*、权证相关信息：权利人为****安防职业技术学院，不动产登记证号：浙（****）****市不动产权第******* 号。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *、优先权行权方式：原承租行使优先权（本项目原承租单位如果参加本项目投标，原承租单位与最高综合得分同分时，原承租单位行使优先权。具体做法：原承租单位与最高综合得分同分时，原承租单位应该在交易机构开始倒计时后**分钟内书面提交原承租单位优先权行权承诺书，否则视为放弃行权。） *、竞价方式：招投标（详见招标文件）。 *、其他未提及的有关事项详见招标文件。

底价******.**元/年，无递增。

年租金以中标价为准。按先支付后使用的原则，在项目中标通知书发出之日起*个工作日内*次性付清首年租金及履约保证金至****联合产权交易中心有限公司账户，第*期起租金实行*年*付，先付后用，在每期租金到期前*个月内*次性付清。承租方必须在全数付清下期租金后方有权使用，具体以双方租赁合同约定为准。

(*)租金确定和支付方式、履约保证金支付方式： *）年租金以中标价为准。按先支付后使用的原则，在项目中标通知书发出之日起*个工作日内*次性付清首年租金及履约保证金至****联合产权交易中心有限公司账户，第*期起租金实行*年*付，先付后用，在每期租金到期前*个月内*次性付清。承租方必须在全数付清下期租金后方有权使用，具体以双方租赁合同约定为准。 *）履约保证金：中标价（首年租金）的**%（取整数，*舍*入保留至个位），****联合产权交易中心在项目中标通知书发出之日起*个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为项目履约保证金组成部分，中标人须在项目中标通知书发出之日起*个工作日内补足差额部分的履约保证金至****联合产权交易中心指定账户。在经营期满，招标人确认中标人无违约行为或不属中标人重大责任事故造成协议终止，在完成相关验收移交手续后，招标人**个工作日内无息返还履约保证金，如经营期内中标人有违约或处罚、赔偿等相关费用，招标人有权在履约保证金中先行扣除相关费用。当履约保证金不足时，中标人应在 * 个工作日内补足履约保证金。 (*)中标人负责游泳馆的经营及相关场地设施的使用，但必须负责所有设施设备的维护维修费用（设施设备日常维护由中标人负责，更换由招标人负责）。 (*)作为商业招租，中标人自主经营，自负盈亏，并接受招标人的统*管理。 (*)游泳馆的经营时间每年不得少于**个月，每学期按照学校校历开学第*周须正式开放，并保持水温在**-**摄氏度。 (*)▲中标人必须在中标通知书发出后*个月内办理卫生行政部门核发的游泳场所卫生许可证以及经营许可证名称相符合的《高危险性****项目经营许可证》，并经招标人复核备案后才允许开馆经营，否则招标人有权取消其中标资格，招标人视具体情况确定是否由排名第*的中标候选人为中标人或重新启动项目，关闭游泳馆并照常收取经营转让费（中标人在办理相关许可证期内，经营转让费照常收取）。 (*)中标人须保障****安防职业技术学院学生游泳教学课程（教学时间主要为每周*至周*的下午*:**之前，具体以每学期期末提供的新学期课程表为准）、警校新警训练（每年*个月训期，课程安排时间基本与安防学院相同）和****区政府及其他相关部门组织的游泳考试、游泳竞赛等活动，具体活动时间请中标人和学校游泳馆管理部门对接。 (*)中标人承担游泳馆开放期间的水、电、药物以及救生、教练人员工资等费用。中标人保证游泳馆在此期间处于正常运行的状态,保证水质与水温、环境卫生、设施设备的良好状态。 (*)中标人负责游泳者包括招标人学生的安全风险,承担完全的法律责任,如有发生事故招标人不负任何连带贵任。 (*)在不影响校方课时及训练成绩的前提下，中标人办齐相关培训证照后可在本场馆对外开展培训活动,培训收入归中标人所有。中标人应采取必要的安全管理措施,设置游泳馆专用出入通道,确保招标人的校园安全与卫生。 (**)游泳馆对外开放培训涉及工商、税务、卫生、****等相关行政部门的报批手续，招标人应提供相关资料予以配合,由中标人自行办理, 后续的经营、安全等相关责任也由中标人负责，招标人不承担任何连带责任。 (**)中标人所开展*切活动不得影响招标人正常教学活动，否则招标人有权单方面终止合同。 (**)中标人在租赁期内，对游泳馆任何改造、变更、新增的设备及功能场所，必须事先经招标人审批确认，招标人不予认可并责令中标人无条件复原。 (**)招标人举办比赛活动时，招标人应提前*个星期前通知中标人，双方协商安排，共同举办好各项赛事活动。 (**)营运期间，中标人对外销售游泳票的销售价格标准（门票）不得高于********中心该种类收费标准。 (**)游泳馆内小卖部仅限项目相关的业态，不得擅自增项。 (**)除房屋结构的维修以外，****由中标人提供。 (**)中标人经营期间向相关部门申请的补助款项均归中标人所有，招标人积极配合中标人出具办理申请补助的相关材料。 (**)标的按现状、现功能进行招标,实际经营面积以现场看样为准。房屋结构、质量以现状为准； (**)中标人必须确保****安防职业技术学院游泳馆设备设施正常运行，保证其符合国家规定（包括防疫、卫生、安全等）的对外开放要求，并承担运行期间相关设备设施维护和装修费用，购买游泳池（馆）公众责任保险； (**)中标人负责合同期间游泳馆及附属设施在保养、管理和运行过程中产生的全部费用，包括但不限于燃气、水电（水电按属地水电管理部门的收费标准收取，如未按要求执行到位后果责任由中标方自行承担）、网络、电话、消毒、人工、维修、保安保洁、设备耗能及税费等（游泳馆及附属设施更换由中标人负责）。且须按时缴纳租金及水电费，若中标人拖欠租金及水电费用，招标人将按逾期金额的每日*分之*计收滞纳金。 (**)安防学院教职工、警校教职工、学生运动队训练及游泳教学课程免费进场，校内新生学生首次免费游泳服务（在校生****人左右）； (**)标的物不包括以下训练自用预留时间段： 游泳馆在周*至周*的下午*:**之前免费交由招标人安排教学科研（具体以每学期期末提供的新学期课程表为准）等活动使用，原则上游泳馆开放时段招标人使用时间不少于**%（包括教学科研及训练、水上嘉年华系列比赛及其他校内****活动等等）具体活动时间请中标人与招标人游泳馆管理部门对接（详见附件*） 附件*：游泳馆相关服务校内活动统计表 序号 项目名称 周期 时间 人数 使用要求 使用次数 备注 * 游泳课教学 *年*个学期（**周） 周*至周***:**—**：** 每个班**人左右每个学期约**个班 *条浅水区泳道 **次/周***次/年 每天使用*个小时，每周**个小时，每学年**周， 合计***小时 * 校游泳队训练 *年*个学期（**周） 每周*至周***:**—**:** 游泳队**人左右 使用浅水区*条泳道，跳水训练时使用深水区跳台训练 */周***次/年集训另加 每周*个小时，共**周，训练使用时间约为***个小时；如有赛前*个月集训，需增加周末、节假日及寒暑假训练时间 * 其他校内运动队（跳绳、田径、羽毛球、散打等） *年*个学期（**周） 每周*下午**:**—**:** 多个校队合计约**人左右 使用浅水区*条泳道 *次/周**次/年 每周*个小时，共**周，训练使用时间约为**个小时； * 校内体测抽测训练 每年*月至*月 下午**:**—**:** 共计***人每天分批 使用浅水区*条泳道 *次/周**次/年 每周*.*个小时，共*周，训练使用时间约为**个小时； * 水上嘉年华系列活动 *月份水球运动*月份水中大滚筒*月份水上排球**月份游泳比赛 *、*、*、**月份期间提供学生彩排及训练使用 每次赛事约**人左右 深水区浅水区 / *月、*月、*月、**月期间阶段使用（包含训练、彩排） * 校内教职工及警校教职工免费游泳服务 游泳馆开馆时间 游泳馆开馆时间 安防教工***人警校**人左右 深水区浅水区 / 游泳装备自带凭工作证入场 * 新警训练 周期不定每年*个月左右 时间不定，有训练任务时使用 人数不定，***—***人左右 深水区浅水区 / 由带队教官组织入场 * 赛事活动 不定期 不定时 根据活动报名人数 深水区浅水区 / ****区政府及其他相关部门组织的游泳考试、游泳竞赛、校内游泳比赛等赛事活动 * 校内新生学生首次免费游泳服务 第*学期 第*学期 在校生 深水区浅水区 / 在校生****人左右 (**）中标人应按招标要求提交履约保证金，并在中标通知书规定的时间内（中标通知书发出**个工作日内）与招标人签订合同。 (**)其他的未尽事宜在《游泳馆租赁合同》中明确。

