拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月*日**时在涉县公共资源交易中心开标室和“****（*****://******.******.***.**/）”同步公开拍卖：涉县组织部老干部活动中心*楼门市*处租赁权，租赁期限*年。

展示时间及地点：即日起在标的所在地展示。

报名时间：自公告之日起至****年*月*日**时。

竞买人须在****上完成注册登记，并在报名时间内完成竞买报名。

联系电话：***********

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****年*月**日

竞买须知

拍卖规则及竞买须知

*、总则

（*）为规范拍卖行为，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定本《拍卖规则及竞买须知》。

（*）本次拍卖会遵循“公开、公平、公正及价高者得”的原则进行，全部拍卖活动具备法律效力，竞买人*经参拍，即表示认可，须对自己在拍卖活动中的行为负责。

*、拍卖标的物

本次拍卖会的拍卖标的物是：老干部活动中心*楼门市租赁权，租赁期限*年。委托人对拍卖标的物拥有完全处分权。

序号	标的名称	结构	面积（㎡）	起拍年租金（元）	竞拍保证金（*元）	备注
*	新城区老干部活动中心*楼门市*	砖混	**	*****.**	*
*	新城区老干部活动中心*楼门市*	砖混	**	*****.**	*	茶庄
*	新城区老干部活动中心*楼门市*	砖混	**	*****.**	*	电脑
*	新城区老干部活动中心*楼门市*	砖混	**	*****.**	*
*	新城区老干部活动中心*楼门市*	砖混	**	*****.**	*	超市
*	新城区老干部活动中心南侧*楼门诊楼	砖混	***	******.**	**	广安医院
	新城区老干部活动中心*楼*间门市	砖混	**

*、特别说明

（*）按照“依物品现状进行拍卖”的国际惯例，本次拍卖会的拍卖标的物以现状为准。

（*）竞买人应在预展期间自行调查了解拍卖标的物的权属、现状、品质、税费、特殊要求等，并谨慎审查相关资料、对拍卖标的物进行详细、充分的了解。

（*）拍卖人对拍卖标的物所作的各项说明、介绍和提供的资料和图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。同时，拍卖人对拍卖标的物已经存在和可能存在的、尚未发现的以及将来可能出现的*切瑕疵及缺陷，不承担任何担保责任和其他任何责任。

（*）以上情况竞买人在确认无误后方可参加竞买，竞买人*经参拍即表明已完全了解拍卖标的物情况并接受拍卖标的物的*切现状和本规则及须知的全部条款，对自己竞买拍卖标的物的行为承担法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。凡未经看样者请不要参与竞价购买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。

*、竞买报名

（*）竞买人资格

*、标的的竞买人须具备以下条件方可参与竞买：

请在****上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。

①中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

②中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，须提供营业执照、法人授权委托书，自然人须提供身份证和复印件；

③应具备独立签订、履行合同的能力；

④信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

*、竞买人应不属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买拍卖标的物的主体；否则，由此引发的*切责任及后果由竞买人全部承担。

*、标的物原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（*）展示时间、地点

展示时间及地点：即日起在标的所在地展示。

联系人及联系电话：付先生 ***********

（*）报名费、保证金

*、竞买人须在****年*月*日**时前交纳报名费***元，费用转至*********@**.***支付宝账户。

备注：标的名称+竞买人名称

*、竞买人须在****年*月*日**时前向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，竞买保证金以在截止时间前到账为准。

竞买人须将标的的竞买保证金缴纳至拍卖人以下账户：

户名：****

开户行：****涉县农村商业银行股份有限公司

行号：************

账号：**** **** **** **** ****

备注：标的名称+竞买保证金

*、拍卖会时间和地点

本次拍卖会于****年*月*日**时在涉县公共资源交易中心开标室和“****（*****://******.******.***.**/）”同步公开拍卖。

*、竞价程序和规则

本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、签订成交手续

拍卖成交后买受人须在****年*月*日下午**时前以个人名义竞买的持本人身份证原件，以法人名义竞买的持有效法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、代理人身份证原件、公章等资料与拍卖人进行身份核验，并签署《成交确认书》。买受人拒签或逾期未签署《拍卖成交确认书》及其他有关文书视为违约，并不影响拍卖成交结果的法律效力。

*、成交价款支付

买受人须在****年*月*日下午**时前付清下列款项：

*、拍卖成交价款；

*、拍卖佣金（*年期租金的总成交价款的*%）。

以上*、*项，款付****（户名：****；账号：**** **** **** **** ****；开户行：****涉县农村商业银行股份有限公司；行号：************）。成交价款，委托人提供财政专用收款收据；拍卖佣金，拍卖人可提供佣金发票。

*、付清****软件服务费：成交价×*.*‰，网上自行支付给****。

*、标的物交割

（*）买受人付清成交款项后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》；买受人应于拍卖成交之日起*个工作日内持《拍卖成交确认书》自行与委托人进行标的物交割、办理其他*切后续相关事宜；拍卖人对交割手续等后续事宜不作担保、并不承担任何责任。

（*）拍卖标的物以交割时的实际现状为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。

（*）买受人不得以拍卖标的物在交割过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可抗力或非拍卖人原因所导致该标的物不能交割的，拍卖人不承担任何责任和各种赔偿要求。拍卖人对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任，买受人不得以标的物在后续使用过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。

*、违约责任

买受人有下列行为之*的，视为违约，竞买保证金不予退还。

（*）买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

（*）买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；

（*）买受人未按规定的支付期限及金额交纳成交价款、拍卖佣金（服务费）或其他约定款项的；

（*）买受人未按要求完成标的物交割的；

（*）在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。

如果买受人违约，拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件；依据《拍卖法》的规定，拍卖人有权收回拍卖标的，在征得拍卖委托人同意后有权将该标的再次拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时，拍卖人有权要求买受人支付违约赔偿并追究违约买受人的其他违约责任。

**、其他

拍卖会开始前，由于拍卖委托人要求撤拍或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行的，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并不再承担任何责任和损失。

****的《重要提示》和附件均为本规则不可分割的*部分，与本规则具有同等法律效力。如果本规则的某条款被宣布为无效，不影响本规则任何其他条款的效力；拍卖人可以在拍卖会前根据实际需要随时调整本规则。

本《竞买须知》已经委托人审核，拍卖成交后作为《成交确认书》的补充，具有与《成交确认书》同等效力。

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****年*月**日

标的介绍