*、位于高新技术开发区玉泉路***号清馨园第*孵化器玉清大厦

****室（建筑面积***.**㎡）；****室（建筑面积***.**㎡）；

****室（建筑面积***.**㎡）；****室（建筑面积***.**㎡）；

****室（建筑面积***.**㎡）；以上房产都有不动产登记证书。

起拍价：人民币*******.**元。保证金人民币****元，增价幅度：人民币*****.**元。

拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月*日*时至**时止（延时除外）在舜易拍（***.*****.***）对以下标的进行公开拍卖：

*、位于高新技术开发区玉泉路***号清馨园第*孵化器玉清大厦

****室（建筑面积***.**㎡）；****室（建筑面积***.**㎡）；

****室（建筑面积***.**㎡）；****室（建筑面积***.**㎡）；

****室（建筑面积***.**㎡）；以上房产都有不动产登记证书。

起拍价*******.**元；保证金****元。

有意竞买者请于拍卖会结束前将竞买保证金交入我公司，并在拍卖平台注册及实名认证账户，我公司授权后方可参加竞买。

标的展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地现场展示

联系地址：****市****区中土大厦*座*楼

联系电话: *************** ****-*******

****

****年*月**日

竞买须知

我公司定于****年*月*日*时至**时止（延时除外）在舜易拍（***.*****.***）进行公开竞价活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

*、位于高新技术开发区玉泉路***号清馨园第*孵化器玉清大厦

****室（建筑面积***.**㎡）；****室（建筑面积***.**㎡）；

****室（建筑面积***.**㎡）；****室（建筑面积***.**㎡）；

****室（建筑面积***.**㎡）；以上房产都有不动产登记证书。

起拍价：人民币*******.**元。保证金人民币****元，增价幅度：人民币*****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。凡先前参与****的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。竞买人需自行判断是否符合受让本标的资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。本次拍卖为舜易拍平台线上拍卖。

*、根据相关法律或协议规定，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物竞买资格。因不具备竞买资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。****仅提供相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至****年*月*日**时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来****现场咨询。

*、标的至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

*、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：

（*）保证金缴交模式：竞买人应在正式竞价活动结束前将保证金转入****指定账户(开户行：****银行开发支行，账号：**** **** **** **** **，户名：****），****将对前述保证金进行冻结，期间不计利息。未能竞得标的的竞买人的被冻结保证金将原路退回原汇款账户；竞得标的的买受人须在竞价成功的*个工作日内将余款缴入****上述指定账户。未能竞得标的的竞买人的被冻结保证金将原路退回原汇款账户；

（*）若竞买人出现下列其中情况之*的，****有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；

*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*.买受人未在竞价成功的*个工作日内签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》或未能按协议约定履行义务的；

*.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。

*.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*.竞买人出现通过非正当手段扰乱市场的行为；

*.买受人逾期支付拍卖成交价款的；

*、违约责任：

（*）买受人应在拍卖成功*个工作日内来拍卖公司签署《拍卖成交确认书》等纸面材料。并如期付清全部成交款，逾期签约或者逾期付款超过*个工作日的，视为违约；买受人违约后拍卖佣金按*%收取。****有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖；若竞买人缴交的保证金不足以弥补委托人由此遭受的损失的，买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任。

标的再行公开拍卖的，原买受人应当支付第*次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。

（*）标的竞买成交后，由买受人与委托人办理资产移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。

*、****有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、《竞价公告》、《拍卖成交确认书》等附件。

*、重要提示：

(*)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

*、本次拍卖为舜易拍平台线上拍卖，竞买人仔细阅读并理解了****发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

*、风险和瑕疵知悉。****已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了尽可能的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。标的物以现状为准，拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地查看拍卖标的，未实地查看拍卖标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿全部承担拍卖标的存在的问题，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。

*、房地产过户相关税费具体情况由买受人自行了解，房产交易过程中形成的相关税费,应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。拍卖成交后，买受人和委托方至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

*、委托方协助买受人办理水、电等户名变更手续，对可能存在的影响标的使用的水、电、物业管理等欠费由委托方承担，拍卖人不承担上述费用。竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担。

*、标的物拍卖成交之后的清场、腾退由委托方和买受人协商处理,如因清场不能而对买受人造成的损失，拍卖人对此不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

*、因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖。

竞买人已被告知仔细审阅本须知的条款，并在全面理解全部须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞买的决定，竞买人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状受让标的。竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人赔偿、回购或承担任何责任。****不承担标的瑕疵担保责任。

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的《拍卖公告》、《竞买须知》等有关文件。

联系电话: *********** ********-*******

地址：****省****市****区福寿街中土大厦*座*楼

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

舜易拍技术咨询：***-***-****

竞买人签字：

****

****年*月**日

特别提醒：有意者请亲自实地查看拍卖标的，未实地查看拍卖标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。