拍卖公告

****市铂金置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台【网址：*****://******.******.***进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”】进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行相关法律法规要求的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，实际面积以过户时登记机关确定为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任，包括但不限于房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人请前往现场实地看样前联系管理人确定看样时间。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、拍卖标的

本次拍卖标的物：****市乍浦富丽广场*幢*单元****室房产。

起拍价：***,***元（*,***元/平方米），保证金：**,***元，增价幅度：**,***元。

*、权属及产证情况

拍卖标的物为****市乍浦富丽广场*幢*单元****室房屋所有权。拍卖标的物房产证号为浙(****)****市不动产权第*******号。管理人经向****市不动产登记部门查询，拍卖标的物房屋所有权面积为**.**平方米，使用期限至****年*月**日止。拍卖标的物所在土地用途为商业用地，权利性质为商业服务房产。

特别提示：拍卖成交后，管理人将申请法院出具《协助执行通知书》协助买受人办理过户手续。

*、拍卖标的物现状

拍卖标的物坐落于****市乍浦富丽广场，东至陈山路，南至外环东路，西至中南·山湖锦悦府，北至****港区智汇大厦，委估对象地处****市，周边有天妃小学、乍浦镇初级中学、****市乍浦高级中学等，交通方便，基础设施较为齐全。

拍卖标的物所有权归属于****市铂金置业有限公司，房产和宗地目前均已查封，已抵押。目前拍卖标的物被****市人民法院查封，管理人将根据法律规定要求相关法院解除保全措施。

*、拍卖标的其他瑕疵及注意事项详见“重要提示”及本公告其他内容。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与管理人联系（联系方式：***********）。

*、咨询看样

*、拍卖日前*个工作日**时止（节假日休息）接受咨询。

*、看样请提前*个工作日预约，有意者请务必提前与管理人联系确定具体看样人员等事宜。

*、竞买人条件

*、法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前*个工作日前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人将委托信息录入网拍平台，竞买成功后，可确认委托人为买受人。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到拍卖人处办理交付或权属转移手续。无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为*般视为竞拍人自己的行为。

*、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍日前*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、无人报名或出价的，拍卖流拍。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、因拍卖成交及办理过户登记过程中所产生的*切税费，由法律、行政法规所规定的纳税义务人各自承担。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、标的物上可能存在的水、电、取暖、物业等欠费和可能存在的其他费用等，均由买受人承担。

*、特别说明：房产涉及的住房维修基金由买受人承担。

*、有关税、费、规划、环保、过户、登记等问题由竞买人自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含由买受人另行承担的买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、保证金、余款支付

*、拍卖前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖成交款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日内完成支付，支付方式如下：

（*）支付宝网上付款方式：买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

（*）银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户 【户名：****市铂金置业有限公司管理人，开户银行：********农村商业银行股份有限公司当湖支行，账号：***************】。

*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、软件服务费的支付

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

*、软件服务费为系统成交价总额的*分之*即*.*%，上限为***元。

*、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖成交款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交款。

*、软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍卖标的物交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处（地址：****省****市海宁市海洲街道长丰路***号保安大厦*层）签署拍卖成交确认文件。

*、买受人付清全部拍卖成交款后**个工作日内，管理人向买受人移交法院裁定书等资料，买受人办理移交手续后，自行提取拍卖标的物并到相关主管部门办理过户手续。

*、如买受人迟延未提取标的物，可能产生的标的物损毁、灭失等风险由买受人自行承担。

*、如存在因拍卖标的物上的财产保全措施尚未全部解除的情形，管理人将根据法律法规规定要求相关法院解除保全措施，但还需*定时间办理相关手续，可能导致拍卖标的暂时无法过户，买受人不得以此要求撤销拍卖或提出任何赔偿主张。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖标的物中房屋、现有固定装修等不动产所涉基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，法院及管理人对此不作保证。

*、标的物目前被查封，办理标的物权属变更登记前需办理解除法院查封手续，会导致办理权属变更登记的时间延长。管理人对此不作任何保证。

*、买受人付清全部拍卖款项后应在管理人或法院的通知时限内及时办理过户，逾期不办理过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人是否符合转让条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非拍卖成交确认书。最终拍卖成交确认书以买受人到管理人处签订的版本为准。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****市铂金置业有限公司管理人

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