另有规定外，凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。

*、注：根据****网络科技股份有限公司发布的《平台收费规则》公告中的规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价金额的*.*‰的比例（优惠期内）向****支付软件使用费，具体支付范围、条件、标准、方式等信息详见《平台收费规则》（该信息发布于拍卖标的首页界面）。

*、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

*、竞买人应在规定时间内交纳竞买保证金，并打印竞买保证金支付凭证。

*、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本公告规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

*、因报名、交纳竞买保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

*、竞买方式：网络拍卖

*、竞买报名

*、报名方式：网上报名，现场核查资料。竞买人须在拍卖公告规定的时间内登录全国公共资源交易平台（****市）（网址：****://***.**.***.***/*******/ ）和****（网址：*****://******.******.***.**/ ）*个网站完成网上报名。

*、意向竞买人可于 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 *月 * 日 **：** 分之间登录全国公共资源交易平台（宽城县）及****进行注册及按要求进行报名。

*、首次投标访问全国公共资源交易平台（****市）（网址： ****://***.**.***.***/*******/），竞买人须按拍卖规则要求登录进行注册登记。竞买人需进入网站首页点击“市场主体注册”进行注册登记。输入“用户名 /密码”，选择“普通登录”，阅读注册协议并“确认同意”，选择“主体信息”，完善“主体信息”上传“电子文件”，点击“保存”后。“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”的可拨打公共资源交易中心电话提请工作人员进行在线验证。选择“现场验证”的持验证所需资料前往公共资源交易中心提请工作人员进行现场验证。

*、注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”，登录系统后进入本项目选择“拍卖项目”，点击“我要报名”。阅读《网上拍卖出让产权交易规则》，确认“同意”。选择“单独申请”，检查“竞买人信息”填写无误后，点击“下*步”系统将自动弹出“竞买申请书”，上传“拍卖所需文件”联系拍卖人进行报名资格审核。

*、网上报名审核通过后，点击获取《资格确认书》。

*、首次参加竞买的竞买人须访问****（网址：*****://******.******.***.**） 点击个人注册，完成实名认证，按要求填写相关信息。竞买人须在拍卖公告规定的时间内登录网址：*****://******.******.***.**【****—拍卖我们更专业（官网）】进行竞买报名登记。报名登记完成后，联系拍卖人（****京元拍卖有限公司）工作人员申请竞买资格审核。

*、竞买保证金缴纳

*、保证金金额及专用账户信息：

标的编号	标的名称	保证金（*元）	保证金账号
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
账户名称：****京元拍卖有限公司 开户银行：****宽城农村商业银行股份有限公司营业部

*、保证金到账截止时间：****年*月*日**时**分，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

*、缴纳须知：

（*）缴纳方式：转账，不得以现金形式交纳保证金，必须以报名人转账方式缴纳，其他方式无效。交纳时须标注“****保证金”

（*）缴纳时请妥善保存保证金缴纳凭证原件；

（*）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

*、竞买申请资料的提交及须知

*、报名材料：

*、竞买人为法人的应提交的资料：（*）竞买申请书；（*）营业执照；（*）法

定代表人有效身份证明；（*）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理

人的有效身份证明；（*）竞买保证金交纳凭证；（*）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

*、竞买人为其他组织的应提交的资料：（*）竞买申请书；（*）统*社会信用

代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；（*）负责人有效身份证明；（*）

委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（*）竞买保证金交纳凭证；（*）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

*、竞买人为自然人的应提交的资料：（*）竞买申请书；（*）有效身份证明；

（*）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（*）

竞买保证金交纳凭证；（*）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

*、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与****京元拍卖有限公司签署《拍卖规则与竞买须知》，确认竞买资格。

*、特别说明：在《拍卖规则与竞买须知》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。

*、发布公告的媒介

本次拍卖公告在****青年报、****及全国公共资源交易平台（宽城县）上发布。

*、联系人：王先生 联系电话：****-*******

****京元拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

拍卖规则与竞买须知

****京元拍卖有限公司（以下称“拍卖人”）接受****（以下称“委托人”）委托，对宽城国控投资集团有限公司****工业用地*年期租赁权进行公开拍卖。拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等相关法律、法规的规定。遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则及价高者得规则，依法开展拍卖业务。为维护委托人和竞买人（竞买成功后为买受人）的合法权益，特制订本《拍卖规则与竞买须知》。拍卖人提示竞买人在申请参加竞买前应仔细通读《本拍卖规则与竞买须知》及查阅相关拍卖文件资料。

