特别说明：

（*）房产过户交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至执行法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

（*）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的*切费用。

（*）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

支付保证金的流程如下:

推荐解决方案:

推荐使用“银行专用款项”功能缴纳保证金。

■在支付宝***首页搜索“银行专用款项”，开通小程序后生成***开头的虚拟银行卡号。

■使用客户本人的银行账户通过手机银行***将资金转入该虚拟卡号。

限额处理方式：

如果单笔限额为***，可分多次转入，确保达到保证金额度。

若单日限额不足，可分*天完成转账或尝试多张银行卡操作。

其他建议:

银行柜台转账：若线上转账受限，可前往银行柜台进行大额转账至支付宝的银行专用款项账号，通常当日可完成。

网银转账：具备*盾的网银可通过电脑端操作完成转账，无需前往柜台。

注意事项

手机银行转账额度*般为单笔***或单日***，需提前确认具体限额。

拍卖时间紧迫时（如次日开拍），应尽早安排资金转入以免影响报名。

后续沟通确认

建议客户联系银行客服确认柜台转账可行性及具体流程。

确保客户了解所有可选方案以避免因限额问题错过拍卖报名。