拍卖公告

受有关单位委托，我公司定于****年*月*日上午**：**时在中国拍卖行协业协会网络拍卖平台（*****://******.******.***.**/）公开拍卖****省****市****区昆仑路东侧，神农路南侧的工业房地产，房屋所有权人：****久通电缆有限公司（生产区域房地产及附属物），土地使用证号：****市国用（****）第**号，厂房建筑面积合计*****.**平方米，使用权面积******.*平方米（工业用地）以及其它物品等（详见评估报告汇总表）

有意竞买者，请于****年*月*日前向指定账户缴纳竞买保证金****元（账户名称：****，开户行：建设银行******路支行，账号：********************，保证金必须转账，以实际到账为准，未成交者于会后*个工作日内全额无息退还），竞买人凭银行转账单到本公司办理竞买手续

展示、报名时间：自公告之日起至****年*月*日**时止

展标地点：标的物所在地

报名地址：****省****市经济开发区中原路南段*****楼办公室

报名电话：*********** 工商监督：****-*******

****

****年*月**日

竞买须知

敬请各位竞买人注意：请仔细阅读本次拍卖会竞买人须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买人须知，应按照本次竞买人须知进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。

竞买须知

*、本竞买人须知仅适用于本场拍卖会。

*、本场拍卖会标的：拍卖****省****市****区昆仑路东侧，神农路南侧的工业房地产，房屋所有权人：****久通电缆有限公司（生产区域房地产及附属物），土地使用证号：****市国用（****）第**号，厂房、交联楼建筑面积合计*****.**平方米，使用权面积******.*平方米（工业用地）以及其它物品等（详见评估汇总表）

以上标的整体拍卖，参考价：****.***元。现状拍卖，现状移交。保证金：****元。标的详情见拍卖公告所附表格。

*、请竞买人注意汇款名称、报名登记人名称以及签署《成交确认书》名称*者必须*致，如委托他人代为报名或竞买的，请在报名时出具授权委托书，否则因此造成的责任和损失均由买受人自行承担。

*、凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可参加竞买。有意竞买者，请在公告发布之日起至拍卖会前*日下午*时止交纳人民币****元保证金至拍卖公司账户，以实际到账为准。保证金缴纳后到我公司办理报名登记手续。

*、竞买人的保证金到达指定账户后、网上报名经拍卖公司审核通过后，竞买人即可在网上参加拍卖会。拍卖标的*经拍出，未能竞拍成功的竞买人的保证金*个工作日内如数退还（不计利息）；如竞拍成功，买受人的竞买保证金首先冲抵拍卖佣金，剩余部分冲抵成交价款。

*、标的物有关情况及资料是从委托方提供的有关资料中摘录，仅供参考。本公司对此不作任何品质担保，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担因此造成的损失。

*、如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日前向委托人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、特别说明：

*、本次拍卖以标的物现状拍卖，拍卖人、委托人声明不承担瑕疵担保责任，

竞买人参与竞买，视同已了解并认可标的物现状。拍卖*经成交，委托人、拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人及拍卖公司不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人予以配合。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费，依法由买卖双方各自承担，有关税费标准、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、环保等相关部门了解确认。物业费、水、电、排污等欠费以及消防、水、电、煤气、有线电视等安装及户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担(如有)。买受人在竞买前自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

*、竞买人竞拍该标的物的目的与用途须符合政府规划要求及属地政府产业发展方向，竞买人请在开拍前自行向相关部门咨询。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。如因上述原因导致竞买成功后无法使用等情况，责任由买受人自行承担，同时竞买人缴纳的保证金委托人不予退回。

*、本次拍卖标的以实物现状进行拍卖移交，委托人和拍卖公司不对标的详细范围、面积做任何担保和承诺，后期办证面积以房产部门的数据为准，公告面积如与后期办证面积有误差，双方互不补差价。拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，委托人、拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后因买受人自身问题导致资产无法过户的，竞买保证金及拍卖价款不予退还。

*、收费：买受人拍卖成交后，除成交价款外，应向拍卖公司支付成交价*%的拍卖佣金，并向****支付成交价的*分之*.*的软件使用费（软件使用费金额小于**元免收，单个标的软件使用费***封顶）。买受人须在成交之日起*个月内付清成交价款的**%、在成交后**日内付清所有剩余款项至委托人指定账户（户名：账户名称：****，开户行：建设银行******路支行，账号：********************，）并备注买受人名称及标的名称。拍卖成交价不含本条所涉及的拍卖佣金。

*、过户费用：拍卖成交，买受人按期交清全部成交价款后，产权人及委托人协助买受人办理产权过户相关手续。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负（如办证过程中有涉及到*次过户的部分产权，首次过户费用由委托人承担），委托人及拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。竞买人竞价前应向相关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

*、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、质量、装潢、周边环境以移交时的现状为准，房产土地的实际面积以登记机关确定为准。公告面积与过户办证面积如有误差买卖双方互不补差价。拍卖人对房产、土地外观、质量问题、结构调整、损坏、面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、交付：全部价款缴清后，到拍卖公司拿取成交确认书，并凭成交确认书和拍卖公司出具给委托人的买受人价款缴清通知到委托方办理标的移交手续。成交后拍卖成交款、相关交易税费全部支付完毕且相关资产的查封、抵押解除之日起**日内，委托人向买受人交付拍卖财产。本次拍卖标的如有抵押，法院解除标的物查封和注销抵押权需要*定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延长。

**、竞买人自行勘验标的现状、瑕疵及相关产权资料，如竞买人未勘验或勘验不周所产生的*切后果，均由竞买人（买受人）自行承担责任。

**、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的相关资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即视同已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、违约责任：买受人如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》、不能按约定足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖佣金，或有其他违约行为，竞买保证金首先冲抵拍卖佣金，剩余作为违约金，违约金不再退还，公司将根据《拍卖法》第**条之规定，经委托方同意后重新组织拍卖，同时追究违约方法律责任并追偿相关的经济损失。

**、关于网上竞买：

*、竞买人在网上办妥竞买登记、所付拍卖保证金到达指定账户，经拍卖人对其资格审核确认，方可进入网络拍卖信息系统参与网络竞买。网上竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以网上竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为网上竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如网上竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人和网拍平台不承担任何责任。

*、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认成为该拍品的买受人，系统所记录的信息是网上买受人有效性的重要依据。

*、〔网络故障〕拍卖会过程中，异地竞买人当地网络发生故障导致其无法应价并不影响拍卖会成交结果。拍卖会过程中，如果拍卖场所本地网络有故障，有竞买人在异地网上应价，由拍卖师宣布拍卖会暂时中止，待网络故障消除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。拍卖会过程中，如果拍卖场所本地网络有故障，所有竞买人都可以在现场应价（外地竞买人可通过电话出价），拍卖会可以按照传统的现场拍卖方式进行，手工记录应价，拍卖会后上网补录应价结果。

*、〔成交确认〕网上买受人应于成交之日起*日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约。成交确认书是否签署不影响拍卖成交的法律效力。

**、拍卖标的中止，发生下列情形之*，拍卖人可以中止拍卖：

（*）拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；

（*）因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的。

上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。

因本文件发生纠纷时，由双方协商解决。协商不成的，按下列第（*）种方式解决（只能选择*种）：

（*）向 ****市 仲裁委员会（合同仲裁中心）仲裁。

（*）向 — 民法院起诉。

**、竞买人*旦作出竞买决定，即表明竞买人（代理人)已阅读并同意按上述条款履行。

**、其它未尽事宜，依《中华人民共和国拍卖法》执行。

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****年*月**日

标的介绍