拍卖公告

受中国工商银行股份有限公司****分行委托，本公司定于****年*月*日上午**时在****省****市东区****大道东段***号工行**层会议室和****（网址：*****://******.******.***.**）举行现场和网络同步竞价拍卖会，按现状公开拍卖以下标的产权（使用权）：

*、标的基本情况：

*、竞买人条件：依法设立在中华人民共和国境内的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的公民，并具有相应的资金，能独立承担法律责任。

*、展示时间及方式：即日起至****年*月*日**时止，标的原址展示。

*、报名时间地点及方式：

*、现场报名：请有意者先以银行转账方式缴纳各标的对应的竞买保证金至****（账号：*****************，开户行：****农村商业银行新华街分理处），然后于*月**日、*月*日（**时止）凭保证金转账凭证、身份证明原件到****东区泰隆大厦**层**本公司办理报名手续及咨询。过期不候。

*、网络报名：请有意者即日起至*月*日**时止（以保证金银行到账时间为准），先在****注册并报名，再到线下转账各标的对应的竞买保证金至****（账号：*****************，开户行：****农村商业银行新华街分理处）。

提醒各竞买人报名时，请认真阅读****上的《拍卖公告》、《竞买须知》、重要提示等文件。*旦报名，视同全部阅读并充分理解和认可。

*、佣金支付：拍卖成交的，拍卖人在成交当日按拍卖成交价的*%向买受人收取，由拍卖人在买受人所交竞买保证金中扣除，剩余的竞买保证金转为买受人部分成交价款。如有不足部分由乙方*日内补足。

*、咨询电话：***********（董先生）、***********（张女士）。

*、监督电话：****-*******。

****

****年*月**日

竞买须知

****（拍卖人）依照《拍卖公告》规定时间依法按现状定于****年*月*日**时在****省****市东区****大道东段***号工行**层会议室和****（网址：*****://******.******.***.**）举行现场和网络同步竞价拍卖会，按现状公开拍卖****市**处房产产权（使用权），现就有关网上拍卖事宜敬告各竞买人：

本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》《民法典》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容。

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：

序号	房屋所有权证证号	土地使用证证号	房屋名称	房屋坐落	房屋用途	建筑面积约(㎡)	参考价（*元）	保证金（*元）	备注
*	攀房权证西字第********号	川国用（****）第*****号	****市陶家渡储蓄所营业厅	西区陶家渡*村	商业	***.**	**	*
*	/	攀国用（****）第*****号	****市陶家渡支行车库	西区陶家渡*村	库房	***	**	*
*	川（****）****市不动产权第*******号		****市分行格里坪分理处家属宿舍	西区格里坪	住宅	**.**	*.*	*.*
*	攀房权证西字第********号	川国用（****）第******号	****市格里坪分理处家属宿舍	西区格里坪	住宅	***.**	**.*	*	合并拍卖
	/	/	****市格里坪分库房	西区格里坪	住宅	**	*.*	*.*
*	攀房权证东字第********号	川国用（****）第*****号	****金盾商住楼	东区新华街*村	商业	***.**	***	**	合并拍卖
	/	/	德铭配电房（商业街*号附*号）	商业街*号附*号	商业	**.**	**	*
*	攀房权证东字第********号	川国用（****）第*****号	****市东区金盾商务楼（股改拆分卡片）	东区新华街*村	商业	***.**	***	**	合并拍卖
	/	/	德铭商店（商业街**号附*号）	商业街**号附*号	商业	**.**	**	*
*	/	/	****市分行望江分理处旁商屋	人民街***号	商业	**	**.*	*.*
*	攀房权证西字第********号	川国用（****）第*****号	****市清香坪分理处办公楼	东区清香坪*村*#	商业	***.**	**.*	*	合并拍卖
	/	/	****市清香坪分理处库房	东区清香坪*村	库房	**	*.**	*.*
*	攀房权证西字第********号	川国用（****）第*****号	****市大水井分办公楼	西区大水井**#	商住	****.**	***	**

本次拍卖会采用现场和网络同步竞价、增价拍卖方式，有保留价，出价须大于或等于保留价才可成交。

以上房产均以现状进行拍卖，房屋所有扩建部分不含在房屋产权面积之内，并应遵守政府相关机关统*规划管理制度。拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。标的面积以现状为准，成交价也以此面积为准。标的现状是指房屋结构、用途、新旧、物管水电费、登记权属情况、过户时限及政策以及租赁、抵押、查封扣押等情况和瑕疵情况，不包括装饰、装修部分及增加的设施。

*、竞买人条件：

依法设立在中华人民共和国境内的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的公民，并具有相应的资金，能独立承担法律责任。

