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确定

****建筑物

坐落位置

****区方庄芳城园*区*号楼*-****

土地

坐落位置

****区方庄芳城园*区*号楼*-****

转让方名称

****

转让方决策文件类型

总经理办公会决议

批准文号

关于****处置****市****区芳城园房产的批复

批准单位名称

中国恒天集团有限公司

价款支付方式

*次性付款

与转让相关其他条件

*、意向受让方应在提交受让申请的同时交纳****元交易保证金至****产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间为信息披露公告截止日****时间**：**前（以到账时间为准）。 *、信息披露期满，如只征集到*个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络****方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分，其余意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起*个工作日内依其他意向受让方申请*次性原额无息返还。 *、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对****购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的****买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。 *、本项目标的房产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新信息披露，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 *、意向受让方须对以下事项进行承诺： （*）本方同意按标的房产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的*切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产； （*）本方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对****购买者设置的资格条件，如因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的房产重新信息披露； （*）本方承诺自被确定为受让方后*个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订之日起*个工作日内*次性支付剩余价款及交易服务费至北交所指定账户； （*）本方同意按照成交价格的*%向****产权交易所支付交易服务费； （*）本方同意****产权交易所在出具实物资产交易凭证后*个工作日内将收到的全部交易价款划转至转让方指定账户； （*）本方同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担； （*）本方同意本次标的资产过户所产生的相关税费按照当地关于房产交易的税收规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，但办理房产证过户的手续费由受让方承担； （*）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。 （*）本方同意交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。

受让方资格条件

*、意向受让方应为依法设立正常存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、意向受让方应具有良好的商业信用。
*、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
*、符合国家法律、法规规定的其他条件。

踏勘安排

标的正式披露期间为尽职调查时间，意向受让方如需到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合。转让方在标的正式披露期间内分批次安排现场勘查，由转让方统*组织且需提前电话预约。预约联系人：****，联系方式：***-********-****。

其他披露的内容

*、本项目转让标的无查封、抵押，为空置状态。
*、本项目转让底价为含增值税价。 *、本项目转让标的为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。 *、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对****购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的****买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。 *、其他详见北交所备查文件。

保证金设定

意向受让申请电签文件附件

信息发布公告期

自公告之日起**个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息披露期满，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，选择以下****方式：
网络****
在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的意向受让方，则不再组织上述****活动，可以协议转让。