*、标的的基本情况

标的编号	名称	面积（亩）	单价（元/亩/年）	年租金（元）	租期（年）	*年租金起拍价（元）	竞买保证金 （*元）
*	*号土地*年期租赁权	**	****.**	******.*	*	******.*	**
*	*号土地*年期租赁权	**	****.**	******.*	*	******.*	**
*	*号土地*年期租赁权	**	****.**	******.*	*	******.*	**
*	*号土地*年期租赁权	**.*	****.**	******.**	*	******.**	**

备注：*、详细清单以****崇德房地产评估造价咨询有限公司出具的《资产评估报告》冀崇德评报字【****】第***号为准。

*、拍卖标的展示时间、地点及现场踏勘说明

*、展示时间：****年*月**日至 ****年*月**日。

*、展示地点：标的物所在地。

*、现场踏勘：拍卖人不集中组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示时间内自行前往标的所在地进行现场踏勘。在标的展示期间，竞买人对拍卖标的相关信息及拍卖文件有疑问的，可以在拍卖公告期内以书面或者口头方式向****京元拍卖有限公司咨询。

*、报名时间及报名方式

*、报名时间：竞买人须在 ****年*月**日至****年*月*日**:**分前登录【全国公共资源交易平台（****市）】网站完成网上注册登记并报名和在【****—拍卖我们更专业（官网）】网站完成网上注册认证并报名参与网上竞拍。

*、报名方式：网上报名，现场提交竞买资料进行竞买资格审核。

*、拍卖日期、网站及拍卖方式

*、拍卖日期：****年*月*日**:**分。（拍卖会举办日期如受不可抗力因素或特殊原因影响可能会发生延迟、暂缓或中止或终止情形。届时，拍卖人将在拍卖会开始前在其住所地发布变更公告或通过电话、短信、微信等方式通知已成功报名的竞买人。因此，提示竞买人在竞买资格审核通过后及时与拍卖人取得联系，确认联系方式。同时，竞买人在拍卖期间需保持联系方式畅通。拍卖人 联系电话：****-*******）。

*、拍卖网站：【****—拍卖我们更专业（官网）】（网址：*****://******.******.***.**）。

*、拍卖方式：本次拍卖活动采用有保留价的增价拍卖，按价高者得的规则确定买受人。

*、竞买申请资格条件（竞买人须同时满足下列资格性条件）

*、除法律法规及相关管理办法另有规定外，凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。

*、根据****网络科技股份有限公司《平台收费规则》规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交总价 *.*‰的比例（优惠期内）向****支付软件使用费，具体支付标准、支付方式等信息以《平台收费规则》规定为准。竞买人须在认可《平台收费规则》且自主决定参加竞拍条件下，可登录****进行注册认证报名。

*、竞买人须在规定的时间内登录【全国公共资源交易平台（****市）】（网址：****://***.**.***.***/*******/）和【****—拍卖我们更专业（官网）】（网址：*****://******.******.***.**）*个网站同时完成网上注册报名。

*、竞买人须在规定的时间内按规定的金额向拍卖人（****京元拍卖有限公司）交纳竞买保证金，自行打印竞买保证金凭证并在规定的时间内将竞买保证金交纳凭证提交给拍卖人。

*、根据相关法律、法规规定，依法享有优先购买权人的竞买人，须经委托人审查认证并向拍卖人出具《优先购买权人证明书》，竞买人在报名前须将《优先购买权人证明书》原件提交给拍卖人。并在拍卖公告规定的时间内进行报名、交纳竞买保证金办理竞买登记及竞买资格确认手续。否则，拍卖人视为竞买人放弃优先购买权。

*、竞买人须在拍卖公告规定的时间内向拍卖人提交竞买申请资料，进行竞买资格审核，签署拍卖文件，确认竞买资格。竞买人未在规定的时间内完成竞买资格确认的，拍卖人有权拒绝竞买人参与竞拍并自行承担相应后果。

*、竞买人在【全国公共资源交易平台（****市）】注册报名流程说明

*、注册网址：竞买人在报名前须按拍卖规则要求登录网址：****://***.**.***.***/*******/【全国公共资源交易平台（****市）】进行注册登记。

