水城名邸的拍卖公告

受产权人或产权代理人委托，****（以下简称本公司）将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**.******.******.***，手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“****”进入机构）对以下资产标的进行公开挂牌竞价，竞价活动系本公司受产权人或产权代理人委托在网络平台进行房产展示进而通过竞价的方式交易房产，现就有关事项公告如下：

注：自公告之日起至竞价结束为止，在此期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物位于：水城名邸 。该标的物正常处置无抵押，无纠纷，保证交付。

*、重大事项披露：

*、房屋过户所产生的税费由双方各付；

*、本拍品为叠加别墅，成交后可办理过户。

*、本次竞拍为**年产权住宅。

*、竞买人可办理按揭贷款，贷款比例及利息请提前致电咨询。

贷款客户参拍请提前联系本公司进行贷款资料审核，审核通过后方可参与竞拍；若直接参拍，因为贷款无法办理导致的房产不能如期过户，责任自负，保证金不予退还。

本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳的款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。

*、起拍价格：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元或整倍数。

*、保证金交纳及竞价款余款：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞买成交款支付详见《竞买须知》。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：

（*）凡参加的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买。竞买成功后，竞买人须提供身份证明及委托代理人授权的竞买委托书、代理人身份证明，到我司办理竞买相关手续。因竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的*切后果由竞买人自行负责。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞买时止接受咨询（节假日休息），请有意者（至少提前*天）与本公司联系，预约看样、咨询电话***********（洪经理）。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞价成交后，淘宝平台软件服务费为拍卖成交总价的*%，由买受人承担。

标的物转让登记手续由买受人委托****办理，所涉及的税费及手续费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权.

（*）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。

项目经理联系方式：

咨询电话：***********，联系人：洪经理

拍卖网址：****://**.******.******.***

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

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