拍卖公告

受委托，本公司定于****年*月*日*:**-**:**时（延时除外），在****（*****://******.******.***.**）对“*间门面*年期租赁经营权”进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：位于****省****市容城大道西（老财政局）*间门面，原“芊羽服饰”*年期租赁经营权，经营面积约**.***。

起拍价：*****元/年；竞拍保证金：*****元；增价幅度：***元

*、关于本场竞拍的有关说明：

*、标的物现处于空置状态；

*、拍卖成交，承租人须在约定的时间内签定《租赁合同》，付清全部价款；

*、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定结构安全及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿；

*、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担；

*、不得从事扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担；

*、租赁期间，因市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予任何补偿；

*、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担；

*、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行拍卖，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

*、展示时间及地址：公告之日起至****年*月*日，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

*、竞买资格及报名登记：

*、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至****年*月*日**:**时止。

*、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机***），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

*、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

*、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金和网络服务费（网络服务费***元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称*致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：****

账　号：************　行号：************

开户行：中国银行股份有限公司****章华支行

*、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后*小时内，开通竞拍权。

*、线下咨询地点：****省****市沙市区缺口子路春晓花园*栋***室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询电话：汪经理***********。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

****

****年*月**日

竞买须知

****（以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》和****关于网络拍卖指导意见的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定本须知。

*、特别提示：

*、请竞买人认真阅读本《竞拍须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

*、拍卖人在《拍卖公告》及本须知中已对本场拍卖标的现状和瑕疵进行了告知，对竞得后可能出现的风险进行了提示。意向竞租人*旦参加竞拍，即视为已完全了解标的现状和瑕疵，对《竞拍须知》内容不持异议。

*、意向竞租人必须对本次拍卖涉及到的有关资料保密。

*、意向竞租人完成报名手续并确认竞拍资格后，即计入正式参加网络拍卖报价的竞拍人数量。

*、拍卖会及标的物简介

*、拍卖会时间：****年*月*日*:**-**:**时（延时除外）；

*、拍卖平台：****（*****://******.******.***.**/）；

*、标的展示时间及地点：公告之日起至****年*月*日，在标的物所在地进行展示；

*、拍卖标的：“****”，详情请参见拍卖公告；

*、拍卖方式：网络增价拍卖；

*、拍卖会其它相关说明及瑕疵声明

*、标的物现处于空置状态；

*、拍卖成交，承租人须在约定的时间内签定《租赁合同》，付清全部价款；

*、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定结构安全及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿；

*、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担；

*、不得从事扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担；

*、租赁期间，因市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予任何补偿；

*、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担；

*、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行拍卖，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

*、竞拍人资格及网络注册、报名流程

*、报名截止时间：至****年*月*日**:**时止。

*、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。

*、本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机***）进入****主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

*、完成网上注册、报名，在公告页面左下角下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

*、经审核符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金（内含网络服务费***元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞买人名称*致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及网络服务费缴款账户如下：

户名：****

账号：************行号：************

开户行：中国银行股份有限公司****章华支行

*、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后*小时内，开通竞买权。

注册、报名或缴款过程中有任何疑问，请拨打咨询电话：***********。

特别提示：不同银行汇款的到账时间可能存在延时，请竞买人合理安排缴款时间，因您的汇款未能在规定的报名截止时前到达我公司账户的，视为无效报名。

*、网络竞价及承租人的确认

*、竞拍人登*****竞价系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮（拍卖人有权依据网络竞价情况调整加价阶梯），竞拍人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行录入价格必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。

*、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞拍人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞拍人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上确认承租人有效性的重要依据。

*、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，公告规定的自由竞价时间结束后*分钟为限时竞价时间，在此*分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞拍人即成为拍卖标的承租人。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延*分钟，以此类推，直至产生最高报价的承租人。

*、成交确认书

承租人应在拍卖成交之日起*个工作日内（法定休息日除外）到本公司（****市沙市区春晓花园*栋***室）签署书面《拍卖成交确认书》和《竞价记录》等文件。

*、拍卖成交价款结算及拍卖标的物移交

*、成交价款：含承租人应付租金、拍卖佣金、履约保证金和平台软件使用费，其中应付租金、拍卖佣金（成交价的*%）须在成交后*日内全额付清；平台软件使用费按平台收费标准（成交价的*.**%）自行线上支付，履约保证金按《租赁合同》约定交纳。

买受人原缴纳的竞拍保证金可冲抵成交款，未竞得者的竞拍保证金将在拍卖会结束后*个工作日内原路无息退还。

*、移交：承租人缴清全部成交款并与出租方签定《租赁合同》。

*、拍卖人及出租方不对房屋主体结构、租赁面积、内部装修做任何担保承诺，以移交时的现状为准。

*、承租人因经营需要对房屋进行改建或装修的，不得破坏房屋主体结构。租赁期满未能续约的，不得故意破坏室内装修，且不得要求出租方就改建和装修给予补偿。

*、违约责任

承租人不按期签署《拍卖成交确认书》和支付成交价款的，属于违约，竞拍保证金不予退回。本场拍卖确认的承租人应当支付本人及出租方应当支付的拍卖佣金。经出租方同意再行拍卖的的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额。

*、竞价设备

竞拍人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行（自备终端设备建议使用******* **及以上版本操作系统，使用******、***安全浏览器、**浏览器、**浏览器、搜狗浏览器、*******、********* ****、******浏览器，配备**以上内存，**以上有线电信网络宽带等）。网络竞价过程中，竞拍人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件（特别是迅雷、**等下载软件）；

网络竞价过程中，竞拍人在同*时间，在同*台终端只能使用*个账户参与*场竞价。本公司申明，不提供统*的竞价场所和设备。

*、相关责任

网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。

竞拍人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞拍人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞拍人自行承担相应责任：

1. 未认真阅读或及时关注本公司发布的网络拍卖活动相关信息的；
2. 所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的；

*、竞拍人未在竞价前熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的；

*、竞拍人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；

*、因竞拍人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；

*、因竞拍人在同*个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；

*、竞价活动的时间以拍卖平台系统时间为准。由于竞拍人自身终端设备时间与拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。

**、竞价暂缓、延期和中止

*、按有关规定，拍卖人有权依出租方要求或在拍卖条件、标的价值发生重大变化时，在竞价开始前延期、暂缓或中止拍卖，或对竞拍有关条款进行修改、更正，竞拍人必须及时关注并无条件认可，且拍卖人和出租方不承担因此给竞拍人造成的任何损失。

*、在网络竞价过程中，如因网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等，造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由竞价活动组织人当即通知竞拍人另择日期重新进行网络竞价。

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****年*月**日

标的介绍