*、注册步骤：竞买人需进入网站首页点击“市场主体注册”进行注册登记。输入“用户名/密码”，选择“普通登录”，阅读注册协议并“确认同意”，选择“主体信息”，完善“主体信息”上传“电子文件”，点击“保存”后。“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”的可拨打公共资源交易中心电话提请工作人员进行在线验证。选择“现场验证”的持验证所需资料前往公共资源交易中心提请工作人员进行现场验证。

*、报名流程：竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内登录（网址：****://***.**.***.***/*******/）【全国公共资源交易平台（****市）】点击“投标用户登录”，输入“用户名/密码”，点击“普通登录”，选择“****市（政府采购）”，选择“拍卖项目”，点击“我要报名”。阅读《网上拍卖出让产权交易规则》，确认“同意”。选择“单独申请”，检查“竞买人信息”填写无误后，点击“下*步”系统将自动弹出“竞买申请书”，上传“拍卖所需文件”（例如：以法人身份参与竞拍的需上传：“营业执照”，以自然人身份参与竞拍的需上传：“居民身份证”，以其他组织身份参加竞拍的需上传：“统*社会信用代码证”等文件），在“竞买申请书”页面点击“申请”，联系拍卖人进行报名资格审核（联系电话：****-*******）。审核通过后，点击获取《资格确认书》。自行打印《资格确认书》并提交至拍卖人。

*、拍卖人提示：因注册登记、申请验证、网上报名、上传拍卖所需文件、网上报名审核等事项需要*定时间，竞买人应预留足够的网上注册登记/报名时间。如因过于接近报名截止时间或突发网络故障等原因而导致竞买人无法通过报名审核的，后果自负。

*、竞买保证金交纳事项说明

*、竞买保证金金额：竞买人须按照规定向拍卖人（****京元拍卖有限公司）交纳竞买保证金。

标的编号	标的名称	保证金（*元）	保证金账号
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
*	*号土地*年期租赁权	**	********************
账户名称：****京元拍卖有限公司 开户银行：****宽城农村商业银行股份有限公司营业部

*、竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**:** 分（以到达拍卖人指定账户时间为准，逾期到账无效）。

*、竞买保证金交纳指定账户：

收款单位：****京元拍卖有限公司

开户银行：****宽城农村商业银行股份有限公司营业部

银行账号：********************

*、竞买保证金交纳方式：银行转账，电子汇款。本项目不接受以现金形式交纳的竞买保证金。

*、竞买保证金交纳说明：（*）竞买人在交纳竞买保证金时须在“备注栏”明确注明“***交纳竞买*** 项目竞买保证金”信息关键词以方便拍卖人进行核对。（*）竞买保证金交纳凭证作为竞买资格审核的必要条件，竞买人在规定时间内未提交竞买保证金交纳凭证的，拍卖人将拒绝办理网上审核及现场资格确认手续。（*）竞买人须在拍卖活动开始前将交纳竞买保证金的账户名称、开户银行、账号信息提供给拍卖人用于拍卖活动结束后办理竞买保证金退还手续。

*、竞买人在【****—拍卖我们更专业（官网）】注册报名流程说明

*、注册认证登记：竞买人在【全国公共资源交易平台（****市）】完成网上报名审核通过并将竞买保证金向拍卖人交纳完成后（以到达拍卖人指定账户为准），须在拍卖公告规定的时间内登录网址：*****://******.******.***.**【****—拍卖我们更专业（官网）】注册认证登记。

*、网上报名及竞拍：竞买人须在拍卖公告规定的时间内登录网址：*****://******.******.***.** 【****—拍卖我们更专业（官网）】进行竞买报名登记。报名登记完成后，联系拍卖人（****京元拍卖有限公司）工作人员申请竞买资格审核（联系电话：****-*******）。审核通过的，竞买人可于拍卖日（具体拍卖时间以拍卖公告公布的为准）登录网址 ：*****://******.******.***.**【****—拍卖我们更专业（官网）】输入“用户名/密码”，进入“我的竞拍”参与对竞买标的竞拍。审核不通过的，将无法参加竞买标的竞拍。

