****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止在****省****市****区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.**.***，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于****市****区胜利大街与东*条交汇处整洁小区*号楼。

建筑物状况

位于****市****区胜利大街与东*条交汇处整洁小区*号楼，权利证号：吉（****）****市不动产权第*******号，丘地号*-**/**-*（***），建筑面积:**.**平方米房屋，*室*厅*卫，朝向西，共*层，所在*层，无电梯，简装，房屋用途为住宅。

变卖价:******.**元，保证金:*****元（含在变卖预交款中），增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布时起至本次变卖结束时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均依照法律规定，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在变卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国建设银股份有限公司****北亚泰大街支行，账号：*********************-*****），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》第***条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://****.**.***

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****-********

京东技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****市****区*台北路****号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”查询。

****市****区人民法院

****年*月*日

****市****区胜利大街与东*条交汇处整洁小区*号楼(*****://******.**.***/****/********************************)