*、报名时间、地点、方式及注意事项：

*、现场报名：竞买人先以银行转账方式缴纳各标的对应的竞买保证金至****（账号：*****************，开户行：****农村商业银行新华街分理处），然后于*月**日、*月*日（**时止）凭保证金转账凭证、身份证明原件到****东区泰隆大厦**层**本公司办理报名手续及咨询。过期不候。

*、网络报名：竞买人即日起至*月*日**时止（以保证金银行到账时间为准），先在****注册并报名，再到线下转账各标的对应的竞买保证金至****（账号：*****************，开户行：****农村商业银行新华街分理处）。

竞买人是法人的须提供企业营业执照副本及复印件（复印件加盖鲜章）、法人授权委托书、法人身份证复印件、被委托人身份证复印件。

法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

提醒各竞买人报名时，请认真阅读本平台《拍卖公告》、《竞买须知》、重要提示等文件。*旦报名，视同全部阅读并充分理解和认可。

*、拍卖佣金

拍卖成交的，拍卖人在成交当日按拍卖成交价的*%向买受人收取，由拍卖人在买受人所交竞买保证金中扣除，剩余的竞买保证金转为买受人部分成交价款。如有不足部分由乙方*日内补足。佣金发票由拍卖人出具。

*、软件使用费

拍卖标的竞价成功的，无论现场成交还是网络成交的，****系统均会生成*笔待支付的软件使用费（按照拍卖成交价的*.**%计算）订单，买受人通过线上完成相应费用的支付。软件使用费发票由****出具。

*、参与本次拍卖会竞价，竞买人需按时按规定交纳相应竞买保证金。竞价成交的，由拍卖人在买受人所交竞买保证金中扣除，剩余的竞买保证金转为买受人部分成交价款。如有不足部分由乙方*日内补足。

竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖会结束后*个工作日内无息退还。

本次网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。每个标的的自由竞价时间均为*分钟，限时竞价为**秒。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，最终报价最高且不低于保留价的竞买人即为买受人（竞买成功者），该标的的竞价结束。

注：为避免接打电话，错过竞价时间，建议竞买人在电脑端进行网络竞价。

*、若竞买人竞买成功（即成为买受人），应履行的义务：

（*）买受人在拍卖成交后应在拍卖会当日与本公司签订《拍卖成交确认书》，并按照约定缴纳拍卖佣金等相关费用。拍卖佣金由拍卖人在买受人所交竞买保证金中扣除，剩余的竞买保证金转为买受人部分成交价款。如有不足部分由乙方*日内补足。

（*）买受人须在拍卖成交次之日起**日内*次性付清全部成交价款，收款人：中国工商银行股份有限公司****分行，账号：*******************，开户行：工商银行****分行营业部。转账时应备注：房屋产权（使用权）拍卖成交款及乙方姓名。拍卖人将在确认买受人支付完全部款项后，向买受人提供拍卖成交确认书，以便其进行房产过户或房产移交。

（*）拍卖成交后，若买受人拒不按约定支付拍卖价款的，视为买受人严重违约导致拍卖不成交。买受人违约的，委托人将收回其成交标的； 同时，拍卖人不得退还买受人交纳的竞买保证金，该保证金在扣除了买受人应向拍卖人支付的拍卖佣金后的余额自动转为买受人违约金，由拍卖人转付委托人。

*、标的过户及税费承担：

*、本次拍卖交易产生的相关税、费，按国家法律政策规定由买、卖双方（买受人和委托人）各自承担，相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准。

*、拍卖标的中存在的划拨土地使用权，其划拨用地转为出让用地应缴纳的土地出让金以及与出让金相关的税费，由委托人缴纳承担。

*、拍卖时标的以原产权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、房屋用途、分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，其所有变动均不影响拍卖结果和成交价款。

*、对于产权证齐全的标的，买受人按约定付清全部拍卖价款后，随即开始办理过户相关流程。拍卖人可协助委托人、买受人办理过户手续。

*、本次部分拍卖标的，拍卖人及委托人不保证标的能否办理产权证书，其中的风险由买受人自行承担。竞买人须提前向标的所在地的不动产主管部门咨询办理权属情况，*旦参与竞买，视为竞买人接受并愿意按现状接受标的。不能过户的拍卖标的，委托人仅做实物移交，不负责办理权证。

*、标的移交：

*、拍卖标的中房屋无租赁关系的，在买受人按约定付清全部价款后*个工作日内，由委托人清场后向买受人移交标的实物，移交时标的已发生的各项费用（包括但不限于水电气、物业费等）由委托人负责结清手续。移交后发生的各项费用（包括但不限于水电气、物业费等）由买受人自行承担。