*、特别说明：竞买人*经在“****”（网址：*****://******.******.***.**）完成注册、报名、资格确认等程序后，本拍卖人即视为竞买人已经对****网络科技股份有限公司发布的《平台收费规则》予以认同并愿意按照规则的规定向****支付软件使用费。因竞买人对《平台收费规则》理解有误而导致的损失及法律后果，由竞买人自行承担。

*、拍卖人提示：因网上注册认证登记、网上报名、交纳竞买保证金、提交竞买资料、网上报名审核、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要*定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如过于接近报名截止时间或突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。

*、竞买人应提交的竞买资料

*、竞买人为法人的应提交的资料：（*）竞买申请书；（*）营业执照；（*）法定代表人有效身份证

明；（*）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（*）竞买保证金交纳凭证；（*）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

*、竞买人为其他组织的应提交的资料：（*）竞买申请书；（*）统*社会信用代码证书或表明该组织

合法存在的证明文件；（*）负责人有效身份证明；（*）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理

人的有效身份证明；（*）竞买保证金交纳凭证；（*）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

*、竞买人为自然人的应提交的资料：（*）竞买申请书；（*）有效身份证明；（*）委托他人代理的应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（*）竞买保证金交纳凭证；（*）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

*、竞买资格现场审核及确认

*、竞买人完成网上报名且交纳竞买保证金成功后，应在规定的期限内向拍卖人提交竞买资料，签署竞买文件、办理竞买资格确认手续。经审核，符合竞买资格的竞买人，应在拍卖公告规定的时间内登录【****—拍卖我们更专业（官网）】做好竞拍准备。

*、有下列情形之*的，为无效申请，拍卖人拒绝办理竞买资格确认手续。未申请网上审核或未通过现场竞买资格审核的竞买人将无法参与竞拍，所交纳的项目竞买保证金由拍卖人在规定的时间内采用银行转账方式退还至竞买人提供的银行账户（竞买保证金不计利息）。（*）未在规定时间内申请网上审核的；（*）不具备竞买资格条件的；（*）提交的竞买资料不齐全或不符合规定的；（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（*）法律法规规定的其他情形。

**、拍卖人对拍卖标的瑕疵担保责任声明

拍卖人按标的现状以网络竞价形式进行拍卖。拍卖人及其工作人员或代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述和评价等均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。竞买人应在拍卖人公告的时间、地点查阅拍卖标的资料。在展示期内，看物看样、实地考察，并向有关部门或有关权利人详细了解标的情况，对拍卖标的现状、显性瑕疵及可能存在的隐性瑕疵、竞买风险等有明确的认知后方可参与竞拍。竞买人在****网站报名且交纳项目竞买保证金并参与网络竞价，拍卖人即视为竞买人已完全了解标的现状和瑕疵。由于竞买人未按要求查阅拍卖标的资料及进行现场踏勘而对标的做出的误解或对标的市场价值误判所导致的不利后果均由竞买人自行承担，并自愿承担*切法律责任。拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵，也不承担未经委托人告知的瑕疵担保责任。

**、网络拍卖规则

*、竞买人必须根据****的技术要求，配备使用相关硬件设施（如电脑、微型摄像头、投影机和投影幕等）和网络接入条件。

*、竞买人必须在拍卖公告所载的拍卖登记的截止时间前向拍卖人申请网上竞价，认同拍卖规则，签署拍卖文件，竞买人采取线下登记的，应当将有效身份证件原件提交给拍卖人，由拍卖人调取其网上注册信息进行核实验证。竞买人采取线上登记的，应当将有效身份证件扫描成影印件上传给拍卖人，由拍卖人调取其网上申请信息进行核实验证。

*、竞买人必须在拍卖活动开始前将拍卖保证金交付给拍卖人指定的银行账户，方可获取网上竞价的资格。竞买保证金的交纳可通过银行转账、汇款方式支付。

*、本次网络拍卖活动由国家注册拍卖师主持监督操控，拍卖会采用有保留价增价拍卖方式，本场拍卖的起拍价、加价幅度以网上说明及设定的价格为准。在拍卖过程中，若需要调整价格和加价幅度的，拍卖师可以暂停拍卖会，待修改完毕后方可继续拍卖。

*、竞买人办妥拍卖登记、所付拍卖保证金到达拍卖人指定账户后，拍卖人应对其资格进行审核。审核通过后，系统自动分配参与此次拍卖活动的竞买账号，方可进入网络拍卖信息系统参与网络拍卖。竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。

