****市饮食服务公司清算组

关于****市饮食服务公司及下属**家企业所有的房地产竞买公告（*）

****市饮食服务公司清算组将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：****市饮食服务公司清算组；监督单位：****市人民法院；网址：*****://******.******.***/）。现清算组将有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

（*）清算组郑重声明：清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》规定的职责，参照《中华人民共和国企业破产法》对标的物进行拍卖，并承担相应责任

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求，实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次《拍卖公告》所作的情况说明以及清算组提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜清算组不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

*、拍卖依据

（*）受理清算案裁定书和指定清算组决定书。

（*）职工会议表决通过或人民法院裁定认可的《财产变价方案》。

*、拍卖标的物

****市饮食服务公司下属企业****饭店强制清算涉及的资产包括房地产具体如下：

房地产：共*项，****市饮食服务公司下属企业****饭店位于****市长征路东侧永兴*幢***室的房地产，证载面积***.**平方米（具体详见房地产评估明细表序号*）；

上述标的评估市场价值为：*******元人民币；本次拍卖起拍价：*,***,***元人民币，保证金：******元人民币，增价幅度**元人民币。

特别说明：

*、截止评估基准日****年*月**日，经资产基础法评估，****市饮食服务公司下属企业****饭店强制清算所涉及的房地产等资产市场价值为*******元人民币。

*、本次拍卖的标的物以现状为准，清算组不承担本标的瑕疵任何担保责任。清算组按照标的物现状拍卖，标的物涉及的各项费用及风险由买受人自行承担。

*、上述建筑物此前已出租，租期至****年*月*日。拍卖成功后，根据买受人意愿，清算组协助买受人与原承租人沟通租赁事宜。

*、****市人民法院****年*月*日作出的（****）号苏****强清*号民事裁定书记载，对包含****市饮食服务公司、****市人民饭店、****浴室、****饭店等**家单位进行实质合并清算。

*、****市长征路东侧永兴*幢***室（评估明细表序号*）房屋所有权证书中记载规划用途为非住宅，土地使用权证中记载地类用途为住宅用地，房屋登记用途与土地登记用途不*致，后续以主管部门为准，与管理人无涉。

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前向清算组书面提出异议。

*、咨询看样

本次拍卖已委托第*方机构快拍嘉网络科技有限公司协助办理咨询看样等事宜。自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询。看样时间统*定于****年**月**日**:**—**:**／**:**--**:**，有意者请自行联系具体事宜，联系方式：***************，任经理***********。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前**小时与清算组沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到清算组处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日****年**月**日暂无第*人申请优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式及竞价规则

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的双方应缴纳的所有税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人与清算组各自承担各自的费用。

拍卖成交后，淘宝平台出具*%的综合服务费及*.*%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入清算组指定账户。

（*）拍卖余款请在****年**月**日**时前汇至清算组指定账户【****市饮食服务公司清算组，开户行：华夏银行股份有限公司****支行，账号：*****************】，汇款时备注****饭店永兴拍卖款。

*%的综合服务费请在****年**月**日**时前汇至指定账户【户名：****快拍嘉网络科技有限公司，开户银行：****银行南京雨花支行，账号：*****************】，汇款时备注****饭店永兴综合服务费。

（*）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，清算组可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，清算组将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除清算组认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

*、标的物交付

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费等后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处（地址：****市姜堰区罗塘街道老庄路***号）签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行接收拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或接收标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且清算组不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（*）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由清算组协助办理过户手续，逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的*切费用由买受人与清算组承担各自费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）拍卖成交后，清算组仅负责协助房屋产权过户手续，协助买受人与原承租人沟通租赁事宜。该房屋现租赁合同约定年租金**元人民币，租赁期至****年*月*日。

现有租金交至****年*月*日，拍卖成交前的租金归清算组所有，拍卖成交（即签署成交确认书之日）后的租金由买受人自行收取。

**、其他

（*）标的物以实物现状为准。

（*）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的《拍卖须知》。

清算组咨询电话：***********

项目咨询电话：***********

法院监督电话：****-*****

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

****市饮食服务公司清算组

*〇**年*月*日