********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***，户名：********农村商业银行股份有限公司）对****县庄梦苑*#楼***室房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****县庄梦苑*#楼***室房产。

*、重大事项披露：该房产位于****县庄梦苑*#楼***室房产，房屋不动产证号：房地权证蒙字第*****号。建筑面积：***.**㎡，法院裁定抵付资产，尚未过户。

*、挂牌价格：******.**元，保证金：*****元，加价幅度：*****元或整倍数。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户（开户行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：***********************）），竞价余款请在拍卖成交后*日内完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人竞拍前务必自行了解是否具备购房资格，若因买受人不具备购房资格，造成损失由买受人自行承担。）

（*）竞价前，竞买人须在淘宝网阿里资产竞价网络平台注册账号并通过实名认证。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到指定地点办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日*时止接受咨询（节假日休息），有意者请与********农村商业银行股份有限公司项目经理联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其实物现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。标的物以现状为准，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。成交后具体过户手续以及税费等需买受人另行承担相应费用，不包含在本次成交金额中，如有疑问请在竞拍前咨询本公司。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，因过户所涉及的买卖双方应付的*切税费均由买受人承担。竞价成交后，由卖方配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担，产权过户所有的税费均有买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向卖方、上拍机构索偿。卖方、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视房产所在地税务机关规定而定。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、违约责任：买受人有下列行为之*的，均视为违约，保证金不予退还。

*．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

*．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或房屋买卖合同；

*．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；

*．买受人未按要求完成标的交付交接的；

*．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

*．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之*的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：***********

咨询电话：****-*******，联系人：****

联系地址：****县政通路与嵇康路交叉口西北角*号

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

********农村商业银行股份有限公司 ****年*月*日