*、本次网络拍卖活动的竞买人只能对应*个账号（用户名）。此账号仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有行为承担法律责任。竞买人不得将其账号、密码转让或借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知本拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号、密码遭他人非法使用，本拍卖人不承担任何责任。

*、竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。同时，网络竞买人电脑显示的时间可能与网络拍卖的时间发生不*致的情形，竞买人应尽早应价，以避免错过合理的出价时间。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

*、本次网络拍卖活动由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该拍卖标的的竞价结束。（*）出价规则：首次出价只能大于等于起拍价；首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价，以后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。默认按照加价幅度出价，可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的 * 倍加价（*&**;=*）。（*）延时规则：在设置了限时竞价时间的拍品进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到*个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。（*）优先购买权人规则：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

*、自网络拍卖开始至竞价结束，竞买人通过网络系统的每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他人有更高应价时，其应价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖标的成交，拍卖标的由最高应价者成交。

**、鉴于网络拍卖活动的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，必须与拍卖人签署拍卖成交确认书。买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。拍卖人有权追究买受人的违约责任直至向人民法院提起诉讼。

**、网络拍卖活动开始后，自由竞价阶段及第*个限时竞价阶段内，竞买人均未出价的，则该拍卖标的流拍。

**、网络拍卖风险提示

*、严禁竞买人向拍卖人行贿，使其泄露*切与竞价活动有关的信息，如发现竞买人有不正当竞争行为，拍卖人有权取消其竞买资格或买受人资格。

*、网络拍卖过程中，由于网络环境因素，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形，当异常情形出现后，暂停拍卖。待网站恢复正常后，由拍卖人通知竞买人重新启动拍卖（按网络竞买人预留的手机号，以短信、微信或邮箱通知）。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。拍卖人、委托人不予承担任何赔偿责任。

*、因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性不同，拍卖人推荐竞买人使用以下浏览器进行竞拍：******、*** 安全浏览器（极速模式）、搜狗浏览器（极速模式）、火狐浏览器。本拍卖人推荐使用的浏览器仅供竞买人参考使用。

*、网络竞买人*旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

*、通过自备终端参与网络拍卖活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账户安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

*、竞买人应对其注册账户安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的*切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。竞买人不应当将其账号、密码转让或出借予他人、组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，委托人及拍卖人不承担任何责任。

*、鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在限时竞价期内及时出价。

*、竞买人在网络拍卖活动中应及时关注拍卖人的相关公告信息，并保持注册登记的联络方式的有效畅通。

*、因****服务器网络或拍卖人网络出现故障的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

**、因操作失误导致起拍价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

**、通过拍卖人指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

**、因标的权属不符、性状改变等原因使竞价活动产生争议的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

**、其他拍卖人认为需要中止或终结竞价活动的情形。

**、网络拍卖免责条款

在网络拍卖活动中，发生下列情形之*的，拍卖人不承担任何责任：

*、竞买人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；

*、竞买人未及时关注拍卖人发布的相关竞价活动信息的；

*、竞买人自身的终端设备和网络异常的；

*、网络拍卖活动的时间以竞价大厅时间为准，竞买人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符的；

*、拍卖人决定继续竞价或重新竞价的，竞买人因不及时关注公告或因竞买人通讯设备原因无法接到拍卖人通知而未能及时参与竞价的；

*、中华人民共和国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络拍卖活动。

**、各类保证金的处理方式

*、未竞得拍卖标的竞买人在拍卖前向拍卖人（****京元拍卖有限公司）交纳的竞买保证金，若竞买人在拍卖活动期间未发生违约行为的，由拍卖人在拍卖活动结束后*个工作日内退还给竞买人（竞买保证金不计利息）。

*、竞得拍卖标的买受人在拍卖前向拍卖人（****京元拍卖有限公司）交纳的竞买保证金，在结算时竞买保证金可以抵作拍卖佣金，实行多退少补。或由拍卖人在买受人与委托单位完成合同签订工作后*个工作日内退还给竞买人（竞买保证金不计利息）。

