标的信息

*、该房屋以实物现状展示为准，起拍价为第*年租金；

*、租赁期限：*年；

*、租赁面积约****.**平方米；

*、合同期间承租方自行承担水、电、暖、物业卫生等相关费用，具体缴费方式以租赁合同为准；

*、房间管护、门前*包及其他约定事项均以签订租赁合同条款为准；

*、其他未尽事宜，以租赁合同签订条款为准。

竞买公告

拍卖公告

受有关单位委托，****于****年**月**日**:**-**月**日**:**在****举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、拍卖标的

****胜利街***号美居佳苑*期*、*、*层*年租赁权，参考价：*******.**元/年，保证金：******元；

以上标的物均以实物现状展示为准。

*、拍卖网址

***.****.*******资产拍卖频道

*、拍卖时间

****年**月**日**:**-**月**日**:**（竞价延时除外）。

*、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

*、竞买登记

竞买人应在拍卖前登*****注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。

竞买人可在****帮助中心了解****的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

*、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的*部分，由****转本公司指定账户。买受人应于****年*月**日**：**时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的*%）。账户名称：****，公司账户：**********************，开户行：乌鲁木齐银行伊犁分行（营业部）。未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

*、其余事项

*、起拍价按第*年房租起拍；

*、租赁标的以实物现状展示为准；

*、租赁期限：*年；

*、租赁期间水费、电费、暖气费（暖气费以建筑面积缴纳）及城管、物业、房屋维修维护费用均有承租人自行承担；

*、如承租人在租赁期间需要装修、改造，需经出租人书面同意；

*、拍卖成交后承租人需与出租方（委托人）签订租赁合同，并于拍卖成交后*日内*次性交清第*年房租（按最终成交价确定）及相关费用（总成交价*%）；

*、承租方不得进行非法活动，损害公共利益；

*、其余未尽事宜均以租赁合同为准。

联系人：**** 咨询电话： ***********

****

****年**月**日

*、竞买人为自然人的，应于拍卖前持身份证、护照及其它有效证件填写竞买人登记表，交纳竞买保证金，领取竞买号牌，以取得竞买权。竞买人为法人或其他组织的，其代理人应持营业执照副本、单位公章和授权委托书进行上述行为。

*、竞买人或其代理人应当亲自出席拍卖会。非经事先出具书面证明证实其为代理人的，本公司*律视其为竞买人本人。

*、竞买人进入拍卖现场即表示接受和同意遵守本公司拍卖规则，须对自己在拍卖活动中的行为负责。

*、竞买人在拍卖中应价即表示接受此时拍卖标的的价格。

*、竞买人应对自己在任何价位的应价负责，*经拍卖师落槌即认定为最高应价人，不得反悔。竞买保证金转为拍定物的定金，余额于拍卖日起*日内付清。

*、竞买人应于拍卖日前仔细查看欲竞买的拍卖标的原物，竞买成交后不得以不完全了解拍卖标的为理由提出退货要求。

*、拍卖成交后，买受人应根据《拍卖法》的有关规定及竞买登记表中所作约定支付佣金及其它应计费用。

*、买受人付清成交价款、佣金及其它应计费用后方可领取拍定物，获得其所有权。超过付款期限不支付余款的，该拍定物视为未拍出，买受人承担违约责任，所支付的定金不予退还。拍卖人征得委托人同意再行拍卖的，原买受人还应支付第*次拍卖中本人和委托人应当支付的佣金、其它应计费用以及再行拍卖与原拍卖之价款差额。买受人未在约定期限内领取拍定物而造成的各种费用及损失由买受人承担。