*、拍卖标的中房屋存在租赁关系的，根据“买卖不破租赁”的原则，在买受人按约定付清全部价款后*个工作日内，由委托人带原租约向买受人移交标的实物。买受人自付清全部成交价款后次月起，享有租金收益权，该部分租金收益若委托人已经收取，则由委托人转交给买受人，若委托人未收取，则由买受人自行向租赁户收取，若委托人原收取了租赁户租房保证金，该保证金由委托人*并向买受人转交。

*、违约情形及违约责任：

（*）买受人若存在以下情形之*的，均视为违约：

*、不按约定及时足额缴纳成交款、拍卖佣金等费用的；

*、拒签拍卖成交确认书等相关文件、单据的；

（*）出现以上违约情形之*的买受人应承担以下违约责任：

拍卖标的由拍卖人收回，已经收取的拍卖价款、佣金及竞买保证金自动转为履约保证金，不予退还，同时按《拍卖法》规定，拍卖人将在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。

（*）权属变更手续由买受人自行办理，拍卖人、委托人只承担协助责任。买受人无故逾期办理标的移交、标的权属变更手续的，应向委托人支付拍卖标的成交价*‰的违约金，买受人须按***元/天向拍卖公司支付违约金；若因房产本身或者委托方原因造成逾期未过户完毕的，拍卖公司不承担相关责任及费用。

（*）若买受人违约给委托人及第*人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。

**、免责条款：

（*）本次拍卖不排除因各种原因在拍卖会前，接委托人通知，将会暂缓、中止、终止、撤回此次拍卖项目，因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担，委托人及主持本次拍卖活动的拍卖人不承担任何责任。

（*）拍卖人按标的现状（包括瑕疵情况和潜在风险）进行拍卖，不确保全部权益的实现，以及有关纠纷的解决。所有的风险均由买受人承担，所有的纠纷由买受人自行解决。

（*）本次拍卖标的的有关资料、数据仅供竞买人参考，若与标的现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用。

竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要按国家规定支付的相关税、费、拍卖佣金和其他费用等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物交付、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险，竞买人*旦参与竞买均视为认可标的的现状。拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。竞买人*旦参加应价竞拍，则视为对此约定知悉并接受，并对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付任何拍卖成交价款及买方佣金。

拍卖人已对标的数量、质量现状和已知瑕疵作了充分披露，竞买人已对标的数量、质量现状和瑕疵进行了充分了解和查验。

拍卖人和委托人声明不对标的已经存在的瑕疵承担任何担保责任：拍卖成交后，拍卖标的如果出现新的瑕疵，拍卖人和委托人仍不承担任何赔偿责任，竞买人对自己的竞买行为承担法律责任，买受人不得在任何时候，以任何理由对受让标的物提出抗辩，更不能在任何时候以任何理由向委托人和拍卖人提起法律诉讼。

（*）因竞买人如下行为产生的*切后果，由竞买人承担：

*、因未及时注册、报名或未及时交纳竞买保证金导致无法参与竞买的；

*、所填写的信息不真实、不准确、不完整而造成无法注册等情况的；

*、未及时关注相关竞价信息，导致出价失误的；

*、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

*、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

（*）因不可抗力因素或意外因素导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，有权中止或终止拍卖活动；若中止或终止拍卖的，则委托方将有视情节严重的情况决定是否将系统显示的成交确定为无效成交的权利，交易各方均不承担责任。不可抗力或意外事件的具体内容，包括但不限于系统故障、网络故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等情况。

（*）拍卖成交后，买受人与委托人在本《竞买须知》内容以外另行约定而产生的后果与拍卖人无关。

**、本须知在执行中若有争议，先由双方协商解决，若协商不成，则提请委托人所在地法院诉讼解决。

**、与本次拍卖有关的《拍卖公告》、《竞买须知》等均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。

**、本标的有关人员【担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞买；不参加竞买的，视为放弃相关权利及优先购买权，并敬请关注、监督本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、以上《竞买须知》竞买人已经全部阅读，竞买人已对拟拍卖标的物进行了现场踏勘，对标的现状及存在的瑕疵进行了充分了解和查验，并领取了标的现有权源资料文件（复印件；该复印件与原件*致），并对以上所有内容表示同意和确认。

*、权属变更手续由买受人自行办理，拍卖人、委托人只承担协助责任。买受人无故逾期办理标的权属变更手续的，应向委托人支付拍卖标的成交价*‰的违约金。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（以下无正文）

（*）拍卖人：****

（*）标的物咨询、看样服务热线：***********

（*）****技术咨询电话（**同号）：**********

标的介绍