**、拍卖成交价款和拍卖佣金的支付及指定结算账户

*、拍卖成交价款的支付：拍卖成交后，买受人应凭在【****—拍卖我们更专业（官网）】自动生成的拍卖成交文件与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在买受人在付清全部价款后，凭与拍卖人签订的《拍卖成交确认书》自行在*日内进行标的验收。验收后，买受人与委托人自行签署《租赁合同》，自转让合同签署之日起，标的正式交付给买受人。关于拍卖标的交付时间、合同的签订、交付方式等具体事宜由买受人与****商定。

*、拍卖佣金的支付：拍卖成交后，买受人自拍卖成交之日起* 日内向拍卖人支付成交价款*%的佣金，将拍卖佣金*次性向拍卖人付清，并以现金或转账方式存入拍卖人指定账户。若买受人未按照本约定办理付款手续，因此引起的争议和责任及经济损失均由买受人自行承担。

*、拍卖人指定结算账户

收款单位：****京元拍卖有限公司

账号：********************

开户行：****宽城农村商业银行股份有限公司营业部

**、拍卖成交文件的提交

拍卖成交后，由拍卖人向买受人出具《付款通知书》，买受人在约定期限内结清全部款项后，向拍卖人领取《拍卖成交确认书》，持《拍卖成交确认书》在约定期限内与委托人签订《租赁合同》。

**、违约责任

*、买受人拒绝签订《拍卖成交确认书》或逾期不付清成交价款和拍卖佣金的，拍卖人有权取消其买受人资格，宣布买卖关系失效，买受人无权取得标的。竞买保证金不予退还【竞买保证金首先用于扣除拍卖佣金及拍卖相关税款和费用，剩余部分由拍卖人交付给委托人用于弥补经济损失。竞买保证金不足以抵扣拍卖佣金及拍卖相关税款和费用的，则拍卖人有权继续向买受人追偿】。因买受人违约，拍卖标的经委托人同意再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及相应税费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的， 原买受人应当补足差额。同时，拍卖人有权要求买受人赔偿成交价款**%的违约金。并应承担拍卖人因追索上述款项而发生的（包括但不限于：保全费、诉讼费、强制执行费、律师费、公告费、差旅费、鉴定费、 评估费、邮寄费、通讯费等）全部费用。

*、委托人未在规定期限内向拍卖人支付拍卖佣金的，则自违约之日起拍卖人按拍卖佣金总额每日*%的比例加收 违约金（按日累计计算）。

**、竞买人应特别注意的事项

*、本拍卖标的成交后，由****负责向买受人交付标的并协助办理相关手续。

*、拍卖标的成交后，拍卖人只负责向买受人出具拍卖标的的有关成交证明文件，并按相关部门的规定的需要提供拍卖人的营业执照复印件和法定代表人的证明书（没有则不用提交）。拍卖人不承担办理成交标的的移交和权利手续转移的责任。

*、拍卖人所拍卖的标的均以委托人提供的文件资料为准，拍卖人不承担拍卖标的任何不相符的责任，*旦参与竞 拍意味着知晓标的现状，该标的以现状拍卖，成交价和拍卖佣金金额均不作调整。

*、拍卖标的成交后，涉及成交标的办理权利转移手续等应由委托人、买受人双方缴付的*切税款和行政收费以及其他不可预见的*切税款和行政收费等均由买受人承担。

*、本拍卖标的，竞买人参与竞买就意味着竞买人认可此标的的数量、质量等相关信息，拍卖人对标的品质、精确数量、 质量等不做任何保证，拍卖人按标的现场展示现状进行拍卖，提示竞买人在申请参加竞买前应详细对标的具体情况及 现场展示的品质、数量、质量等情况进行实地查验。并对标的实际情况进行明确的评估与相关权利人确认后，自行决定竞买意愿。审慎考虑，理性参与竞买。竞买人须自行装卸运输，并保证在安全施工的情况下进行有序装卸运输，因 装卸运输而出现的所有安全事故由买受人自行承担，委托人不承担任何风险。买受人保证在合同规定日期内运输完毕， 如运输未完成，所有责任由买受人承担。