*、网络竞价特别说明： *、（法律适用和管辖） 本次拍卖及本《拍卖须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任何争议均由中国法院管辖。 *、（竞买人） 竞买人可以是法人、其他组织或个人。竞买人须符合法律、法规及本《拍卖须知》规定的资格和条件。 *、（竞买登记） 竞买人应当按照《拍卖公告》规定的时间内递交相关身份证明文件及拍卖保证金办理竞买登记手续。竞买人为法人或其他组织的，应递交本单位企业法人有效营业执照、组织机构代码证、法定代表人的身份证明、及法人授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件（所有复印件须加盖公章）；个人须提交本人有效身份证件。竞买人登记的同时，应于拍卖人网站注册，自行选择用户名和登录密码，并回复系统自动发送的电子邮件予以确认。拍卖人有权拒绝竞买人提交的违反法律法规、违背社会*般道德和价值标准的用户名登记，并有权取消或限制其在拍卖人网站的竞买。 *、（拍卖保证金） 竞买人须以人民币向拍卖人支付拍卖保证金，保证金须在公告规定的截止时间之前支付并到账。如竞买人竞买成交的，已支付的保证金不予返还，在货款结算时充抵拍卖成交款。未成交的竞买人支付的拍卖保证金， 拍卖人于拍卖之日后*个工作日内按原支付方式和渠道全额退还。 *、（咨询展示） 在《拍卖公告》规定的咨询展示期间内，竞买人有权查阅本《拍卖须知》和有关拍卖资料，有权按照拍卖公告预约的方式现场了解和查验拍卖标的物的实物情况（包括了解和查验拍卖标的物的瑕疵），有权向政府主管部门、独立咨询机构、其他相关单位和个人了解和查验拍卖标的物的其他相关的情况。 *、（以现状拍卖） 本次拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅供竞买人参考，拍卖人（包括委托人）对拍卖资料、拍卖标的物的描述及拍卖标的物权属和质量、售后服务等不承担任何担保责任。竞买人应以亲自调查为准，竞买人在充分理解拍卖公告、本《拍卖须知》及与拍卖标的物相关的文件资料，并仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。*旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解并接受拍卖标的物的情况（包括拍卖标的物的质量和权利瑕疵），拍后无悔。竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解由竞买人承担责任。 *、（出价） 本次拍卖采用远程电子出价方式进行竞卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录****://***.****.*** (****) 在线竞价平台，进行出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞买人应认真严肃进行竞买，*经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这*功能设置。 关于拍卖标的竞价延时： 在拍卖会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。 *、（成交原则） 本次拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。 *、（网络风险提示） 参与本次拍卖的竞买人通过网络在线竞价时有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情况，拍卖人不承担竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。 **、（拍卖佣金） 拍卖成交后，买受人应按照《中华人民共和国拍卖法》和本《拍卖目录》向拍卖人支付佣金。拍卖佣金的收取标准详见拍卖目录。 **、（拍卖成交确认书 ） 拍卖成交后，买受人应于*个工作日内（有特别告知的除外）至伊犁州****开发区西城天街****签署《拍卖成交确认书》并按约定时间内付清全部成交款及拍卖佣金等全部费用。如逾期将视为买受人违约，即已付款项不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。 **、（拍卖标的物的交付） 买受人付清全部拍卖成交款和拍卖佣金后，方能办理拍卖标的物的交付手续，拍卖标的物的交付以当时交付时的现状为准。拍卖标的物逾期不提或未提清，即表示买受人自愿放弃该拍卖标的物的所有权，已支付的拍卖成交价款不予退还，且无条件同意剩余拍卖标的物由拍卖人另行处理。具体交付手续办理事宜以特别告知为准。 **、（用户名和密码的保管） 竞买过程中，竞买人应以网络报价方式参与竞价，并妥善保管好网络用户名及密码，因用户名及密码的保管不善，或将用户名及密码转借他人或发生其他行为应价均由竞拍登记时的竞买人承担全部责任。若竞买人有违反法律、行政法规的行为，*经发现，拍卖人有权取消其竞买资格，同时拍卖人保留通过法律途径追诉的权利。 **、（违约责任） 买受人应按本《拍卖须知》的规定支付拍卖成交价款及拍卖佣金，本次拍卖仅接受以人民币方式支付。买受人逾期未支付拍卖成交款的，视为违约，拍卖佣金和拍卖保证金均不予退还。同时拍卖人经委托人同意后可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、滞纳金及原拍卖中委托人和买受人承担的拍卖佣金，均由原买受人另行支付，拍卖人可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中直接扣除拍卖佣金和拍卖保证金，不足部分，拍卖人有追诉原买受人补交的权利。

*、本规则依据中华人民共和国《拍卖法》及有关法律、法规制定。

*、委托人委托本公司拍卖其物品或财产权利时，须与本公司签署委托拍卖合同书，并保证对委托拍卖标的拥有无可争议的所有权或处分权。否则，因此而造成的*切后果由委托人承担。

*、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。

*、委托人不得竞买自己委托拍卖的标的，也不得委托他人代为竞买。

*、拍卖底价由依法设立的评估机构评估，或由委托人与拍卖人通过书面协商确定。*经确定，其更改必须由双方协商同意。

*、竞买人须于拍卖前凭身份证或其它有效证件办理竞买手续，填写并签署竞买登记表，交付不低于底价**％的保证金（有要求的按要求执行）。竞买人采用网络竞价方式进行拍卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录***.****.***在线竞价平台，进行出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞买人应认真严肃进行竞买，*经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这*功能设置。 关于拍卖标的竞价延时： 在拍卖会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。

*、竞买人可以索取拍卖标的图录等相关资料，有权于拍卖预展期间查看拍卖标的、了解拍卖标的瑕疵。

*、拍品目录是对拍卖标的进行有关说明的文字资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人的任何担保及对拍卖底价的公布。竞买人应在拍卖标的展示期间亲自（包括聘请专家）查验拍卖标的，*经做出竞买决定即表明 竞买人接受拍卖标的之*切现状。

*、竞买成交后，买受人应当场签署成交确认书，更换收据，将前期已交付的保证金转为成交标的的定金，并于拍卖日起*日内（节假日顺延）付清余款后领取拍卖标的（有约定的按约定执行）。超过约定期限未付 清余款的，定金及已付款不予退还，归拍卖人所有。由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

*、*经拍卖成功，委托人、买受人应向拍卖人各支付不低于拍卖成交价款*％的佣金及其它应计费用（有约定的按约定执行）。

**、本规则未尽事宜，按相关的法律条款执行。