****福川制铁有限公司管理人（以下简称：管理人）将于****年*月*日上午**时至****年*月**日上午**时（延时的除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（户名：****福川制铁有限公司管理人）进行公开拍卖活动（处置单位：****福川制铁有限公司管理人，监督单位：****市中级人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的

****（以下简称：****银行）的土地，地上建、构筑物及树木。根据晋聚评房字[****]第****号《涉执房地产处置司法评估报告》显示，****福川制铁有限公司厂区内的地上建、构筑物在评估基准日即****年**月*日的总价值为********元（大写：人民币************元整）。

注：本次拍卖绑定福川厂区内的树木*并进行拍卖，树木主要为梧桐树约***棵，松树约**棵，树龄均为**年以上，树高**米左右，胸径**到**厘米之间，树木价格为****元。

起拍价、保证金、增价幅度按系统价。

*、标的物位置

****省****市高平市*甲镇邢村村****福川制铁有限公司厂区。

*、咨询、看样的时间与方式

拍卖日前*日（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人或破产服务商联系预约，由管理人安排看样，管理人联系电话：***************；破产服务商联系电话：***********

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如果买受人本人因客观原因无法到管理人处的，买受人应向管理人提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，与管理人办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞拍。

与拍卖标的物有关人员（福川公司债权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人

*.主张以优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费和其他费用承担

*.本次拍卖成交价为含税价，因拍卖本身形成的税费，由买受人承担，如拍卖成交先全额付款后开具发票。

*.拍卖成交的(包含悔拍)，买受人需按照系统成交价向平台支付服务费（软件服务费及综合服务费）,详见阿里拍卖平台公示，买受人应在拍卖成交后**日完成平台软件服务费及综合服务费的支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款及相关款项的支付。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定银行账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内汇款至本管理人指定账户【户名：****唐韵律师事务所，开户银行：中国建设银行****书院街支行，账号：********************】。

*.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.买受人逾期支付（未超过*个自然日）的，应以逾期支付的金额为基数，按照拍卖成交时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的*年期****市场报价利率（***）的*倍支付逾期支付的利息；逾期支付超过*个自然日的，视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，并承担保证金不足以支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等的损失责任。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处【地址：****省****市开发区兰花路***号鹏飞科创**层****室】签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，管理人与买受人办理标的物交接手续，交付标的物相关资料。标的物*经交付，所有权发生转移，归买受人所有；需要办理所有权变更手续的，管理人配合办理变更手续。

**、特别提醒

*.本次拍卖将福川厂区的土地，地上建、构筑物和厂区内的树木*并进行拍卖，树木主要为梧桐树约***棵，松树约**棵，树龄均为**年以上，树高**米左右，胸径**到**厘米之间，树木价格为****元。

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖相关文件确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，福川公司与管理人、破产服务商不承担本标的的法律瑕疵、质量瑕疵、使用功能瑕疵、数量减少、灭失、与图片或者公告不符以及其他任何瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付费用由买受人承担。

*.本次拍卖标的物的拆除、运输、过磅等工作（如有）由买受人负责，并承担相关费用，且自担所有风险。

竞买人在拍卖活动中出价就视为接受并愿意承担上述义务，拍卖成交后与管理人签订的成交确认书亦包括上述条款，买受人拒不签订的，视为悔拍，已缴纳的竞买保证金不予退还，并赔偿管理人重新拍卖的差价损失。

**、瑕疵（风险）告知

*.拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行详细调查和审慎判断。

*.管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。标的物状况、数量以现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未审查、调查的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

**、未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及淘宝网现行网络拍卖规则执行。

****福川制铁有限公司管理人

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