****农村商业银行股份有限公司****支行

关于抵债资产公开拍卖的公告

****农村商业银行股份有限公司****支行将于****年*月*日**时起至**** 年*月**日** 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址 ****://**-******.******.***，户名：****农村商业银行股份有限公司****支行 ）对****市****经棚镇经锡路办公楼、厂房土地使用权及地上建筑物、附着物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月**日** 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物: ****市****经棚镇经锡路办公楼、厂房土地使用权及地上建筑物、附着物

*、重大事项披露：该资产目前由他人占有使用未腾退。本次拍卖标的处分权依据人民法院执行裁定书（或以物抵债协议书、不动产权登记证书），产权变更过程中涉及的全部税费（包括但不限于原产权人过户至转让方产生的税费、转让方过户至买受人产生的税费，如契税、印花税、增值税、增值税附加等）均由竞买方承担并缴纳，竞买人请务必详细阅读第*条“特别提醒”的内容。

*、挂牌价格：*,***,***.** 元, 保证金*,***,***.**元,加价幅度: **,***.** 元。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付:

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****农村商业银行股份有限公司克什克腾旗支行指定账户，竞价余款请在****年*月**日**时前(拍卖成交后*日内) 完成支付。买受人可在【我的拍卖】 中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：与该标的物相关的原抵押人、原借款人及与拍品原相关的利害关系人不具备竞买条件，其他具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询、看样的时间: 自公告之日起至****年*月*日** 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****农村商业银行股份有限公司****支行项目经理联系。

*、竞价方式:

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒:

（*）标的物以现状为准，****农村商业银行股份有限公司****支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解， 并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*） 因不符合条件参加竞买的， 由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费（包括但不限于原产权人过户至转让方产生的税费、转让方过户至买受人产生的税费，如契税、印花税、增值税、增值税附加等）均由买受人承担。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）其他： *、本次为现状拍卖，以实地现状为准（备注：对于此处不动产“现状”不必然全部属于含在拍卖范围之内的财产，竞买人应事先向原承租人和转让方问询核实，“交付”也不必然意味着承租人搬迁搬离，而是还包括转让方将竞买买受人与原承租人对接），拍卖标的处分权依据人民法院执行裁定书（或以物抵债协议书、不动产权登记证书）。竞买人在拍品展示期内，须自行或委托专业人员到相关不动产管理部门了解、审查拍品现状，了解此房产的面积、户型、数量、用途、结构、址界范围、朝向、配套水电暖 是否齐全、外观质量有无问题等情况，充分查实各种瑕疵，了解全部资产情况，转让方不承 担对拍卖标的物的瑕疵保证，竞买人*旦参与登记和竞买，视为竞买人对本声明中的瑕疵全 部知悉并自愿独立承担风险。*旦拍卖成交，在标的物交付以及后续使用过程中发生的纠纷 由竞买人自行负责。竞买人不得以资产存在瑕疵为由（包括但不限于以上已披露部分） ，要求出卖人承担任何经济责任、法律责任（包括但不限于以资产存在瑕疵为由主张解除与出卖人的合同，要求承担违约责任、赔偿责任等）。转让方对拍卖标的所做的情况介绍及评价，仅供竞买人参考，不为拍卖标的作任何担保，竞买人应对拍卖标自行了解查实，对自己的竞买行为负责。如因涉及预告登记状态、开发商欠税、产权无法分割、土地性质、欠缴土地出让金以及房屋面积不符等*切问题，导致无法办理产权变更登记的，转让方和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、如本次拍卖涉及欠缴土地出让金以及产权变更过程中产生的全部税费均由竞买方承担并缴纳，转让方不承担任何税费的瑕疵担保责任。如果竞买人因确认资产的产权归属、办理不动产登记而提起诉讼，转让方不承担案件受理费、保全费、执行费、评估费、测绘费、律师费等*切费用。竞买人因法律法规、政策等原因无法办理更名过户手续的，由竞买人自行承担后果，与转让方无关。

*、水、暖、电、物业等户名变更手续需竞买人自行负责处理，未明确缴费义务人以及以前年度欠缴的水、暖、电、物业等全部费用也由竞买人承担。

*、具备优先购买权及其他相关权益人需在报名截止日前提出书面说明，否则视为放弃相应权益。

*、如标的物有租赁，自竞拍成交日至租赁到期日期间的租金转让方不对竞买人返还，待原租赁到期后再给予竞买人交付使用。

*、如拍卖标的物由他人强制占有使用，转让方不负责腾退交付，需由竞买人自行解决腾退问题。

*、竞买人参与竞买的，应事先确认是否具有竞买资格（原抵押人、原借款人及与拍品原相关的利害关系人不具备竞买条件），拍卖成交确认后，因买受人无竞买资格的，将承担悔拍等法律后果。

*、该标的物除上述已知可能存在的不详欠费外，其他潜在负债由竞买人自行承担，委托人不予负责。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，如报名参加竞买，即表示对标的存在的瑕疵予以认可。

项目经理联系方式：

咨询电话： *********** ，联系人：****

联系地址： 经棚镇新城区应昌路东，经*街南

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

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