*、竞买人应对装卸运输现场的难易程度有明确判断，确保在成交后在规定的时间内完成装卸运输任务。

*、竞买人应保证装卸运输人员具备丰富的经验。

*、拍卖标的完成后，涉及成交标的运输问题由买受人自行解决运输方式。

*、拍卖标的成交后，在办理拍卖标的移交或权利转移过程中发现存在相关手续不完善的，应有买受人与委托人协商完善相关手续。

**、买受人应凭拍卖人提供的成交证明文件自行到相关部门办理权利转移手续。若在相关部门规定的时间内不予 办理或拖延办理的，因此产生的所有责任均由买受人承担。

**、因买受人原因造成拍卖标的的权利转移时限受限造成拍卖标的权利移交及权利转移延期或造成拍卖标的损毁、灭失等情形，本拍卖人不承担任何相关责任。

**、本《拍卖规则与竞买须知》中未说明的事项以及委托人需要说明的其他事项均以买受人与委托人签订《租赁合同》为准。

**、委托人将拍卖标的向买受人交付完毕后，所发生的任何安全责任事故及产生的费用均由买受人自行承担。

**、租赁期内，买受人不得擅自改变土地用途或转租，否则委托人有权单方面解除合同，并要求买受人恢复场地原状、赔偿损失。

**、拍卖人需要说明的其他事项

*、竞买人对本次拍卖活动所提交的竞买申请资料真实性负责，如故意隐瞒事实，骗取竞买资格，由此产生的*切损失和法律后果，由竞买人自行承担。

*、拍卖人对本次拍卖活动所拍卖标的盈亏空间不作任何保证，竞买本标的可能存在经营或投资风险。

*、竞买人自报名成功之时点起至本次拍卖活动全部结束，必须保持所预留的通讯方式畅通和联系地址有效，因竞买人原因导致拍卖人（或司法机关送达）无法联系竞买人的，由竞买人自行承担*切法律后果。如竞买人所预留的联系地址有误，拍卖人则以竞买人在办理竞买登记手续时提供的证照（身份证明或营业执照）地址为准进行送达。

*、竞买人竞得拍卖标的成为买受人的，须在本《拍卖规则与竞买须知》规定时间内前往拍卖人指定地点签署拍卖成交文件或采取授权委托人代理方式签署拍卖成交文件。买受人拒绝签署拍卖成交文件也不能对抗拍卖成交结果的法律效力，拍卖成交结果依然有效。买受人在交易平台的申请资料和在【****—拍卖我们更专业（官网）】的最高应价及《电子拍卖笔录》《电子成交确认书》为拍卖标的成交结果的法定确认依据。

*、本《拍卖规则与竞买须知》或在拍卖过程中对拍卖相关事项如有变更或补充的，以拍卖人发布的变更公告或执行拍卖师在拍卖过程中公布的内容为准。拍卖人发布的变更或补充公告以及拍卖师在拍卖过程中公布的内容，与原文件具有同等法律效力。提示竞买人在拍卖活动期间应及时关注拍卖人发布的相关变更或补充信息。

*、本次拍卖活动如发生拍卖时间、拍卖地点或撤除拍卖等重大事项时，拍卖人将在拍卖活动开始前在本拍卖人住所地及全国公共资源交易平台（宽城县）发布变更事项公告。

*、本《拍卖规则与竞买须知》最终以拍卖人和竞买人双方签字或盖章的版本为准。拍卖人发布于其他任何媒体上的《拍卖规则与竞买须知》等信息仅供竞买人参考，均不作为任何法律性依据，也不构成对拍卖标的任何形式的担保。

*、拍卖活动结束后，买受人需要对其身份进行保密的，应在签订《拍卖成交确认书》当日以书面形式向拍卖人提交《买受人身份保密申请书》，以便拍卖人通知相关第*方对其身份采取保密措施。

*、本拍卖人与竞买人或买受人在拍卖活动中往来的所有款项均以人民币币种核算。

**、有关本《拍卖规则与竞买须知》的其他事项请向****京元拍卖有限公司咨询。

竞买人已阅读本《拍卖规则与竞买须知》的所有条款，并已特别注意其中字体加粗加黑的内容，拍卖人已应竞买人要求对相关条款予以明确说明。竞买人对本《拍卖规则与竞买须知》的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，不存在误解或疑义。竞买人同意遵守所有条款，自愿承担可能出现的相关风险。并同意在本《拍卖规则与竞买须知》签字盖章栏签字或盖章。

拍卖人（盖章）：****京元拍卖有限公司

发布日期：**** 年 ** 月 ** 日

拍卖日期：**** 年 ** 月 **日

竞买人（签字或盖章）：

标的介绍