项目名称

****白云机场综合保税区南区、中区屋顶招租项目

*、项目概况

出租方

****航空产业基金管理有限公司

标的所在地址

****白云机场综合保税区南区、中区屋顶（具体为：****白云机场综保区（南区）跨境电商孵化基地保税仓库项目，****白云机场综保区（中区）航空跨境产业园项目（航材分拨中心）、****生物医药制品分拨中心项目建筑屋面）

交易底价

首年每平方米电站占用屋顶场地使用费*元

出租面积

详见《交易规则》（附件*）

出租用途

租赁期限

免租期

权属信息

标的使用情况

*、意向方应具备的资格条件

（*）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织。

（*）本次招租活动不接受联合体报名参加。

（*）意向方或其母公司新能源装机规模超过***瓦，意向方或其母公司上年总营收超过***元。意向方银行资信等级**+及以上。

（*）意向方或其母公司需具备热电联产行业经验，具有至少*个地级市能源供应项目运营经验，且需提供近*年内至少*个类似规模(**方以上工业/商业物业)的租赁或能源管理项目案例。

（*）意向方需承诺租赁期内不得变更经营主体，且承诺**年以上长期运营。

（*）意向方需曾与****空港经济区签订框架合作协议。

*、租赁条件

（*）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（*）租赁期限为**年，建设期内免租。承租方租赁期内不得变更经营主体，且保证**年以上长期运营。

（*）租赁标的物的计租面积详为*****平方米（具体以实际使用屋顶面积为准），若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（*）承租方支付屋顶场地使用费的方式为分期支付，首次支付时间为：项目落地并网后*周之内，*次性支付*年场地使用费。第*期价款支付时间为：自项目落地并网后*年内，*次性支付*年场地使用费。

（*）屋顶业主（含租户）自发自用比例小于或等于**%时，承租方按成交价支付电站占用屋顶及场地的使用费；屋顶业主（含租户）自发自用比例大于**%小于或等于**%时，承租方按成交价递增*元/平方米/年支付电站占用屋顶及场地的使用费；屋顶业主（含租户）自发自用比例大于**%小于或等于**%时，承租方按成交价递增*元/平方米/年支付电站占用屋顶及场地的使用费；屋顶业主（含租户）自发自用比例大于**%小于或等于**%时，承租方按成交价递增*元/平方米/年支付电站占用屋顶及场地的使用费；屋顶业主（含租户）自发自用比例大于**%小于或等于***%时，承租方按成交价递增*元/平方米/年支付电站占用屋顶及场地的使用费。（上述费用均含增值税专用发票）

因屋顶场地使用费根据屋顶业主（含租户）自发自用比例计算，承租方分期支付的屋顶场地使用费标准暂时按照成交价计算。项目并网验收之日起每满*年核算上*年的屋顶业主（含租户）自发自用比例，并根据该年的实际消纳比例结算场地使用费。如需补交场地使用费，在出租方确认后**日内向出租方补交上*年度场地使用费。

（*）承租方在签订本合同时，应向出租方*次性交付场地使用保证金, 场地使用保证金为人民币***元。

（*）承租方使用闲置屋顶建设、安装、运营分布式光伏电站，且需保障屋顶光伏总装机规模达到*兆瓦（***)。屋顶业主（含租户）持续稳定的消纳购买承租方拟建光伏电站所发电能，从而更好地实现绿色、清洁能耗的社会效益。

（*）不允许转租分租。

（*）固定电价结算标准为：屋顶业主（含租户）自发自用比例低于或等于**%时，固定电价按*.**元/*瓦时计算，屋顶业主（含租户）自发自用比例大于**%时，固定电价按*.*元/*瓦时计算。购售电相关合同另行签订。

（*）承租方竞得后需提供首次额度为*****年期的银行保函或财务公司保函（如财务公司出具保函，财务公司的注册资本需***元以上）。

（**）因履行《屋面分布式光伏发电项目屋顶使用和合同能源管理协议》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（**）其他条件详见出租方提供的《屋面分布式光伏发电项目屋顶使用和合同能源管理协议》。

*、报名事项

公告期

****年*月*日至****年*月**日。

网上报名

（*）报名时间：意向方须于公告期截止日**:**前在****白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：****://***.******.***/）完成网上报名登记手续。

（*）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：

*.营业执照/组织设立登记证明文件

*.法定代表人（负责人）身份证明书及其身份证

*.授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）

*.证明意向方或其母公司新能源装机规模超过***瓦的文件如证明函等

*.证明意向方或其母公司上年总营收超过***元的文件如审计报告等

*.证明意向方银行资信登记**+及以上的文件

*.证明意向方或其母公司需具备热电联产行业经验的文件如经营范围（国家企业信用信息公示系统查询结果等）等

*.证明具有至少*个地级市能源供应项目运营经验的文件如项目合同、介绍等

*.证明近*年内至少*个类似规模(**方以上工业/商业物业)的租赁或能源管理项目案例的文件如项目合同、介绍等

**.承诺函（承诺租赁期内不得变更经营主体，且承诺**年以上长期运营）

**.意向方****空港经济区签订框架合作协议复印件

**.代缴承诺书（如需）（附件*）

**.本公司要求的其他材料

现场提交资料

（*）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）到本公司（****市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦*楼****白云产权经纪有限公司）现场提交。

（*）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（*）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料*致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（*）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方*旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本公司处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（*）本公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

（*）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

*、交易保证金

交易保证金金额

￥******元（人民币大写：***元整）

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取*个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登*交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（*）意向方须在公告期截止日**:**前（含**:**）向交易保证金指定收款账户以银行转账方式*次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第*方平台转账，多缴、少缴、非*次性缴、现金缴、微信、支付宝等第*方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（*）意向方可登*交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（*）意向方被确认为竞得人（承租方）后*个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《屋面分布式光伏发电项目屋顶使用和合同能源管理协议》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《屋面分布式光伏发电项目屋顶使用和合同能源管理协议》按原款汇入路径无息退回。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的*切经济与法律责任。

（*）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后*个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登*交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的*个工作日内按原汇入路径无息退回。

（*）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《屋面分布式光伏发电项目屋顶使用和合同能源管理协议》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《屋面分布式光伏发电项目屋顶使用和合同能源管理协议》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《屋面分布式光伏发电项目屋顶使用和合同能源管理协议》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（*）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，*经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。。

*、组织交易方式

（*）如仅征集到*家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为*个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（*）如征集到*家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（*）交易活动事宜以《交易规则》（附件*）及资格条件审查结果通知为准。

*、联系方式

本公司：**** ***-********。

出租方：江小姐 ***-********。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统*实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

*、附件

*.交易规则

*.法定代表人证明书

*.授权委托书（企业法人或其他组织）

*.代缴承诺书