*.投标人须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人(以提供盖有投标人公章的统*社会信用代码证与法人身份证为准)； *.投标人无不良贷款余额记录（以提供盖有投标人公章的中国人民银行或其分支机构征信中心在本项目挂牌期间开具的征信报告（信用报告）为准，征信报告（信用报告）中自****年**月**日起无不良负债余额记录。）； *.符合国家法律法规规定的其他条件； *.本项目不接受联合体投标。

*.竞买活动结束后，未中标投标人的投标保证金将在确定中标人后*个工作日内无息退还，需到****联合产权交易中心办理退款手续。 *.投标人的投标保证金在中标人与招标人签订了合同后*个工作日内扣除交易服务费后余额直接转为履约保证金，中标人须同时补足差额部分的履约保证金至招标人指定账户。

*、公告挂牌期报名时间：****年**月**日起至投标文件递交截止时间（每日*时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，截标之前报名有效）。投标人凭有效报名资料前往报名地点办理报名登记手续，并在公告期满日上午*：**时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。） *、招标文件获取时间：****年**月**日起至投标文件递交截止时间（每日*时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未获取招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格）。 *、招标文件获取地点：****市****区*垟街道桥头河大桥****生命健康小镇***； *、招标文件获取方式：投标人在投标报名成功后即可获取招标文件。 *、投标文件递交截止时间：****年**月**日上午**:**； *、递交地点：****市鹿城区海事路**号金可达商务大厦*楼开标室*。 *、开标时间：****年**月**日上午**:**； *、注：投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间*致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。 *、挂牌期满后，如征集*家（或*家以上）以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 **、挂牌期满后，若有效投标人少于*家时，本项目招标失败，招标人依法重新组织招标。